Guia | Como conhecer passo a passo a referência cadastral de um imóvel para alugar

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Um dos fatos que você precisa saber sobre os imóveis que você aluga é a referência cadastral. É um código muito importante por vários motivos que você aprenderá ao longo do artigo.

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A referência cadastral é uma Código alfanumérico de 20 dígitos O que funciona como o identificação oficial de todos os imóveis na Espanha, semelhante a um DNI para indivíduos, mas para propriedades.

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Esse código é obrigatório para todas as propriedades, como apartamentos, chalés, apartamentos e instalações, e é usado em vários procedimentos, como a declaração de renda, a compra e venda de propriedades ou o gerenciamento de heranças.

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Em outras palavras, não é opcional, mas você deve mantê-lo à mão e incluí-lo nos contratos que você faz. É por isso que você deve conhecê-lo antes de assinar um contrato de locação.

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Para encontrar a referência cadastral de uma propriedade, existem vários métodos que você pode tentar. São métodos simples e rápidos, permitindo que você obtenha esses dados em apenas 2 minutos. Eles são os seguintes:

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• Você pode procurá-lo em documentos como o IBI: você pode encontrar a referência cadastral do imóvel que está interessado em alugar em documentos como recibos do Imposto Predial e Predial (IBI), a declaração de renda de anos anteriores ou as escrituras de venda. Se você já o alugou antes, pode até encontrá-lo em contratos de aluguel antigos. Basta revisar qualquer um desses documentos até encontrar o código correspondente.
• Site oficial do cadastro: O cadastro oferece uma ferramenta on-line que permite pesquisar a referência cadastral. Você pode fazer isso a partir de para cá, de forma rápida, fácil e, claro, totalmente gratuita. Para fazer isso, você pode inserir o endereço da propriedade no campo “Rua/número” ou localizá-lo no mapa, simplesmente ampliando e clicando no terreno de seu interesse para obter a referência cadastral.

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Lembre-se de que você precisa inserir o endereço exato; bloco, escada, piso, porta, etc. Todos os dados da casa, para que você possa obter a referência cadastral que está procurando. É essencial que os dados sejam bem inseridos, para evitar confusões.

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De qualquer forma, as duas opções são válidas para conhecer esses dados. Por exemplo, se você visitar uma pessoa na casa dela e tiver o endereço dela, com essas informações, agora poderá obter a referência cadastral na sede oficial do cadastro. Digamos que seja um dado público que pode ser obtido a partir de determinadas informações.

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A referência é obrigatória em uma locação?

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Digamos que a referência cadastral não seja obrigatória ao anunciar um apartamento para alugar, mas sim Deve aparecer no contrato assinado. Portanto, ao fazer o contrato de locação, você deve indicar corretamente a referência cadastral do imóvel que está alugando.

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E se você esquecer? Lembre-se de que isso é obrigatório, portanto, é essencial que você revise o contrato cuidadosamente e verifique se tudo está lá.

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O que fazer se um inquilino me solicitar a referência cadastral?

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Você pode dar a ele sem problemas. Embora, em geral, deva ser indicado no contrato de locação, se você não conseguir encontrá-lo ou não souber onde está, poderá repassá-lo a ele. Na verdade, o inquilino pode precisar solicitar ajuda pública ou incluí-la no aluguel.

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Graças a essa referência, é possível saber que ela corresponde a uma propriedade e não a um depósito ou armazém, por exemplo. Ele serve para verificar a veracidade das informações fornecidas.

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Por exemplo, por meio da referência cadastral, os inquilinos podem saber se estão alugando um espaço que carece de consideração legal de moradia. Este ponto é muito importante e, por esse motivo, deve ser incluído nos contratos ou no aluguel, para que se possa verificar se é realmente uma casa. Essa não é a primeira vez que uma mentira é descoberta.

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Você quer obter a referência rapidamente? O Rentger automaticamente tira isso de você

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Se você não sabe como obter a referência cadastral, se você usar o O software de gerenciamento habitacional da Rentger pode ser obtido automaticamente?. Fácil e rápido para que você não precise fazer nada.

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Como você pode ver, a referência cadastral é um fato importante que você precisa em imóveis para alugar, tanto do ponto de vista do proprietário quanto do inquilino. Mas agora, graças a este guia, você sabe como obter o código rapidamente, sem morrer tentando.

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Você ainda tem alguma dúvida? Saiba mais agora sem compromisso. Teremos o maior prazer em ajudá-lo.

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