No caso de ter um Empresa patrimonial, é necessário delegar a um programa de gerenciamento de aluguel para uma melhor gestão e para que nada desapareça. Aqui está tudo o que você precisa saber.

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Guia para gerenciar uma holding com a Rentger

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Antes de começarmos a trabalhar, você deve saber que, no caso de uma pessoa física ou jurídica ter várias propriedades, você pode beneficie-se do conceito de empresa privada. Obviamente, para fazer isso, você deve atender a certas condições.

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Em primeiro lugar, partimos do fato de que a Lei 27/2014, de 27 de novembro, sobre o Imposto sobre as Sociedades sobre uma entidade privada, afirma que sua atividade é a gestão de ativos sem atividade econômica. Considere o fato de que mais da metade do ativo é composto por títulos ou não é afetado.

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No que diz respeito ao arrendamento de imóveis, considera-se que há atividade econômica quando pelo menos uma pessoa empregada com contrato de trabalho em tempo integral é utilizada para seu planejamento. Portanto, para que não haja atividade econômica na holding, você não deve empregar ninguém com contrato e em tempo integral para gerenciar seus ativos.

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Quais são os benefícios de uma holding? Entre suas vantagens:

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• Os ativos da empresa são tributados pelo imposto de renda corporativo
• Eles economizam o custo do imposto de renda pessoal extra por propriedade
• A entidade pode deduzir as despesas de manutenção da propriedade
• Em termos de herança, tem benefícios na transferência de propriedade porque é propriedade de uma entidade de capital em vez de um proprietário
• Eles são de responsabilidade limitada e qualquer dívida não tem impacto em nossos ativos.

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Quais são os tipos mais comuns de sociedades anônimas?

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Agora que sabemos o que é e quais são seus principais benefícios, é importante falar sobre os tipos mais comuns de sociedades anônimas no mercado atualmente. Principalmente, estamos falando de dois em termos de moradia:

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• Empresa de locação de imóveis patrimoniais: esta empresa é criada com o objetivo de alugar ativos, como imóveis, que estão em nome da empresa e desfrutar de todos os benefícios que isso acarreta.
• Empresa imobiliária: neste caso, nenhuma atividade é realizada para alugar os imóveis. Digamos que sejam para uso normal.

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Com base em seus usos mais comuns, digamos que valha a pena quando você tem produtos de alto valor. Por exemplo, empresários ou familiares com muitas propriedades.

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Como gerenciá-lo com um programa de gerenciamento de aluguel?

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Quando você tem uma holding, lembre-se de que há uma empresa por trás dela composta por vários parceiros. De forma que não seja gerenciado individualmente, mas sim generalizado.

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Portanto, para o conforto, segurança e tranquilidade dos parceiros, é importante que o gestão de aluguéis de imóveis, na medida do possível. Portanto, é necessário ter em mãos um software que permita automatizar o gerenciamento de ativos, tanto seus quanto de terceiros.

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Se a solução Rentger facilita a vida de quem possui um imóvel para alugar, ela é ainda mais indispensável para quem tem um amplo portfólio de propriedades. É aqui que pode haver uma grande falta de controle e pode ser arriscado gerenciar cada propriedade separadamente ou de qualquer forma.

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O fato de usar um software de gerenciamento de aluguel para a empresa de ativos é uma vantagem para os parceiros. Todos eles terão acesso ao painel e poderão ver todas as suas receitas, despesas e conhecer o lucro líquido.

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Além disso, se você estiver hesitando em se arriscar ou não, lembre-se de que pode experimentar uma demonstração gratuita para ter uma ideia das facilidades oferecidas por nossa ferramenta de gerenciamento de aluguel. Lembre-se de que você pode automatize tarefas frequentes, economize tempo e evite erros.

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Mas isso não é a única coisa. Outra vantagem de apostar em um software de gestão patrimonial é que os membros podem encontrar todas as informações de que precisam em apenas um clique. Por exemplo, contratos, dados de inquilinos etc.

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Tudo isso é fundamental para que um negócio prospere e se saia bem, pois assim os parceiros ficarão tranquilos sabendo que tudo está nas melhores mãos, sem erros e sem sustos. Afinal, essa é a diferença entre apenas mais um negócio e um bom, então, para que ele funcione, é necessário apostar nesse tipo de solução profissional.

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Lembre-se disso Rentger é uma solução de gerenciamento de propriedades que foi desenvolvido com o objetivo de gerenciar uma fazenda ou centenas. É sobre o a solução mais avançada do mercado para empresas privadas. Não hesite em experimentá-lo.

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Você ainda tem alguma pergunta?

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