Guia | Como reclamar indenização em uma casa alugada

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Além de sofrer uma inadimplência, outro medo comum do proprietário é que o inquilino deixe o apartamento em mau estado. Apesar do fato de que o garantia Geralmente é para isso, caso isso aconteça, o problema é que Nem sempre chega para cobrir os danos.

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Se você perceber que os danos excedem a caução, é normal se perguntar: quem arca com os maiores custos? Seguro de aluguel sem pagamento?

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O seguro de inadimplência protege contra esses danos?

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A verdade é que esses seguros protegem os proprietários contra situações em que os inquilinos não pagam o aluguel. Mas, embora sua principal função seja cobrir o não pagamento de aluguéis, esses seguros também oferecem proteção contra danos causados pelos inquilinos.

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A cobertura de danos normalmente inclui ambos danos acidentais e intencionais à propriedade e bens móveis incluído no aluguel.

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Além disso, a seguradora pode cobrir o danos devido ao vandalismo cometido por um inquilino em caso de falta de pagamento. Essa cobertura entra em vigor no momento em que o inquilino deixa a propriedade e o dano é verificado.

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Tenha cuidado, pois eles também estão incluídos danos aos móveis que foram inventariados no contrato de locação, como substituir um sofá que foi destruído. É por isso que é muito importante adicionar uma lista de todos os móveis da casa e fotos para verificar sua condição e, assim, evitar problemas.

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Como você procede para reclamar ou processar por danos ao inquilino?

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Quando um inquilino causa danos à casa, a companhia de seguros pode compensar o proprietário pelos danos. No início, sempre é feita uma tentativa de resolver de forma amigável ou extrajudicial, mas se um acordo não for alcançado, você poderá registrar um ação judicial.

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É por isso que é tão importante que o proprietário sempre tenha um seguro, pois ele o protege contra esses tipos de casos, que, embora não sejam frequentes, podem acontecer.

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Vale a pena contratar um seguro para se proteger desses danos? Quem tem que contratá-lo?

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Sim Sempre. É um produto voltado para proprietários, Uma vez que são eles que são eles se beneficiam da cobertura, como compensação por danos causados à própria moradia alugada.

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Lembre-se de que, embora o depósito seja bom, geralmente não é suficiente para cobrir os possíveis danos causados pelo inquilino à casa, por isso é essencial ter um bom seguro de inadimplência de aluguel como complemento. Pense nisso, o seguro:

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• Ele protege o proprietário em caso de não pagamento do aluguel.
• Ele cobre danos acidentais ou intencionais à propriedade.
• Oferece assistência e aconselhamento jurídico ao proprietário.

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É uma opção completa e vale seu peso em ouro. Normalmente, é repassado ao inquilino dentro do preço total do aluguel.

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Que tipos de danos um inquilino pode causar a uma casa?

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O inquilino pode causar vários tipos de danos a uma casa. Aqui estão algumas das mais comuns que podem ocorrer:

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• Danos estruturais: O inquilino pode causar danos à estrutura da casa; às paredes, tetos, pisos... Por exemplo, furos, rachaduras, manchas, danos causados pela umidade, mofo, etc.
• Danos em instalações hidráulicas, elétricas, de aquecimento ou de ar: O inquilino também pode causar danos em torneiras, canos, interruptores, tomadas, radiadores, etc.
• Portas e janelas: portas e janelas também podem parecer quebradas, com as fechaduras forçadas, com as molduras arrancadas, etc.
• Danos em móveis e eletrodomésticos: os móveis ou eletrodomésticos da casa podem parecer quebrados, arranhados ou nem funcionar. Ele pode até mesmo tomá-los.
• Danos na pintura ou no revestimento: O inquilino também pode sair do apartamento deixando as paredes manchadas ou com desenhos, quando não tiver permissão para fazê-lo.
• Danos por negligência ou falta de manutenção: Além disso, pode causar outros danos à casa como resultado do acúmulo de sujeira.

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Embora esses sejam apenas alguns exemplos dos tipos de danos que um inquilino pode causar, na maioria das vezes isso não acontece, então você pode ficar tranquilo.

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No entanto, sempre recomendamos ter um bom seguro. Dessa forma, garante que você recupere seu dinheiro em caso de danos à sua casa. Vale a pena fazer esse investimento para sua tranquilidade.

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Lembre-se de anotar todas as despesas que você fizer no software de gerenciamento de aluguel da Rentger, para sempre saber o retorno exato gerado por suas propriedades alugadas.

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Você tem alguma dúvida sobre como proceder para reclamar danos causados pelos inquilinos às casas? Pergunte-nos.

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