Como gerenciar propriedades de arrendamento por quarto

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Se você tem um apartamento com muitos quartos (geralmente 2 ou mais), é possível considerar alugar o apartamento por quarto. É mais comum em casas com 3, 4 ou até 5 quartos ou mais, mas também podem ser de dois.

Para trabalhar mais, aqui estão as etapas a seguir:

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1- Prepare a casa e adicione fechaduras em cada quarto

Esse ponto é muito importante. Se for um tipo de moradia focada no aluguel de quartos, é importante que todos estejam bem preparados e equipados com o mínimo que possam precisar. Isso é: cama de solteiro, fechadura na porta, mesa de cabeceira, mesa e cadeira de trabalho, guarda-roupa, etc..

É importante que nada disso falte, pois dessa forma você pode garantir que é realmente um aluguel de quarto. Cada inquilino tem seu quarto e sua privacidade, sendo capaz de proteger suas coisas de terceiros e se sentir mais seguro.

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2- Procure inquilinos

Como é um aluguel de quarto, você terá que procure e selecione os inquilinos certos. Você também pode levar um grupo de amigos, colegas de trabalho ou estudantes, mas geralmente são pessoas solteiras e desconhecidas que alugam o quarto por alguns dias ou temporadas.

O que você pode fazer é publicar o anúncio em páginas relacionadas ao aluguel de quartos, para que você possa encontrar os inquilinos diretamente. Obviamente, você também pode fazer sua proposta para quem deseja alugar um quarto.

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3- Tente se dar bem com os inquilinos

Um bom tratamento nesses casos é essencial, pois apesar de ser um aluguel de quarto, o O objetivo é que eles fiquem o maior tempo possível, pague religiosamente e não cause problemas. Dessa forma, você não precisará investir seu tempo a cada dois a três procurando novos inquilinos.

E não só isso, já que receber comentários e reclamações continuamente queima muito. É cansativo e pode queimar a longo prazo.

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4- Gerencie as faturas de suprimentos corretamente

Este ponto é muito importante ao alugar quartos. O fato é que os inquilinos terão que arcar com pagamentos de água, luz, gás, Internet e outros que possam estar na casa, sendo esses os mais frequentes.

O normal é dividir as despesas pela metade e pronto. Obviamente, sempre podem surgir discrepâncias se você abusar da água, do calor, deixar as luzes acesas o dia todo devido a distrações, etc.

No entanto, com bom senso, você não precisa se preocupar com essa parte.

Outra opção é incluir o custo dos suprimentos diretamente no preço do quarto, estabelecendo uma média. Dessa forma, você também evita possíveis discrepâncias entre colegas de quarto, pois eles sempre pagarão o mesmo, independentemente de você gastar mais ou menos.

Este último é confortável para eles, mas mais perigoso para o proprietário, especialmente se eles ultrapassarem a linha gastando. Ainda mais na época em que vivemos, onde a eletricidade custa mais a cada dia que passa.

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5- Aja rapidamente quando um inquilino disser que está saindo

Normalmente, o aluguel de quartos não avisa com um mês de antecedência. Geralmente é um pouco mais esporádico ir e vir. É por isso que é importante deixar claro que isso pode acontecer a qualquer momento e você deve estar preparado para que o quarto não fique semanas sem ser alugado. Isso ajudará você a ganhar mais dinheiro.

Um truque é ficar com os contatos de possíveis partes interessadas que possam ter chegado tarde. Você sempre pode contatá-los e dizer que agora o quarto que eles queriam é gratuito e eles podem entrar agora.

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6- Realizar manutenção periódica

É importante manter seus hóspedes felizes e em boas condições. Por esse motivo, é essencial realizar a manutenção regular da casa, respondendo rapidamente se algo estiver quebrado ou enviando um faz-tudo ou profissional imediatamente. Isso sempre diz muito sobre o proprietário.

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7- A importância da acessibilidade

Embora saibamos que em muitos casos é difícil, a acessibilidade é cada vez mais importante e existem até subsídios e subsídios para adaptar as comunidades vizinhas para que sejam acessíveis a todos. É algo cada vez mais valorizado e, se você cumprir, poderá indicá-lo no anúncio.

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8- Use um software abrangente de gerenciamento de aluguel para manter tudo sob controle

O fato de usar um software de gerenciamento de aluguel, como o Rentger, ajudará você a ter tudo sob controle; saber exatamente as receitas, as despesas, poder redigir qualquer tipo de contrato, se necessário, etc. Tudo estará na plataforma.

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Você ainda tem alguma dúvida? Nós podemos te ajudar.

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