A crise do coronavírus afetará muito a economia e, consequentemente, o aluguel ou compra de casas. Na verdade, fala-se de um possível queda nos preços das casas para 2021.

Preço da habitação para 2021

Como você deve saber, O preço da habitação depende da demanda. Se houver menos trabalho, mais demissões e mais desemprego, a demanda diminui e os preços ficam mais baratos, porque há mais oferta.

Mas de que gotas estamos falando? Se dermos uma olhada nos dados publicados pelo mercado imobiliário na Espanha, precisamos ter registrado quedas significativas nas vendas e nos preços, principalmente no mercado de segunda mão e aluguel. Dados que continuarão caindo ao longo de 2021.

Não se espera que os efeitos sejam tão explosivos quanto na Grande Recessão, mas são esperados configurações menos intensas e duradouras. Portanto, as quedas estariam longe das que experimentamos em 2008.

Alguns dados que têm muito a ver com o comportamento bancário. Lembre-se de que eles não concedem mais hipotecas ou empréstimos “como loucos”, como faziam antes. Agora, eles estão estudando mais os perfis dos clientes, para ter certeza.

Obviamente, devemos ter em mente que, neste momento, existem subsídios importantes. Ou seja, ERTEs, moratórias sobre pagamentos de hipotecas, auxílio-aluguel, suspensão de despejos, etc.

O que acontece quando essas bolsas acabam pode ser uma verdadeira loteria, porque vai depender muito da recuperação econômica do país. Portanto, nos deparamos com um cenário incerto em todos os aspectos.

No entanto, todos os especialistas parecem concordar com a mesma coisa: veremos quedas na habitação até 2021, tanto nas vendas quanto no mercado de aluguel.

Quedas de cerca de 10%

Falamos sobre unhas Quedas que serão em torno de 10%. Em outras palavras, poderíamos economizar 10.000 euros ao comprar um imóvel no valor de 100.000 euros. Também é possível que possamos negociar mais e conseguir um preço mais alto se a outra pessoa estiver com pressa.

Mas também devemos levar em conta a questão da hipoteca ou do sobreendividamento, uma vez que bancos poderiam se tornar mais rigorosos para concedê-los. E, se as taxas de juros subirem ou as hipotecas forem rejeitadas, o mercado poderá estagnar.

A pandemia acelerou um freio necessário?

Nos últimos anos, o preço da compra e do aluguel disparou aos trancos e barrancos, tornando cada vez mais difícil comprar ou alugar um imóvel sozinho. Então, pela primeira vez, poderíamos dizer que compradores e vendedores remam na mesma direção.

Obviamente, o principal problema é como isso está acontecendo, já que é uma situação que não favorece ninguém, principalmente para quem perdem seus empregos ou perdem poder de compra. Seria como o cenário anterior, mas pior, com mais incertezas.

Recuperação para 2022?

Fala-se de uma possível recuperação dos preços em 2022, quando tudo poderá voltar ao normal (na medida do possível).

Com a chegada da vacina, é possível que possamos ser um pouco mais permissivos com a abertura das instalações e o gerenciamento da capacidade. No entanto, teremos que esperar até que 70% da população a tenha, para que a imunização em grupo ocorra.

Infelizmente, no caso da Espanha, estamos falando de alguns Quedas muito maiores em comparação com outros países da UE. E isso é um grande problema, já que a crise econômica será maior na Espanha e poderá levar mais tempo para se recuperar do que parece.

Portanto, esses são tempos prudentes. Hay que Seja prudente e tente estar preparado para o pior cenário possível. O que está claro é que onde alguns verão riscos, outros verão oportunidades.

O que os investidores podem fazer?

Quando se trata de um correto gestão de apartamentos para alugar, é importante parar e analisar o mercado para saber como agir. Para investidores que têm boa moradia e liquidez, esse ainda pode ser um bom momento.

Se as propriedades que eles têm em seu portfólio estiverem em boas áreas, forem boas e houver pouca oferta, o preço poderá ser mantido ou continuar subindo. Ao mesmo tempo, eles poderiam continue adicionando novas propriedades ao seu portfólio.

É um bom momento para comprar mais barato e obter um maior lucratividade em comparação com anos anteriores, é por isso que é importante pesquisar o mercado e estar atento às boas oportunidades que podem surgir.

De qualquer forma, lembre-se de que, com o software do Rentger você pode carregar tudo perfeitamente ao longo do dia e obter os maiores retornos possíveis, para que nada lhe escape.

E você, como você vê o mercado? Não hesite em compartilhar sua opinião.