Há muita ignorância sobre como calcular corretamente o retorno de um aluguel.

A primeira coisa a saber é que existem três tipos de retornos: retornos brutos, líquidos ou ajustados ao risco.

La rentabilidade bruta é calculado com a renda anual em comparação com o investimento total que foi feito para adquirir a propriedade.

No entanto, um investimento imobiliário envolve uma série de despesas associadas (seguro, IBI, reparos, despesas comunitárias, derramamentos,...). Portanto, se subtrairmos impostos, despesas, derramamentos, despesas de seguro e administração da renda anual e a dividirmos pelo investimento total em aquisição, teremos o retorno líquido. Ou seja, a rentabilidade real da propriedade.

Se, por outro lado, quisermos estimar o devolução associada ao risco É calculado analisando a renda que não é mais recebida no tempo necessário para alugar um imóvel.

Ter uma propriedade fechada envolve um custo médio de €2.500 por ano. Por outro lado, se você usar o aluguel por casa normal, além de cobrir os custos de manutenção, poderá obter um retorno muito interessante.

Segundo dados do Banco de España, o rendimento do aluguel é de cerca de 5%. De Rentger.com ajudamos todos os nossos proprietários a maximizar a lucratividade, tornando-se a melhor ferramenta de retorno de investimento imobiliário, economizando tempo e dinheiro. Para que você não precise fazer cálculos ou manter contas em uma planilha do Excel, o Rentger gera automaticamente relatórios que calculam o aluguel bruto e líquido, estimativas do retorno de possíveis investimentos imobiliários e relatórios para registrar a renda do aluguel, cobrando todas as despesas possíveis e gerando economias de milhares de euros para nossos clientes.

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