Comprar uma casa para alugar envolve uma série de despesas com as quais o proprietário deve contar para calcular o retorno exato gerado por sua propriedade. Caso você esteja se perguntando como gerenciar custos de móveis em apartamentos de aluguel, isso te interessa.

Dicas para gerenciar despesas com móveis em um apartamento alugado

Quando se trata de alugar uma casa, podemos oferecê-la com ou sem mobília. Se você decidiu alugar sua casa com móveis, você deve comprá-la e É importante que você contabilize essa despesa, porque você precisará fazer um investimento.

Esse investimento pode ser maior ou menor, dependendo de como você aborda a moradia. Normalmente, dependendo do piso e da mobília, você cobra o pagamento mensal. Você não pode pedir muito se oferecer móveis velhos ou quebrados!

Quais móveis comprar para um apartamento alugado?

A mobília a ser comprada depende de certos fatores, como:

• O tipo de inquilino: Ao escolher móveis, devemos levar em consideração o tipo de inquilino, pois uma casa não é mais mobiliada para uma família numerosa do que para um único trabalhador ou um grupo de estudantes.
• El status de habitação: se for uma casa cara ou com um pagamento mensal médio-alto, normalmente deve ter móveis adequados. Tudo perfeitamente novo ou pelo menos em boas condições.

Também podemos levar em consideração o orçamento que temos disponível, pois é um investimento para o qual você precisará ter liquidez, desde você terá que enfrentá-lo antes de alugar o apartamento.

Outra opção é alugá-lo vazio e pedir ao inquilino que traga seus próprios móveis. Isso normalmente é feito em aluguéis de longo prazo, embora também possa acontecer que o preço dos móveis seja negociado com o proprietário e decida mantê-los.

> Móveis de acordo com o tipo de inquilino

Se você se concentrar nos estudantes, o normal é colocar móveis bastante básicos, mas funcionais, como um cama de pelo menos 90, um Guarda-roupa E um Mesa de estudo com sua cadeira. Digamos que é isso que você deve ter como base.

No entanto, há quem alugue apartamentos para estudantes com todos os móveis velhos ou quebrados. Nesses casos, é preferível cobrar um pouco mais de aluguel e colocar móveis de baixo custo que pelo menos não estejam quebrados.

E se for um apartamento focado em um trabalhador que está deslocado? Nesse caso, você mal pode passar tempo em casa, então, nesse caso, você precisará uma cama confortável e um bom sofá para descansar. Você não precisa se concentrar tanto nos detalhes, mas deixar algo mais minimalista e acolhedor.

Por outro lado, para um família, você pode se concentrar em um quarto para crianças com camas de 90 e outro para casal com uma cama de pelo menos 1,35. Também é importante que haja uma mesa para comer e pelo menos 4 cadeiras. Se for de longa duração, não se esforce na decoração, eles certamente preferirão dar um toque.

No caso de apartamentos turísticos, é um tipo de aluguel que está em alta e cujo O preço é determinado em grande parte pela estética do piso. Se você se hospedar em casa em seu apartamento de aluguel por temporada, com certeza receberá muito mais pela noite, porque todos ficarão lá.

Para o apartamento turístico, você pode estar interessado em contratar um decorador de interiores, pois são profissionais e saberão como tirar o máximo proveito de cada estadia, para que ela se acumule e esteja em outro nível.

> Móveis de acordo com o status da moradia

Agora que você sabe quais móveis e/ou decoração deve escolher, dependendo do seu futuro inquilino, considere também o seu Status. Obviamente, se o preço do aluguel for alto, você precisa cuidar dos detalhes e ter móveis adequados. Se for baixo, podemos dizer que “vale tudo”.

Como gerenciar essas despesas adequadamente?

O ideal é que Reserve pelo menos 5 a 10% de cada pagamento mensal para despesas extras, como a compra de móveis. Você precisará fazer isso a cada seis meses e, assim, garantir a liquidez. Além disso, lembre-se de que, se a mobília aumentar, você poderá ansiar Além da taxa de aluguel e recupere-a muito rápido.

Mas para fazer isso da maneira certa, não hesite em ter um aplicativo de gerenciamento de aluguel como Rentger. Em nosso software para aluguel de apartamentos você poderá registrar todas as suas receitas e despesas, para que nada lhe escape.

Além disso, dessa forma, você pode incluí-lo na declaração do Alugue, já que os gastos reduzem sua base tributária e, se você tem um apartamento alugado, você pode Coloque a compra de móveis como uma despesa. Mas isso não é tudo, porque você também pode deduzir juros se a hipoteca estiver associada à compra de móveis.

Você ainda tem alguma pergunta? Use o Rentger e tudo ficará mais fácil para você.