Como saber se um inquilino é confiável

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1- Assista em HDMI

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O BDMI é o Banco de dados de inadimplência imobiliária do Idealista. É um banco de dados onde você pode Verifique se um inquilino é confiável.

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Para consultar um inquilino, é necessário inserir seu nome e sobrenome, DNI/NIE ou passaporte, e-mail e endereço do imóvel alugado. O inquilino receberá por e-mail um documento com a “declaração informada”, notificando que será consultado no BDMI e deverá assinar para que possa ser consultado.

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A análise de inadimplência do BDMI inclui consultoria 7 bancos de dados diferentes, o que o torna um relatório de inadimplência imobiliária muito completo no mercado. São informações confiáveis para proprietários que desejam verificar se seus possíveis inquilinos são confiáveis.

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Caso o inquilino se recuse a assinar a declaração informada, o locador não poderá fazer nada. A menos que indicado como condição para alugar a propriedade.

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Se você aceitar a consulta, o relatório será gerado e as informações poderão ser enviadas em cerca de 4 horas após a inscrição do inquilino. É um processo relativamente rápido.

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2- Cláusula BDMI em contrato

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Além do exposto, também é importante adicionar uma cláusula BDMI ao contrato de aluguel de uma casa.

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Esta cláusula diz ao inquilino que você pode ser incluído no cadastro de inadimplentes se não pagar seu aluguel mensal. Portanto, se um inquilino se recusar a assinar um contrato de locação que contenha essa cláusula, ele poderá fornecer pistas sobre se ele é um inquilino confiável ou não.

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Afinal, alguém que esteja disposto a pagar não se recusará a assinar o contrato de locação por causa dessa cláusula, pois só ficará inadimplente se não pagar suas mensalidades.

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3- Faça um seguro de aluguel

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Se você quiser ter certeza de que o inquilino de sua casa é confiável, o que você pode fazer é contratar um seguro de aluguel para garantia de que tudo vai dar certo.

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Ao escolher um seguro desse tipo, é importante verificar se a cobertura atende às suas necessidades específicas como proprietário. Além disso, você deve verificar se os locatários são elegíveis para o seguro de aluguel, embora geralmente não haja problemas.

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Isso é importante porque permite reduzir o risco de inadimplência. Qualquer investimento que envolva dormir um pouco mais tranquilo é sempre bom. É por isso que é tão recomendável que você não perca o seguro de aluguel.

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4- Solicite a documentação de renda antes de assinar o contrato

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Além de todos os itens acima, também é importante verificar o Fonte de renda do inquilino. O normal é pedir a última folha de pagamento no caso dos assalariados. Você também pode solicitar os modelos mais recentes de renda ou IVA no caso de trabalhadores autônomos.

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Essas informações permitem que você tenha uma ideia da renda que o inquilino tem, para que você possa ver se ele tem capacidade financeira para pagar o pagamento mensal. Se você ganhar mais de 3 vezes o valor do aluguel, geralmente não haverá problema.

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5- Peça um fiador

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Se você perceber que algum dos pontos acima está oscilando um pouco, mas não consegue encontrar outro inquilino em potencial, pergunte se ele tem um Pessoa confiável que será uma garantia. Normalmente é pai ou mãe.

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A garantia também pode ser ele mesmo, algo comum no caso dos trabalhadores autônomos. Afinal, é um perfil que pode ter um pouco mais de risco, por isso é normal cobrir suas costas um pouco mais, caso o negócio esteja indo mal e isso impeça você de obter renda e pagar o aluguel.

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6- Faça uma entrevista com o inquilino

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Além de levar em conta todas essas dicas, também funciona muito bem entrevistar o inquilino. Ou seja, encontrar-se com ele, conhecê-lo e fazer uma série de perguntas.

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Una Uma pessoa que transmite confiança éIsso sempre ajudará você a ficar mais calmo. Por isso, é importante que, além de todos os pontos mencionados no guia, você pare e tente conhecer um pouco mais seu inquilino. Especialmente se você estiver hesitando entre dois inquilinos, uma entrevista pode ajudá-lo a tomar a decisão final.

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Conclusões

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Essas 6 dicas individuais permitirão que você saiba se um inquilino é confiável. É importante que você use um software de gerenciamento de aluguel que permite que você acompanhe totalmente tudo, as receitas e despesas de cada casa, para ver se tudo está atualizado e bem.

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Você ainda tem alguma pergunta? Lembre-se de implementar essas dicas e você verá que tudo funciona e finalmente encontrará inquilinos confiáveis. Se você tiver alguma dúvida, lembre-se de que pode nos perguntar.

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