O não pagamento do aluguel é uma preocupação comum dos proprietários, pois pode levar a problemas financeiros e até legais. Portanto, é sempre melhor prevenir do que remediar. No guia a seguir, mostramos as 5 etapas que você pode seguir para evitar o não pagamento do aluguel.
Guia | Como evitar o não pagamento do arrendamento em 5 etapas
A verdade é que existem medidas preventivas que podem ajudar a proteger seus interesses como proprietário e minimizar o risco de inadimplência.
Aqui estão cinco etapas principais para evitar o não pagamento do aluguel e garantir a segurança em seus aluguéis:
1- Inclua a cláusula BDMI no contrato de locação
Uma das formas mais eficazes de se proteger contra o não pagamento do aluguel é incluir o Cláusula BDMI (Banco de dados de inadimplência de inquilinos) no contrato de locação.
Esta cláusula permite consulte bancos de dados como o oferecido pela Rentger, que colabora com o Idealista, para verificar se o inquilino tem histórico de não pagamento. Com essas informações, você pode tomar decisões informadas sobre a seleção de inquilinos e reduzir o risco de alugar para pessoas com histórico de inadimplência.
Essa cláusula aparece nos contratos idealistas oferecidos pela Rentger. Você pode verificá-lo em para cá.
2- Faça um seguro contra o não pagamento do aluguel
Outra medida importante é contratar um seguro de aluguel sem pagamento. Esses seguros oferecem proteção financeira no caso de o inquilino não cumprir suas obrigações de pagamento.
Ao contratar esse tipo de seguro, você pode garantir o recebimento do pagamento do aluguel, mesmo que o inquilino entre em incumprimento. Antes de contratar um seguro, é essencial ler e entender as condições e coberturas oferecidas pela seguradora.
Lembrar Compare a cobertura para contratar um modelo ideal que realmente cubra. Além disso, lembre-se de que você pode repassá-lo ao seu inquilino.
3- Verifique no BDMI a situação do potencial inquilino
Antes de assinar um contrato de locação, é recomendado verifique se o inquilino em potencial está no banco de dados de inquilinos inadimplentes, como HDMI.
Essa ferramenta fornece Informações atualizadas sobre inquilinos que tiveram problemas de não pagamento no passado.
Você pode fazer isso convenientemente no Rentger, que oferece acesso ao banco de dados BDMI. Dessa forma, você pode ter certeza de conhecer a situação financeira do inquilino em potencial e tomar uma decisão informada.
Às vezes, há proprietários que hesitam entre vários inquilinos, uma vez que a oferta escassa e a alta demanda permitem que eles escolham. Portanto, graças a esse enorme banco de dados, você poderá acessar informações muito valiosas que, sem dúvida, podem ajudá-lo a alugar sua casa de forma mais segura. Ao tentar, você não perde nada, só pode ganhar.
4- Implemente gerenciamento automático de pagamentos on-line e alertas
O gerenciamento automático de pagamentos on-line é uma forma eficiente de garantir que os pagamentos de aluguel sejam feitos corretamente.
Use um sistema de pagamento on-line automatizado permite que você defina lembretes automáticos para inquilinos e receba pagamentos diretamente em sua conta bancária.
Além disso, esse sistema fornece um registro claro de todos os pagamentos feitos, simplificando o monitoramento e facilitando a detecção precoce de possíveis inadimplências.
Também é interessante estabelecer um sistema de aviso em caso de inadimplência. Para evitar possíveis esquecimentos por parte do inquilino e evitar que atrasos na inadimplência sejam devidos a esse motivo.
5- Em caso de falta de pagamento, cadastre um inquilino no BDMI como inquilino inadimplente
Para que essa situação não aconteça com ninguém ou com você novamente, o que recomendamos que você faça é cadastrar o inquilino no BDMI como inadimplente.
Esta é a quinta etapa que recomendamos que você siga caso as 4 etapas anteriores não tenham sido suficientes e você tenha sofrido uma inadimplência. Porque apesar de todas as medidas preventivas, sempre pode acontecer que um inquilino decida pagar mais tarde por esses motivos.
Quais outras dicas devem ser consideradas?
Além do exposto acima, é importante estar preparado se você tiver um problema de falta de pagamento. Para facilitar tudo, sempre recomendamos configurar um comunicação clara e direta com os inquilinos e estabelecer prazos e consequências específicos em caso de atrasos nos pagamentos.
Manter uma comunicação aberta e rápida pode ajudar a resolver problemas financeiros antes que eles se tornem padrão. Tudo isso enquanto desfruta de melhor estabilidade financeira e tranquilidade ao alugar propriedades.
Ao seguir essas etapas, você verá que pode reduzir significativamente o risco de inadimplência e garantir uma experiência positiva em seus arrendamentos. Portanto, tenho certeza de que você não terá dúvidas sobre alugar ou não um apartamento agora.
É uma possibilidade que existe e que você pode considerar, mas qualquer coisa que sirva para se proteger e proteger suas costas é bem-vinda. Você ainda tem alguma pergunta?
