É possível que, ao comprar ou alugar um apartamento, tenha sido mencionada a palavra”reservar”. Mas o que exatamente é a reserva? Eu tenho que pagar alguma coisa? Você assegura minha casa? Nós vemos isso:

Reserva de moradia: valor

Freqüentemente, os proprietários os colocam à venda ou aluguel para que os interessados possam aceitar o preço ou fazer sua oferta diretamente. Obviamente, antes de pagar esse valor, existe o que é conhecido como reserva.

La reservando uma propriedade É a quantia que é dada a você na forma de custódia Para a imobiliária, por quê? Salve a propriedade isso nos interessa. Dessa forma, você garante que ninguém o tire de você enquanto você faz outros procedimentos.

Ele existe tanto para aluguel quanto para vendas. Afinal, em ambos os casos, podemos estar interessados em reservar a propriedade; se realmente gostamos de nossa futura propriedade ou para alugar.

É por isso que, muitas vezes, os usuários que procuram uma nova casa descobrem que precisam Pague um pequeno depósito ou quantia como reserva.

Como isso funciona?

No caso do aluguel, o A reserva é feita até que o contrato seja assinado de locação. Desde que as garantias exigidas pelo locador sejam cumpridas pela parte inquilina. Considerando que, para a compra e venda, a reserva também é feita até a assinatura do contrato de compra particular com tapeçaria.

Este adiantamento como reserva É descontado do preço final. No momento da entrega, é feito um documento confirmando que essa quantidade foi entregue, com a data estabelecida e a assinatura de ambas as partes. É importante que tudo esteja perfeitamente concluído, para evitar problemas.

E se a operação for encerrada?

Se o inquilino ou comprador interessado na propriedade adiantar uma certa quantia como reserva e depois desistir, Eu perderia o valor entregue. É uma forma de evitar fazer reservas se você realmente não estiver interessado, porque isso prejudica especialmente o proprietário.

No caso de matrizes, geralmente é elaborado um contrato declarando que, se o vendedor desistir, deverá devolver o dobro do que foi pago anteriormente em dinheiro. Mas tudo depende do que parece estar refletido no acordo de negociação, com o qual ambas as partes devem concordar.

Pode haver matrizes, reservas, ambas ou apenas uma. Depende de como a transação é realizada, se o proprietário intervém diretamente, o agente imobiliário, se o apartamento é um banco... Mas geralmente é essencial, no mínimo. Sinal pequeno na forma de uma primeira etapa, para mostrar interesse e reservar a propriedade.

Qual quantia é dada?

Também é comum se perguntar sobre o valor que é entregue como reserva, tanto no caso de uma venda quanto de um aluguel.

Quanto adiantamento você precisa fazer com antecedência como reserva? No caso de um aluguel, o normal é Entregue um pagamento mensal. Ou seja, você avança na forma de uma reserva qual seria o preço do primeiro mês e pronto.

E se for a compra e venda de um imóvel? Em média, poderíamos falar de um valor entre 3.000 e 5.000 euros. Depende do valor do apartamento, de como o gerente da propriedade o administra... Em outras palavras, não há um valor fixo para todas as operações de gerenciamento de propriedades.

Quando fazer uma reserva?

O normal é reservar um imóvel quando você estiver 100% seguro do que você quer alugar ou comprar. Lembre-se de que esse é o dinheiro que você pode perder se recuar. Portanto, é aconselhável adiantar esse dinheiro como reserva somente se tiver certeza.

Quais situações podem levar você a recuar? Mudança de local para trabalhar, parece que você gosta mais e/ou que é mais barato, inesperado de última hora, problema com a pessoa com quem você iria dividir o apartamento, etc.

Pero pagar por uma reserva é interessante porque é benéfico para ambas as partes. O futuro inquilino ou comprador garante que sua casa será deles e que não tenha falsas ilusões e que o proprietário possa parar de procurar moradia ou ensiná-la. Os dois encerram essa aventura.

> Dica: as condições são sempre claras para evitar problemas

De qualquer forma, é essencial que a reserva esteja vinculada a alguns termos com o qual você concorda. Se você estiver, a reserva se tornará firme. Se você não concordar com alguma coisa, você sempre pode parar e evitar reclamações de qualquer um dos lados no futuro.

Esperamos que essas informações sejam realmente úteis para você. Você já sabe disso com o aplicativo de gerenciamento de propriedades do Rentger tudo isso é mais simples, tanto para um lado quanto para o outro. Nós conversamos?