Guia | Dessa forma, você pode informar ao inquilino que você está parando de alugar a casa

‍

Quando, como proprietário, você deseja finalizar o contrato de locação com seu inquilino, é importante seguir uma série de etapas para fazer a notificação corretamente e, acima de tudo, legalmente.

‍

Há muitos motivos pelos quais você pode rescindir um contrato de locação. Entre os mais comuns, temos: você precisa da propriedade para morar, você vai vender a casa, o inquilino não paga você, o inquilino está violando qualquer cláusula do contrato, etc.

‍

Portanto, se você quiser notificar seu inquilino para sair de casa, você deverá fazer o seguinte:

‍

1- Revise o contrato de locação

‍

Antes de notificar seu inquilino sobre sua intenção de rescindir o contrato de locação, é essencial analise cuidadosamente o contrato de locação.

‍

Para isso, verifique as condições e/ou cláusulas estabelecidas para a rescisão do contrato, incluindo os prazos para notificação e a forma de notificação.

‍

É importante garantir que você aja de acordo com o contrato para evitar possíveis conflitos ou disputas legais.

‍

2- Ligue para o inquilino e faça uma notificação por escrito

‍

A maneira mais apropriada de notificar seu inquilino é fornecer uma notificação por escrito. No entanto, a primeira coisa que geralmente é feita é envie um WhatsApp ou ligue para um telefone, para comunicar sua intenção de encerrar o contrato de locação.

‍

É mais fácil dessa maneira porque é possível que o inquilino lhe faça uma pergunta, então não será tão fria quanto comunicá-la por meio de uma carta.

‍

Porém, depois de dizer isso ao telefone, por mensagem ou até mesmo por pessoa, também deve ser deixado por escrito. Isso fornece um registro documental e evita qualquer mal-entendido, para que você possa proteger suas costas.

‍

No aviso, você deve incluir a data, o nome completo, o endereço do imóvel alugado, sua intenção de encerrar o contrato de locação e o Data exata em que se espera que o inquilino desocupe a propriedade.

‍

Ao redigir o aviso, seja claro e conciso. Tudo deve estar claro, evitando ambigüidades ou interpretações errôneas que possam causar confusão ou disputas subsequentes.

‍

Finalmente, você pode entregar esse aviso pessoalmente ou por correio certificado. No caso de optar pela segunda opção, isso comprova que o aviso foi entregue e recebido pelo inquilino. Também é recomendável que você guarde uma cópia da notificação e do aviso de recebimento.

‍

3- Notifique com bastante antecedência

‍

É importante que durante todo o processo você cumpra os prazos de aviso estabelecidos no contrato de locação. Normalmente, as partes são convidadas a Período de aviso prévio de 30 a 60 dias antes da data em que você deseja que o inquilino deixe a propriedade.

‍

Esse tempo é necessário não apenas para cumprir o contrato, mas também para que o inquilino tenha margem suficiente para poder procurar outra casa. Hoje em dia, do jeito que as coisas estão, isso nem sempre é fácil, então tente avisar o máximo possível.

‍

4- Cumpra suas obrigações como proprietário

‍

Como proprietário, você deve cumprir suas obrigações contratuais e legais durante o processo de rescisão do contrato. Isso pode incluir, por exemplo, o reembolso de qualquer depósito de segurança ou depósito de segurança

‍

Você também deve colocar o Suprimentos novamente em seu nome, para evitar que contas futuras continuem chegando aos inquilinos. Algumas contas podem chegar com um ou dois meses de atraso, como no caso da eletricidade ou da água, então você pode esperar que elas cheguem para liquidar as contas e fazer a alteração.

‍

Finalmente, você deve Verifique a condição em que a casa é entregue a você, conforme estipulado no contrato. Para fazer isso, é importante que, no início, você tire fotos e vídeos do estado em que a casa foi entregue. Também é recomendável deixar isso refletido no contrato de locação.

‍

5- Alguma dúvida ou pergunta? Considere aconselhamento jurídico

‍

Se você seguir essas etapas, talvez não tenha problemas em fazer com que seu inquilino saia de casa na maioria dos casos. No entanto, tudo pode acontecer.

‍

Em situações mais complexas ou se você tiver dúvidas sobre como proceder, é é aconselhável procurar aconselhamento jurídico. Um advogado especializado nessa área sempre poderá fornecer orientação e garantir que você siga os procedimentos legais apropriados para finalizar o contrato de locação.

‍

Esperamos que você tenha achado este guia útil. Não hesite em nos fazer suas perguntas!

‍