Quando se trata de alugar um imóvel, é importante que você faça rRevisões periódicas das condições do edifício e dos móveis isso está dentro. No guia a seguir, conversamos com você sobre sua importância e damos algumas dicas que esperamos sejam de grande ajuda para você.

A importância de revisar seu imóvel alugado

Avalie a propriedade alugada é essencial para evitar problemas entre proprietário e inquilino. Quanto mais claras as coisas são e mais transparente, tudo será mais fácil para nós dois. Como gerenciar isso? Aqui estão as dicas definitivas para você colocar em prática imediatamente:

# Salve fotos do inventário de cada ativo e saiba sempre o estado de suas propriedades

Nossa primeira dica é guardar as fotos de cada um dos seus ativos para saber sempre o estado do seu imóvel. Dessa forma, você não apenas poderá evitar mal-entendidos com o inquilino, mas também será mais economicamente preparado para lidar com possíveis substituições ou correções.

As informações sempre nos permitem tomar melhores decisões. Então, o fato de saber Qual é o status de tudo o que você tem em seus ativos?, nesta casa de aluguel, permitirá que você jogue melhor com a liquidez.

# Inventário de entrada e saída

Outra dica que sabemos que será de grande ajuda para gerenciar melhor suas propriedades de aluguel é sempre fazer uma inventário no momento em que o inquilino entra e sai. Isso deve ser incluído no início e no final do contrato, para que não haja discussões ou problemas.

Isso protege os proprietários e também os inquilinos, porque detalhar tudo muito bem e acompanhá-lo com fotos (ou até vídeos) determinará seu estado real e pronto Não haverá espaço para dúvidas ou erros.

É importante para proprietários e inquilinos

O fato de o estado atual do piso e dos móveis ser claramente mostrado por meio de textos e fotografias é um Tranquilidade para ambos, pois evita problemas e mal-entendidos.

O inquilino pode ficar tranquilo sabendo que ele sai do apartamento com tudo nas mesmas condições que as vistas nas fotografias em anexo no dia da assinatura do contrato. Embora o proprietário também saiba que ele pode alugá-lo novamente sem precisar investir mais dinheiro nele.

Na verdade, fazer as coisas da maneira certa sempre favorece ambas as partes, para evitar situações desconfortáveis em que os inquilinos vão longe demais e não querem assumir suas responsabilidades ou em que é o próprio proprietário quem o acusa de danificar os móveis quando essas marcas já existiam.

Portanto, para evitar situações desconfortáveis, insistimos na importância de fazer fotos da condição da propriedade e dos móveis, na data do contrato. Fotos de alta qualidade e não pixelizadas (você também pode argumentar contra um vídeo).

Como você lida com o imprevisto?

É no contrato que está listada a pessoa responsável pelas condições da casa e dos móveis, responsabilidade normalmente assumida pela pessoa que vai morar na propriedade. Então, para evitar mal-entendidos, É importante que as responsabilidades estejam claras no contrato..

Embora seja verdade que devemos ter em mente que as coisas não duram para sempre. É normal que um aparelho envelheça e cabe ao proprietário trocá-lo; portanto, em todos os casos em que temos que enfrentar despesas com as quais não precisávamos contar, é importante ter sempre algo liquidez preparada.

Qual porcentagem da renda devemos alocar para reparar danos?

É recomendado Separe pelo menos 5% do pagamento mensal para possíveis eventos imprevistos que possam surgir. Dessa forma, o proprietário poderá lidar com mais facilidade com a substituição de eletrodomésticos ou móveis que foram quebrados em decorrência do uso normal, pois, afinal, tudo se decompõe com o tempo.

Obviamente, é diferente se o inquilino os quebrar intencionalmente. Afinal, é uma questão de bom senso.

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Esperamos que este guia seja útil para você lidar com móveis em imóveis para aluguel, tanto do ponto de vista do proprietário quanto do inquilino. Mas lembre-se disso com Rentger, você poderá manter a contabilidade em detalhes e conte com esses imprevistos, para que nada te pegue de surpresa.

Nosso software oferece todos os recursos de que você precisa gerencie com sucesso seus apartamentos de aluguel e que você não tem nenhum problema. Além disso, você já sabe que a cada momento damos dicas práticas e atualizamos nosso software para torná-lo mais completo.

Você ainda tem alguma dúvida? Você pode nos perguntar.

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