Você está planejando alugar uma casa e não quer lidar com problemas de inadimplência novamente? Nesse caso, nós lhe damos o 7 chaves que ajudarão você a evitar pagamentos. 100% garantido. Decida com bastante antecedência e não se preocupe para não ter que enfrentar esse revés que está afetando cada vez mais pessoas.

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Como evitar inadimplências em seu imóvel da arrendamento

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1- Escolha bem os inquilinos

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A primeira coisa que você precisa fazer para evitar padrões é escolha bem as pessoas que vão morar em sua casa. Para fazer isso, você pode fazer algumas perguntas, pedir folha de pagamento ou até mesmo garantir. O importante é que você tenha certeza de que levará pessoas para casa com alta probabilidade de pagar a mensalidade.

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2- Estabeleça regras

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Embora seja verdade que ter uma atitude séria na qual você estabelece algumas regras pode parecer um pouco frio para o inquilino, mas é importante. Você deve garantir que os inquilinos entendam e aceitem as regras do aluguel, incluindo as datas de pagamento e as consequências do não pagamento.

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Se não for esse o caso, os inquilinos podem começar a atrasar os pagamentos e isso geralmente não acaba bem. É algo que você pode evitar se deixar as coisas claras desde o início.

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3- Escolha um preço de aluguel ideal

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Para evitar inadimplências, também é importante que você escolha um preço de aluguel que esteja no mercado ou que seja mais alto se o apartamento valer a pena, pois pode incluir uma série de melhorias e luxos. Por exemplo, uma cozinha luxuosa, automação residencial etc.

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Se você escolher uUm bom preço, é possível que apenas inquilinos que possam pagar o ingresso venham. Isso permitirá que você segmente muito bem e evite problemas padrão.

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Também é fundamental que você verifique se o valor do pagamento mensal cobre as despesas operacionais.

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4- Aja rapidamente diante dos problemas

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Se um inquilino entrar em default, tome medidas rápidas para resolver o problema antes que ele piore. Porque pode piorar.

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Certamente isso soa como “dar o dedo e pegar a mão”, então você deve ter muito cuidado ao ceder a esse tipo de situação.

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Existem proprietários com muitos humanidade e empatia quais inquilinos aproveitam, então você deve ter muito cuidado e garantir que eles estejam dizendo a verdade. Se você começar a ceder, poderá se encontrar em um cenário de inadimplência e descobrir que nunca recuperará a dívida.

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5- Cuidado com subidas excessivamente altas

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O normal e usual é Atualize a renda com o CPI. É totalmente compreensível e é assim que deve aparecer no contrato para evitar problemas. Portanto, é importante manter isso e não aumentar muito o aluguel repentinamente, pois se o inquilino não puder pagar ou não esperar, você poderá sofrer uma inadimplência. É importante que você tenha muito cuidado com isso para evitar contratempos.

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6- Se puder, mantenha uma comunicação regular com o inquilino

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A verdade é que mantenha-se em contato regularmente com os inquilinos, você pode garantir que eles continuem cumprindo suas obrigações financeiras. Em alguns casos, isso também pode ajudá-lo a aprender coisas ou a agir rapidamente, para evitar a solução do problema antes que ele piore.

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7- Escolha um seguro de aluguel padrão, como o Idealista

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Hoje em dia, ter um seguro contra inadimplência é praticamente essencial. É ideal porque oferece proteção financeira, já que o seguro de aluguel inadimplente pode cobrir os custos associados à inadimplência no aluguel, como honorários advocatícios ou até mesmo despejos.

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Também pode ajudá-lo a cobrir os custos associados à recuperação da propriedade. Isso é algo que os proprietários geralmente não consideram, mas existem formas alternativas que permitem que você recupere sua casa mais cedo, mas elas são caras. O seguro de inadimplência pode cobrir isso para você.

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Mas acima de tudo, é ideal como prevenção, de segurança, porque o seguro de inadimplência de aluguel pode ajudar a reduzir o risco de perda de renda se o inquilino não pagar o aluguel. Isso também permite que você desfrute de estabilidade financeira, especialmente se você depende muito desses rendimentos.

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Sem esquecer outra parte muito importante que às vezes esquecemos, a paz de espírito. Ter esse tipo de seguro de inadimplência para aluguéis proporciona tranquilidade, pois evita que você passe por situações de estresse severo que podem causar ansiedade.

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Se você está procurando uma boa opção, recomendamos o Seguro de inadimplência Idealista. Não hesite em dar uma olhada para cobrir um pouco mais as costas e evitar que esse tipo de situação cause noites sem dormir e outros problemas.

Com esses 7 teclas Tenho certeza de que tudo está melhor. Você nos dirá como funcionou para você.