Devido à pandemia, o preço do aluguel caiu um pouco, apesar de praticamente permanecer em níveis recordes. A alta demanda e a falta de oferta fizeram com que ela disparasse nas grandes cidades do nosso país, mas como estão as coisas em 2021? ?O preço do aluguel sobe ou desce?

Evolução do preço médio do aluguel em 2021

Quando se trata de alugar um imóvel, você saberá que o preço do imóvel depende de uma grande variedade de fatores diferentes, sendo um deles O mercado, que não é estável e varia com o tempo.

O preço do aluguel varia de acordo com o tipo de casa e a propriedade, portanto, podemos encontrar diferenças significativas entre um apartamento praticamente igual em A Coruña em comparação com Madri.

No entanto, se analisarmos os dados coletados em 2021, vemos que o preço médio da moradia na Espanha tem queda de 1,9% no primeiro trimestre do ano e 3,6% em relação ao ano anterior.

Portanto, no momento, o preço médio do aluguel de imóveis em nosso país é de 10,45€ por metro quadrado. Quer dizer, cerca de 800 euros o preço de um apartamento médio de 80 metros quadrados.

Em quais regiões autônomas o preço do aluguel caiu mais?

Em geral, vemos que as comunidades autônomas em que houve uma queda acentuada no preço do aluguel correspondem, em alguns casos, às comunidades autônomas em que o preço foi mais alto. Por esse motivo, encontramos o exemplo das Ilhas Canárias, Ilhas Baleares, Madri, Valência, País Basco ou Andaluzia.

Essas regiões nomeadas foram as que mais se beneficiaram desse breve declínio no aluguel ano a ano. Os números falam por si mesmos com um -8,7% no caso da Catalunha, Madri com -8,6%, Ilhas Canárias com -5,9%, -4,1% no caso da Comunidade Valenciana, -3,4% para as Ilhas Baleares e Andaluzia com um breve -1,8%.

Podem parecer pequenas porcentagens, mas isso mostra quando se trata de pagar pelo imóvel, também porque é menos complexo encontrar um apartamento e pronto mais acessível para pessoas em situação de ERTE ou que não estão recebendo 100% de seu salário.

No entanto, devemos mencionar outros pontos em que não houve quedas de preços. Por exemplo, Navarra, Múrcia, Extremadura, Castela, Cantábria, Astúrias, Galiza, etc.

Em algumas dessas regiões mencionadas acima, o preço médio do aluguel continuou a aumentar mesmo em meio a uma pandemia. Por exemplo, La Rioja experimentou um aumento de 10,3% e Astúrias de 8,4%. Esses são os casos mais proeminentes.

Qual é o preço médio por m2 no momento?

Ao entrar no segundo trimestre de 2021, nos encontramos com preços particularmente altos no caso de Madrid com 13,90 €/m2, Catalunha com 13,79 €/m2 ou País Basco com 13,12 €/m2. Estas são as regiões autônomas onde é mais caro pagar o aluguel, apesar de terem sofrido uma clara queda em relação ao ano anterior.

Quanto aos mais econômicos, temos o caso de Galiza com 7,24 €/m2, Castilla La Mancha com 5,92 €/m2 por mês ou Extremadura com 5,34 €/m2. Em outras palavras, vemos que em Madri ou Barcelona você paga praticamente o dobro pela mesma propriedade que um galego.

No entanto, deve-se ter em mente que esses são os preços médios de aluguel em cada comunidade autônoma, já que sempre existem bairros ou áreas específicas em que o preço dispara cada vez menos.

Os preços continuarão caindo ou subindo?

Depende do mercado, da oferta e da forma como os cidadãos se comportam. Se muitas pessoas decidirem trabalhar à distância e fugir das cidades, haverá mais oferta e o preço médio do aluguel poderá cair. Assim como se houvesse menos turismo e a habitação para uso turístico se tornasse anual.

Tudo parece indicar que durante a crise continuaremos experimentando pequenas quedas, em média, em todo o território nacional. Mas, em qualquer caso, se você planeja alugar uma casa, É importante que você veja vários e compare os preços, porque pode ser mais gratificante escolher um bairro menor e pagar menos por mês.

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Como você vê a situação atual do aluguel em nosso país? Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos para que possamos ajudá-lo.

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