Se você está satisfeito com seus inquilinos, é importante encontrar maneiras de mantê-los para que eles não se mudem para outro andar e percam sua renda fixa durante todo o mês. Aqui estão algumas das estratégias que funcionam melhor para que seus inquilinos fiquem felizes em sua casa e não queiram se mudar para outra.
Como cuidar dos inquilinos para que eles não saiam? As 6 dicas definitivas para reter os melhores
Manter seus inquilinos pode ser interessante para você garantir um fluxo constante de renda todos os meses e evitar perder tempo ou até dinheiro procurando novos inquilinos.
E o fato é que, a verdade é que Se você tem um bom inquilino, você tem um tesouro. Vejamos algumas estratégias que funcionam para cuidar de seus inquilinos e impedir que eles saiam de seu apartamento para se mudar para outro:
1- Ofereça um preço de aluguel mais competitivo ou dê um desconto se eles ficarem por muitos anos
A primeira coisa que você pode fazer para manter seus inquilinos felizes em seu apartamento é oferecer um preço de aluguel competitivo e em linha com o mercado local.
Obviamente, é essencial que você faça números para obter o retorno desejado para sua propriedade. Afinal de contas, Definir um preço muito alto pode fazer com que seu inquilino procure algo mais barato.. É normal! Por mais feliz que eu esteja na propriedade, o dinheiro pesa muito.
Você também pode tentar negociar com seu inquilino para que ele fique. Por exemplo, se ele disser que está saindo porque encontrou outra coisa mais barata, você sempre pode tentar negocie e reduza, mesmo que sejam apenas 50 euros. Você também pode colocar um pouco de conforto no que está pedindo há algum tempo, como um melhor colchão (pense nisso como uma despesa que você faz uma vez e a deixa por cerca de dez anos).
2- Seja sempre comunicativo e disposto a resolver qualquer problema que seu inquilino tenha
Outra maneira pela qual os inquilinos ficarão felizes com você é se você estiver sempre presente. Afinal, os inquilinos não gostam de ter que mudar de piso e lidar com um novo proprietário, que pode causar problemas.
Você pode tentar se mostrar amigável e responda por WhatsApp ou telefone, conforme preferido pelo inquilino. Dessa forma, você se sentirá confortável e talvez não queira mudar. Se você se mostrar comunicativo e sempre disponível, eles podem não querer ir.
3- Faça qualquer manutenção necessária
Para manter a casa em boas condições, é importante realizar uma série de manutenções de tempos em tempos. Algo pode quebrar com o tempo, como máquina de lavar. Nesse caso É importante que você responda rapidamente e o altere.
Se seu inquilino ficar tonto por semanas e você não mudar, é normal que ele reclame e fique tentado a procurar outro imóvel. Afinal, todo mundo precisa de uma máquina de lavar. Como outros aparelhos essenciais que você incluiu no contrato de habitação.
4- Seja flexível com os termos do contrato
Outra forma de manter seus inquilinos satisfeitos é mostrando flexibilidade com os termos do contrato. Mesmo se você usar modelos de contrato de moradia, é essencial que você seja mais flexível, é por isso que seus inquilinos vão gostar.
Por exemplo, coisas como Aceitar animais de estimação sob certas condições ou ser flexível com a duração do contrato pode fazer com que os inquilinos queiram ficar na casa por muitos anos e não pensem em procurar outra.
5- Adicione uma série de serviços adicionais ao seu inquilino
Existem certos valores agregados que podem ser fundamentais quando se trata de manter os inquilinos e impedir que eles se desloquem para outras propriedades. Por exemplo, você pode oferecer internet, serviço de lavanderia, serviço de limpeza, etc.
Esse tipo de serviço está cada vez mais na ordem do dia, especialmente em apartamentos estudantis. São pequenas coisas que você pode delegar a terceiros e que podem aumentar a satisfação do inquilino e seu desejo de permanecer na propriedade, para que sempre se repitam em sua casa.
6- Peça feedback aos seus inquilinos
Se você quiser saber se está sendo um bom proprietário, pergunte aos seus inquilinos. É uma forma de seja bonita e fique bem com eles. São essas pequenas coisas que são apreciadas.
Você pode perguntar se ele se sente bem no chão ou se precisa ser renovado para ficar mais confortável. São essas pequenas coisas que são apreciadas e que valem muito. Na verdade, pode até haver inquilinos dispostos a pagar mais dinheiro se perceberem que o proprietário responde e os trata bem.
Parece que não, mas ao implementar essas estratégias, seus inquilinos certamente ficarão encantados com sua casa e não quererão sair tão cedo. Tente implementá-los e você verá!
