Durante qualquer aluguel de nossa casa, seja como inquilinos ou como proprietários, pode acontecer que precisemos dos serviços de um eletricista, encanador, pintor, serralheiro,... desde nos livrarmos de uma praga até um simples faz-tudo. O principal problema na hora de escolher o melhor profissional é desconhecê-lo, ou até mesmo qual é o preço de seus serviços.

Porque muitos dos clientes da Rentger.com eles queriam ser capazes de resolver esse problema de dentro de sua plataforma Rentger.com chegou a um acordo de colaboração com Jobin. Jobin tem mais de 13.500 profissionais em toda a Espanha (e cada vez mais) especializados em reparos e reformas.

Jobin, com um design simples, mas poderoso, oferece a possibilidade de escolher entre profissionais próximos à propriedade em três cliques, para que você possa criar suas solicitações em 1 minuto e receber até 3 cotações de diferentes profissionais para escolher.

Com este novo serviço Rentger, a principal plataforma de programas de gerenciamento de aluguel on-line da Espanha, continua prestando serviços a seus clientes, tendo construído a plataforma com maior funcionalidade e soluções para gerenciamento de aluguel.

Quem deve pagar as despesas

O pagamento dos custos de um reparo deve ser claro desde o início, para que as relações locador-inquilino não sejam prejudicadas. De Rentger recomendamos o uso de alguma ferramenta de comunicação confiável - como a integrada no Rentger - para deixar claro quem deve pagar pelo reparo.

Como regra geral, o proprietário deve pagar por quaisquer problemas relacionados à instalação elétrica, encanamento e aquecimento. O inquilino deve ser responsável por qualquer dano resultante do uso indevido da casa. De acordo com a Lei de Locação Urbana, o proprietário da casa alugada é obrigado a tomar todas as providências necessárias para manter a moradia em condições de habilidade.

Portanto, a comunicação entre as partes é fundamental para evitar qualquer incidente mais sério.

Para esclarecer, o locador deve realizar o seguinte saneamento, sobre o qual o locador deve informá-lo o mais rápido possível:

1. Repare, renove ou substitua qualquer elemento dos sistemas de abastecimento de água e drenagem.
2. Mantenha e preserve o teto, as paredes, o piso e a chaminé do proprietário, se houver.
3. Resolva quaisquer problemas relacionados à instalação elétrica, tubulações e aquecimento.
4. Substitua ou repare a garrafa térmica em caso de avaria ou avaria.
5. Repare e substitua qualquer aparelho defeituoso se não for uma questão de pequenas falhas, como um piloto quebrado ou a falha ou deterioração de um filtro.
6. Elimine as pragas causadas pelo mau funcionamento das instalações da casa. Embora aqueles causados pelo uso indevido ou operação da parte externa do quarteirão sejam de responsabilidade da comunidade do bairro ou do conselho local.

Por outro lado, há certas coisas que se deterioram ou quebram ao longo da vida diária e que, em todos os casos, são de responsabilidade exclusiva do inquilino. Com o contrato de locação da casa, o locador assume as seguintes obrigações:

1. Pague todas as contas dos bens que podem ser medidos através de medidores individuais: água, eletricidade, gás, telefone, etc. Contando também com o pagamento das despesas de qualquer uma dessas coisas que possam surgir durante uma avaria.
2. Qualquer dano resultante do uso indevido da casa.
3. Para trocar ou reparar persianas, luminárias, lâmpadas e orifícios feitos nas paredes devido a quadros ou decorações penduradas, você também será responsável por todos os pequenos reparos - aqueles que custam menos de 150 euros - resultantes do desgaste devido ao uso diário da casa, caso um acordo diferente não seja alcançado por meio do contrato.
4. Corrija qualquer problema elétrico causado pela sobrecarga da rede causada pela conexão de mais dispositivos do que a instalação pode suportar.

Casos de emergência

Se o inquilino sofrer repentinamente uma avaria grave, cujo reparo ele não pode esperar nem um pouco, ele poderá tomar providências urgentes para evitar maiores danos e, em seguida, exigir o reembolso do custo do proprietário. Se, por outro lado, for o proprietário que for obrigado a realizar uma obra antes do término do contrato de seu inquilino, ele será forçado a tolerá-la, mesmo que isso cause algum tipo de desconforto ou dificuldade em sua vida familiar. No entanto, se esse trabalho durar mais de 20 dias e impossibilitar o uso de um dos cômodos da casa, o preço do aluguel deverá diminuir proporcionalmente à parte da casa que não pode ser usada durante o período em que o trabalho ocorre.

Conclusão

Por meio dessa colaboração, Jobin e Rentger eles fornecem a solução completa para proprietários e inquilinos gerenciarem suas comunicações e reparos domésticos. Além disso, no Rentger, as despesas derivadas do reparo são registradas nos relatórios de lucratividade gerados pela ferramenta.

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