A importância de ter um inquilino solvente e como se assegurar

‍

Um locatário de solventes é um seguro de vida. Isso é algo que todos os proprietários estão procurando, pois é a melhor opção para suas propriedades, pois garante receba uma renda única todos os meses.

‍

É importante que um inquilino seja solvente por vários motivos:

‍

• Renda segurada todos os meses: principalmente para que você possa pagar seu aluguel em dia todos os meses e garantir que, mês após mês, você receba o pagamento mensal correspondente.
• Menor risco de inadimplência: A solvência do inquilino também reduz o risco de inadimplência, de modo que, como proprietário, você não precisa enfrentar uma possível falta de liquidez ou mesmo problemas econômicos por não receber os retornos correspondentes.
• Propriedade mais bem cuidada: um inquilino de solventes tende a Cuide melhor da propriedade, para que você não apenas garanta o pagamento, mas também que sua casa esteja em boas mãos, com tudo em perfeitas condições.
• Tranquilidade jurídica: também é importante no nível legal, porque um inquilino que não paga regularmente pode “forçar” o proprietário a iniciar um processo judicial para recuperar o dinheiro do aluguel e expulsar o inquilino, o que pode causar estresse ou problemas financeiros.
• Tranquilidade em saúde mental: ter um inquilino digno de crédito proporciona tranquilidade ao proprietário, sabendo que o aluguel está seguro e que tudo ficará bem, sem contratempos ou conflitos. Além disso, é sempre melhor ter um bom relacionamento entre as partes.
• Menor rotatividade de inquilinos: A solvência do inquilino aumenta a probabilidade de ele permanecer na propriedade a longo prazo, portanto, você não precisa procurar novos inquilinos com frequência ou perder dinheiro por ter um apartamento vazio.

‍

Como saber se um inquilino é solvente sem morrer na tentativa?

‍

Existem várias maneiras de verificar se o inquilino é digno de crédito. A primeira coisa acontece Verifique a renda, algo que pode ser feito por meio da última folha de pagamento e do contrato de trabalho. No caso de um trabalhador autônomo, você pode solicitar imposto de renda pessoal (imposto de renda) e IVA.

‍

Entre os documentos a serem solicitados, você também pode solicitar sua carteira de identidade para verificar a identidade do inquilino. Além do aluguel, para verificar se o inquilino tem o suficiente capacidade de pagar. Existem até empresas que podem realizar um estudo de solvência para verificar a capacidade de pagamento do inquilino.

‍

Além disso, independentemente de o inquilino ter uma alta capacidade de pagamento, é importante que haja um seguro contra o não pagamento do aluguel. Em outras palavras, seguro abrangente com cobertura para inadimplências e danos, que cobre até doze parcelas mensais de falta de pagamento e danos à propriedade. Estamos cientes de que tem um custo, então você sempre pode repassá-lo ao inquilino ou aumentar um pouco o pagamento mensal para cobrir esse custo e também receber o retorno esperado.

‍

O ideal é que o A renda do inquilino é superior a 30% do aluguel. Por exemplo, se você ganha 2000 euros, não deve alugar uma casa por mais de 600 euros sozinho ou 1200 euros em casal, desde que o casal ganhe o mesmo.

‍

Outro fato a considerar ao alugar para um inquilino solvente é verifique se não faz parte de um registro de inadimplência. É algo que você pode verificar no Banco de dados idealista de inadimplência imobiliária (BDMI).

‍

Além disso, contratar profissionais para gerenciar a locação também pode proporcionar maior segurança e tranquilidade. Existem algumas coisas e é normal ter dúvidas e medos, mas é por isso que é tão importante delegar e/ou cumprir cada um desses aspectos para que tudo corra bem.

‍

Na maioria dos casos, tudo geralmente funciona, então você não precisa se preocupar. Apenas tente garantir que seu inquilino seja solvente ou, pelo menos, faça tudo ao seu alcance para que isso aconteça. Você pode ver que existem mecanismos e formas de proteger suas costas e esperamos que com essas dicas tudo seja mais ágil para você.

‍

> Escolha sempre inquilinos dignos de crédito e desfrute de um aluguel seguro

‍

Los inquilinos de solventes eles são praticamente sempre sinônimos de um aluguel seguro e despreocupado. Lembre-se de usar também um software de gerenciamento de aluguel, como o Rentger, onde você pode gravar tudo para não perder nenhum padrão.

‍

Você ainda tem alguma pergunta? Esperamos que este guia tenha ajudado você a garantir que você receba seu aluguel todos os meses, graças a ter um inquilino digno de crédito. Não hesite em nos fazer suas perguntas, para que possamos ajudá-lo.

‍