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Uma única propriedade não é administrada da mesma forma que várias propriedades ou mesmo edifícios de vários andares ao mesmo tempo. Neste guia, fornecemos as chaves para gerenciar propriedades de vários níveis. Tire suas dúvidas agora mesmo.

Quando você é iniciante, é comum cometer erros, isso acontece com todo mundo! Para ajudar você a mantê-lo o melhor possível, neste guia, analisamos os erros mais comuns cometidos por proprietários iniciantes e como evitá-los para que tudo corra bem.

Antes de rescindir um contrato de locação, é importante inspecionar minuciosamente a casa para ver em que estado o inquilino a deixa. Mas como você faz isso? Para muitos proprietários, essa situação pode ser um pouco violenta. Vamos ver como proceder.

Se um inquilino não pagar as contas, o proprietário deve agir rapidamente para evitar que uma pequena inadimplência aumente. No guia a seguir, explicaremos passo a passo como lidar com a inadimplência do aluguel.

Você não consegue alugar sua propriedade tão rapidamente quanto gostaria? Você pode estar fazendo algo errado ou não tão bem quanto deveria. Se você quiser alugar sua casa rapidamente, no guia a seguir, compartilhamos uma série de dicas que esperamos que sejam muito úteis para você. Descubra!

A tecnologia e a automação residencial estão crescendo, também quando se trata de imóveis. Portanto, se você está pensando em incorporar um sistema de chave elétrica em seus apartamentos, é normal se perguntar se é seguro, pois sempre gera dúvidas. Descubra abaixo!

De tempos em tempos, é importante que o proprietário faça uma série de manutenções na casa, para evitar que qualquer pequeno problema se transforme em um arranjo caro. Afinal, se conseguirmos manter a manutenção atualizada, evitaremos sustos dispendiosos. Vamos ver quais tipos de trabalhos de manutenção preventiva é aconselhável realizar em moradias alugadas:

Um dos aspectos mais importantes ao alugar uma casa tem a ver com o cálculo da rentabilidade. No guia a seguir, analisamos qual é o retorno líquido e bruto de uma propriedade e como é calculado.

Uma das partes mais importantes do aluguel de uma casa é redigir um contrato de locação sólido. Ou seja, um contrato profissional e sem erros, para que seja justo para ambas as partes. Este documento sempre tende a levantar dúvidas entre os proprietários, por isso, se você estiver nessa situação, queremos ajudá-lo e tornar sua vida o mais fácil possível. Vamos ver como gerenciar isso.

Ao alugar uma casa, é importante que o valor do aluguel esteja dentro do mercado, para que você receba visitas de possíveis inquilinos e que sua casa seja alugada rapidamente. Lembre-se de que, se você oferecer um preço muito baixo, isso pode gerar desconfiança ou até mesmo levar você a perder dinheiro. Já se você oferecer um preço alto, poderá passar meses sem alugar a casa para ninguém, perdendo dinheiro. Portanto, a chave é encontrar um bom preço. No guia a seguir, discutimos como definir o preço do aluguel.

Ao criar um contrato de locação, é importante incluir vários elementos-chave para que o contrato seja bem elaborado e livre de erros. Abaixo, analisamos todos os elementos-chave essenciais.

Se você possui um espaço comercial e planeja alugar, no guia a seguir, fornecemos uma série de dicas que esperamos sejam de grande utilidade para você. Descubra como gerenciá-lo para evitar problemas e garantir que tudo funcione perfeitamente.

Se você tem um imóvel, é importante conhecer os diferentes tipos de seguro que existem. A realidade é que existe vida além do seguro residencial, além do fato de que eles não são todos iguais. Descubra todas as opções que você tem.

Se você tem um apartamento alugado, é possível que com o tempo algo se quebre e você tenha que consertá-lo. Como lidar adequadamente com esses tipos de solicitações? No guia a seguir, explicamos como gerenciar os reparos em seu imóvel alugado.

As casas, ao longo dos anos, podem apresentar algum outro problema. No guia a seguir, discutimos problemas comuns de aluguel de imóveis e como resolvê-los. Livre-se das dúvidas agora mesmo!

Eles dizem que “onde não há nenhum, você não pode obtê-lo”. No entanto, reformas e decoração têm muito a dizer sobre isso, porque hoje em dia maravilhas podem ser feitas em espaços pequenos. Só é preciso um pouco de criatividade.

Se você está satisfeito com seus inquilinos, é importante encontrar maneiras de mantê-los para que eles não se mudem para outro andar e percam sua renda fixa durante todo o mês. Aqui estão algumas das estratégias que funcionam melhor para que seus inquilinos fiquem felizes em sua casa e não queiram se mudar para outra.

Existem certas reformas que aumentam o valor das propriedades. Nem todas as obras são iguais! No guia a seguir, analisamos as reformas que podem aumentar drasticamente o preço de venda ou aluguel da propriedade. Livre-se das dúvidas agora mesmo!

Quando se trata de alugar uma casa, é normal ter muita vontade e entusiasmo, por isso é importante manter a calma e tomar uma boa decisão. Como sabemos que é normal esquecer as coisas, hoje contaremos todas as coisas que você deve ter em mente ao visitar um apartamento para alugar.

Ao alugar uma casa pela primeira vez, é normal ter muitas perguntas. Uma delas é se você tiver que registrar e pagar o aluguel para ter uma casa alugada. Tire suas dúvidas agora!

Um dos principais temores que os proprietários costumam ter é que um inquilino danifique sua casa. No guia a seguir, explicamos como você pode reivindicar danos à sua casa do seguro e de um locatário. Tire as dúvidas agora e descubra como proceder nesses casos!

Quando se trata de alugar uma casa, uma das maiores tranqüilidades para o proprietário é que o inquilino é solvente. Mas há alguma maneira de ter certeza disso? De certa forma, sim. Hoje, damos algumas dicas que serão de grande ajuda para garantir que seu inquilino seja digno de crédito.

Essa é a pergunta de um milhão de dólares! Ao reformar um apartamento para alugar, é normal ter dúvidas sobre se deve escolher móveis, materiais ou eletrodomésticos de boa qualidade para durar muitos anos ou se deve ir à Ikea e escolher opções econômicas para jogar fora por alguns anos. O que é melhor? Nós o colocamos na balança!

O seguro de inadimplência de aluguel é interessante por vários motivos. Uma delas é poder cobrar as taxas se o inquilino parar de pagar repentinamente. Mas eu recebo 100% dos meus aluguéis reembolsados se eu tiver um seguro de inadimplência? Nós vemos isso.

Um dos medos ou preocupações dos proprietários é que o inquilino se torne um posseiro e decida não pagar ou alugar o imóvel. Normalmente, os contratos de aluguel expressam a proibição de alugar um imóvel a terceiros, mas pode acontecer que o inquilino ignore essa cláusula e o alugue de qualquer maneira. Descubra o que fazer nesses tipos de situações.

Se você tem um apartamento alugado, é importante levar em consideração vários aspectos antes de finalizar um contrato de aluguel, para garantir que tudo esteja bem e que não haja problemas. Livre-se das dúvidas agora mesmo!

Um dos pontos mais importantes quando se trata de alugar sua casa é decidir o aluguel que você está pedindo. O ideal é pedir um preço justo e ser pago, não gastar muito para não assustar possíveis inquilinos ou ficar aquém para não perder dinheiro. Vamos ver como saber qual pagamento mensal pedir pelo seu apartamento!

Se você tem um apartamento para alugar e está pensando em aumentar seu pagamento mensal, talvez se pergunte se pode atualizar seu aluguel para uma porcentagem diferente do IPC. Vamos ver como estão as coisas em 2024 e o que pode ser feito.

Ao alugar uma casa, é normal ter muitas dúvidas e perguntas. Uma das dúvidas mais comuns é se é aconselhável ou não fazer a troca nos suprimentos. Vamos ver o que é melhor.

Quando se trata de alugar uma casa, o gerente de locação desempenha um papel fundamental em todo o processo. Pergunte a si mesmo hoje e descubra o que é um gerente de locação, por que você precisa de um e como escolher um.

Ao alugar uma casa em 2024, as despesas administrativas continuam gerando dúvidas. Quem paga por eles? Quanto eles custam? É um tópico que sempre gera polêmica, pois geralmente não há consenso entre as partes. Mas a nova lei habitacional incorporou algumas outras mudanças interessantes. Veja o que está mudando!

Você pode ter ouvido falar de “controle de aluguel” recentemente. O que exatamente é isso? O que queremos dizer quando mencionamos esse termo? Claro que você não vai parar de ouvir isso tão cedo. Descubra.

Uma das perguntas mais comuns dos proprietários e inquilinos é sobre quem paga as despesas de gerenciamento de aluguel. Mas as dúvidas acabaram, pois no guia a seguir explicaremos os casos mais comuns e suas respostas.

O gerenciamento abrangente de aluguéis pode oferecer uma série de vantagens aos proprietários. No guia a seguir, mostraremos o que é, como funciona e as vantagens de delegar esse gerenciamento. Tire suas dúvidas agora!

Com o tempo, as casas se deterioram e precisam de manutenção. Neste guia, explicamos como gerenciar a manutenção e manter suas propriedades de aluguel bem conservadas, para que não percam valor. Descubra!

Quando se trata de alugar um imóvel, é normal querer obter o máximo retorno possível, mas nem sempre é tão fácil. No guia a seguir, explicamos o que você deve considerar para otimizar a lucratividade do aluguel.

No momento em que um inquilino decide se mudar, o contrato de locação deve ser rescindido. No guia a seguir, analisamos como deve ser todo esse processo, para que você não seja pego inesperadamente.

O gerenciamento de contratos é essencial em qualquer processo de aluguel de uma casa. Se você quiser aprender como negociar contratos e como eles são justos para ambas as partes, hoje mostraremos como fazer isso.

Dizem que um bom inquilino vale ouro. Pode ser! Sem dúvida, alugar uma casa para a mesma pessoa e por muito tempo pode ser uma grande tranquilidade para o proprietário, principalmente se ele souber que a casa está em boas mãos e bem cuidada. Se você quiser atrair um bom inquilino, diremos quais são as melhores práticas para atrair inquilinos de qualidade.

Os contratos digitais estão cada vez mais na ordem do dia. Mas e quanto à sua validade legal? Realmente tem a mesma validade de um contrato em papel assinado à mão? Se você está preocupado com esse assunto, tire suas dúvidas agora mesmo.

O investimento em habitação, em geral, costuma gerar bons retornos. Se você está pensando em comprar um apartamento para alugar, neste guia, queremos dar dicas definitivas para que você possa alcançá-lo passo a passo; sem cometer erros de iniciante. Dessa forma, você pode se preparar para se tornar proprietário.

Quando se trata de alugar uma casa, alguns problemas podem ocorrer entre os vizinhos e o inquilino. Por exemplo, reclamações sobre barulho ou música alta costumam ser algumas das mais comuns. Como lidar com isso? Nós vemos isso!

Há pisos que literalmente voam. Nem sempre é fácil para alguns inquilinos encontrar moradia para alugar, especialmente em áreas tensas. Neste guia, fornecemos algumas dicas curtas para inquilinos que procuram moradia.

Definir o preço do aluguel pode ser um grande desafio. Ainda mais com tudo o que está acontecendo na Espanha em termos de aluguel, com preços que alguns analistas definem como preços típicos de uma bolha imobiliária. Então, como você define preços justos para todas as partes? Nós vemos isso!

Se você está planejando colocar um apartamento no mercado de aluguel, no guia a seguir, apresentamos os melhores truques para gerenciar com sucesso um apartamento para alugar. As dicas definitivas para você entrar nesse mercado com força e obter bons retornos, de forma recorrente e com tranquilidade. Descubra o segredo.

Quando se trata de alugar um imóvel, você pode escolher um aluguel de longo ou curto prazo, conforme preferir. Cada modalidade tem seus prós e contras. Descubra as diferenças e qual delas pode ser a mais adequada para você.

Os softwares de gerenciamento de aluguel são ferramentas essenciais para o setor imobiliário, para gerentes e proprietários, pois foram projetados para simplificar e otimizar o gerenciamento de propriedades de aluguel. No guia a seguir, analisamos os 5 principais.

Ao alugar um imóvel, é normal que surjam dúvidas sobre como administrar as despesas da comunidade de vizinhos de um apartamento alugado. É algo que sempre cria controvérsias e dúvidas, especialmente quando coisas opostas são ditas e feitas. Aqui está tudo o que você precisa saber sobre isso.

A referência cadastral é um código que identifica uma propriedade. É um valor muito importante que você precisa de várias maneiras. Abaixo, mostraremos como conhecer a referência cadastral de um imóvel para alugar, pois existem várias maneiras de obter essas informações.

Um dos maiores temores que muitos proprietários têm hoje é a ocupação. No guia a seguir, mostraremos como evitar que um inquilino ocupe seu apartamento, para reduzir a probabilidade de isso acontecer.

É provável que em algum momento você tenha que administrar um aluguel precário. Se você está lendo isso, é possível que tenha chegado a hora ou que você queira se preparar para gerenciá-la adequadamente. Hoje, mostraremos como gerenciá-lo com sucesso.

Quando se trata de alugar uma casa, você ficará surpreso ao saber sobre as diferentes inadimplências que ocorrem nos aluguéis. No guia a seguir, analisamos os 7 mais comuns.

A modalidade de aluguel para alugar está crescendo e está sendo uma alternativa para muitos inquilinos que desejam obter uma renda extra com o imóvel que alugaram. Neste guia, mostraremos o que é e como fazer.

Há casos em que pode ser apropriado estender um contrato de locação. No guia a seguir, contamos tudo o que você precisa saber para se livrar das dúvidas. Um guia completo com todas as informações. Vamos começar!

Você quer alugar um seguro? Agora você pode. Atualmente, você não precisa mais se arriscar a alugar uma casa, pois existem opções que permitem desfrutar de um aluguel protegido, no qual você está coberto contra inadimplências. Descubra como.

Entregar as chaves em um apartamento alugado pode ser interessante antes e no final. Ou seja, no momento da entrega de uma casa ao inquilino e também no momento da rescisão do contrato de locação, uma vez que as chaves são devolvidas ao locador. Vamos ver como gerenciar isso.

O contrato de aluguel de um quarto é igual ao da casa inteira? Se você tiver dúvidas e quiser aprender como gerenciá-las adequadamente, neste guia, contaremos tudo o que você precisa saber.

Se você possui uma propriedade, pode estar se perguntando como gerenciar um contrato de aluguel mensal. Se você estiver interessado em alugá-lo apenas por temporadas, este guia será de grande ajuda para tirar dúvidas e fazer tudo certo.

Alugar com opção de compra é uma opção muito popular, pois permite que você aproveite um período de aluguel e depois compre a casa. No guia a seguir, mostraremos o que é e como gerenciar um aluguel com a opção de compra. Descubra!

Normalmente, pagar impostos como o IBI sobre aluguel de imóveis são questões que normalmente dizem respeito apenas ao proprietário. No entanto, é comum repassar esse tipo de “despesa” para o inquilino, já que parte do aluguel mensal é cobrada. Mas como você administra isso?

Você está se perguntando como saber se um inquilino é realmente um bom inquilino? No guia a seguir, fornecemos as chaves definitivas para você descobri-lo.

Não é um prato saboroso ter que ir atrás do inquilino para receber o pagamento, muito menos ter que fazê-lo na frente do fiador. Se você tiver dúvidas, no guia a seguir, explicamos como gerenciar a inadimplência de um inquilino com um fiador, em apenas 6 etapas. Dessa forma, você saberá o que fazer nessa situação.

Nem sempre é o inquilino que quer sair de casa, também pode ser o proprietário que quer parar de alugar e, portanto, deve mover um arquivo. Mas como você faz isso? No guia a seguir, explicaremos como informar ao inquilino que você deseja rescindir o contrato de locação.

Se você está alugando uma casa e quer deixar a propriedade, é importante que você avise o proprietário com bastante antecedência, conforme indicado no contrato. No guia a seguir, explicaremos como proceder.

O não pagamento do aluguel é uma preocupação comum dos proprietários, pois pode levar a problemas financeiros e até legais. Portanto, é sempre melhor prevenir do que remediar. No guia a seguir, mostramos as 5 etapas que você pode seguir para evitar o não pagamento do aluguel.

Um dos problemas que muitos proprietários enfrentam em 2023 é que o inquilino deixa de pagar repentinamente. Há proprietários que se sentem desprotegidos e que não sabem como proceder. No guia a seguir, contaremos tudo o que você precisa saber se seu inquilino parar de pagar o aluguel repentinamente em 2023.

Para saber se você está fazendo uma boa transação imobiliária, é importante que você aprenda a conhecer o retorno gerado pelos seus imóveis alugados. No guia a seguir, mostraremos como você pode fazer isso.

Com a recente limitação do aumento dos preços de aluguel em comparação com o IPC e com um limite de 2% para 2023, muitos estão se perguntando como calcular o IPC de sua casa alugada com facilidade e rapidez. No guia a seguir, falaremos sobre isso.

Se você quiser alugar uma casa, você precisa ter uma série de documentos prontos. Não se preocupe, pois embora possa parecer um número grande no início, a verdade é que eles podem ser alcançados de maneira simples. Nós vemos isso abaixo.

Se você alugou uma casa e deseja tentar obter a máxima lucratividade, é importante aprender a lidar com certos conceitos. Um deles é o TIR de um apartamento alugado. Vamos ver como isso é calculado.

Em caso de dúvida sobre a credibilidade de um inquilino, há proprietários que pedem um fiador. Ou seja, uma pessoa que atua como fiadora e responde em seu nome caso o inquilino não pague. Se você estiver no meio dessa situação e se deparar com inadimplências, no guia a seguir, mostraremos como gerenciar a inadimplência do inquilino cobrando do fiador. Fácil e rápido, sem morrer tentando.

Se você está no mercado imobiliário de aluguel há pouco tempo, talvez não esteja familiarizado com o conceito de Rent Roll. É comum quando se investe em imóveis e pode ser muito útil para você. Convidamos você a descobrir o que é e para que serve!

Ter suas propriedades com inquilinos pelo maior tempo possível é essencial para aumentar a lucratividade e obter mais benefícios. Se você está com dificuldades para conseguir vitela para seus inquilinos e está procurando soluções, no guia a seguir, fornecemos as chaves para melhorar a ocupação de seus imóveis para alugar.

Há momentos em que os fiadores entram em cena para que outra pessoa possa alugar ou comprar um imóvel. Mas quais são os direitos dos fiadores? Se você sempre se fez essa pergunta ou tem dúvidas agora que está pensando em apoiar alguém, leia o guia a seguir com atenção, pois ele lhe interessa.

Como todo ano, chega abril e é hora de começar a preparar sua declaração de imposto de renda. Além disso, se você tem um imóvel alugado e recebe benefícios, é obrigado a fazê-lo. Aqui está o que você precisa saber!

Se você tiver um contrato de locação com um inquilino, talvez esteja interessado em saber se ele pode ser revogado por algum motivo. No guia a seguir, analisamos as situações em que ele pode ser revogado, para que você possa levar isso em consideração.

Quando se trata de alugar uma casa, os proprietários e inquilinos têm uma série de direitos e obrigações a cumprir. No guia a seguir, falamos sobre os principais direitos dos proprietários que você deve conhecer, especialmente se estiver pensando em alugar uma casa.

Quando se trata de alugar uma casa, como inquilino, é importante que você conheça seus direitos. No guia a seguir, analisamos os 9 principais direitos dos inquilinos. Não perca eles!

Quando se trata de alugar um apartamento, os proprietários precisam cumprir uma série de obrigações com seus inquilinos. Se esta é a primeira vez que você aluga sua casa, no guia a seguir, compartilhamos as 7 principais obrigações dos proprietários de um imóvel alugado. Não perca!

As avarias estão na ordem do dia e podem acontecer em qualquer casa, mesmo nas alugadas. Se você tem um apartamento para alugar, oferecemos 9 dicas que ajudarão você a gerenciar avarias com sucesso. Não perca!

Se você está planejando vender um imóvel que você alugou, antes de tudo, você deve saber que isso é totalmente viável. Você pode vender um imóvel alugado! Mas não faça isso sem primeiro considerar essas 7 dicas

Quando se trata de vender um apartamento, vendê-lo vazio (sem inquilinos) não é o mesmo que vendê-lo alugado. Vender um apartamento alugado pode ser mais complexo. No guia a seguir, contaremos tudo o que você precisa saber para fazer isso.

Se você está pensando em comprar um apartamento e depois entrar no mercado de aluguel, no guia a seguir, mostraremos como gerenciar a compra corretamente. Dessa forma, você pode fazer isso sem cometer erros. Aqui está tudo o que você precisa saber:

Você está planejando alugar uma casa e não quer lidar com problemas de inadimplência novamente? Nesse caso, fornecemos as 7 chaves que ajudarão você a evitar pagamentos. 100% garantido. Decida com bastante antecedência e não se preocupe para não ter que enfrentar esse revés que está afetando cada vez mais pessoas.

Os apartamentos de aluguel geram uma série de despesas que é importante saber antes de definir o preço do imóvel, a fim de obter o maior retorno possível. Fornecemos as 5 chaves para acompanhar as despesas geradas pelo seu apartamento alugado.

Se você tem uma casa alugada, você deve incluir a renda auferida em sua declaração de imposto de renda. Todos os rendimentos auferidos com seus aluguéis em 2022 devem constar em sua declaração de imposto de renda de 2023, por isso é importante saber como fazer isso corretamente para evitar possíveis sanções do Tesouro.

Quando se trata de alugar um imóvel, você saberá que tempo é dinheiro. É importante que você não gaste mais tempo do que pode pagar, a fim de tentar ser o mais eficiente possível ao alugar sua casa. Se você está preocupado em gastar mais tempo do que deveria, oferecemos 9 recomendações que serão de grande ajuda e com as quais você notará a diferença desde o início.

Se você possui um imóvel para alugar, encontrar um inquilino confiável e responsável pode ser um desafio. No entanto, existem algumas medidas que você pode seguir para aumentar suas chances de encontrar um bom inquilino. No guia a seguir, fornecemos as chaves para alcançá-lo, pois sabemos que pode ser um processo lento e consumir muita energia. Se você está procurando um bom inquilino para alugar seu apartamento, isso lhe interessa.

Eles dizem que sempre há espaço para melhorias. Atualmente, existem aplicativos que ajudam você a melhorar o gerenciamento de seus aluguéis. Se você quiser investir em ferramentas que ajudem a melhorar o gerenciamento e a produtividade, isso lhe interessa. Descubra os 5 melhores aplicativos!

Gerenciar o aluguel com eficiência pode ajudá-lo a aumentar o retorno percebido desse ativo. Se você tiver dúvidas e não souber por onde começar, oferecemos 8 recomendações que serão de grande ajuda.

Embora muitas pessoas, devido ao aumento do teletrabalho, decidam trabalhar em casa, a realidade é que alugar um escritório para trabalhar também está na ordem do dia. Há pessoas que não se concentram em casa e querem ter o escritório completamente separado de sua casa. No guia a seguir, mostramos como gerenciar escritórios para alugar.

O aluguel de depósitos é uma realidade e está completamente na ordem do dia. Obviamente, se feito, é importante fazê-lo corretamente, para evitar problemas posteriormente. Vamos ver como uma sala de armazenamento para alugar é gerenciada.

As instalações comerciais podem gerar altos retornos, ainda mais do que a habitação. Se você estiver interessado, no guia a seguir, mostraremos como gerenciar um espaço comercial para alugar. Passo a passo!

Uma das chaves para que sua casa alugada corra bem e ofereça bons retornos é ter um bom inquilino. No guia a seguir, ajudamos você a encontrar o inquilino ideal para seu apartamento alugado.

A Lei de Locação Urbana (LAU) regula tudo relacionado ao aluguel na Espanha e determina quanto o preço do aluguel de uma casa deve aumentar. Obviamente, o LAU não especifica o índice que deve ser usado para atualizar uma renda. Portanto, se nenhum for indicado no contrato, o Índice de Garantia de Competitividade (IGC) será usado. Apesar disso, o mais comum é usar o Índice de Preços ao Consumidor (IPC). É claro que, nos últimos meses, passou por fortes altos e baixos. É por isso que o governo limitou temporariamente o aumento do preço do aluguel a um máximo de 2% até dezembro de 2022.

Você tem um apartamento potencialmente alugável e está parado há algum tempo? Nesse caso, é importante que você tente preparar a casa para alugar. Nós lhe damos as chaves para torná-lo um sucesso!

Ao alugar uma casa, é importante aprender a gerenciar as provisões de despesas de uma propriedade alugada. Dessa forma, garantimos que estamos um passo à frente e não ficamos sem dinheiro. Vamos ver como fazer isso.

Os proprietários geralmente têm seguro residencial em sua casa. São eles que pagam por eles, porque é sua casa e protege seu conteúdo e seu continente (se houver). Mas o inquilino deveria ter um? Para maior proteção, ambas as partes devem pagar por um tipo de seguro. Abaixo, veremos o porquê.

Se as partes concordarem em finalizar um contrato de locação, é importante fazê-lo corretamente para evitar problemas. No guia a seguir, fornecemos as três chaves que ajudarão você a gerenciar corretamente a rescisão de um contrato de aluguel de uma casa.

Essa é uma preocupação para muitos proprietários. O fato de o inquilino anunciar repentinamente que está saindo e que precisamos procurar um novo inquilino novamente. Mas quanto tempo leva para alugar uma casa novamente? Descubra qual é o tempo médio e dicas para alugá-lo muito mais cedo.

A falta de moradia em nosso país significa que as casas para alugar, principalmente nas grandes cidades, podem ser alugadas em muitos casos em questão de dias ou até horas. Mas qual é a média na Espanha? Quanto tempo leva, em média, para alugar um apartamento? Nós vemos isso!

Com o aumento da convivência e do compartilhamento de moradia entre estranhos, alugar por quarto está completamente na ordem do dia. No guia a seguir, damos 8 dicas que certamente serão de grande ajuda para gerenciar essas propriedades.

Existem propriedades que se concentram em aluguéis sazonais, seja durante a temporada escolar, férias de verão, etc. Se você preferir direcionar sua casa alugada a hóspedes ocasionais para que você possa fazer o mesmo quando quiser, isso lhe interessa.

O aluguel de longo prazo é um dos tipos preferidos pelos proprietários, pois eles têm a garantia de receber pagamentos mensais por muitos anos. Mas como gerenciar adequadamente um aluguel de longo prazo? Se esta é sua primeira vez ou se você gerenciou outros aluguéis, mas apenas aluguéis sazonais ou diários, veja abaixo.

Um dos principais problemas que os proprietários enfrentam é a inadimplência no aluguel. Isso pode acontecer e, infelizmente, é ainda mais comum em tempos de crise e recessão econômica. No guia a seguir, fornecemos 7 dicas para reduzir o não pagamento do aluguel.

Os inquilinos inadimplentes podem ser evitados ou é pedir demais? A verdade é que, se você fizer uma boa seleção em seu imóvel alugado, poderá tentar atrair bons inquilinos; que pagam e não causam problemas com sua propriedade. Nós vemos isso abaixo.

Receber uma casa como herança é algo que está totalmente na ordem do dia. No entanto, pode acontecer que a casa herdada tenha um contrato de locação atual. O que fazer nesses casos? Como gerenciar isso?

Infelizmente, a morte está na ordem do dia e pode acontecer que, durante um contrato de locação atual, uma das partes morra. O que acontece com o contrato nesses casos? Nós vemos isso!

O compartilhamento de apartamentos está cada vez mais na ordem do dia. O famoso coliving já está conosco e muitos proprietários estão se perguntando como administrar um aluguel com dois inquilinos. Se você tiver dúvidas, não perca este guia!

Como resultado da pandemia, o governo aprovou uma série de medidas para proteger os inquilinos. Abaixo, analisamos todos eles, para que você os leve em consideração tanto do ponto de vista do proprietário quanto do próprio inquilino. Nós vemos isso! ‍

Normalmente, quando você possui uma casa, geralmente tem seguro residencial. É uma ferramenta que consideramos indispensável para se proteger contra qualquer contratempo e poder reivindicar possíveis danos de seguro à casa, a fim de cobrir suas costas. Mas e se algo acontecer? O que fazer?

Ao alugar um apartamento para estudantes, é importante que o contrato tenha uma série de cláusulas. No guia a seguir, analisamos os principais. Não perca!

Nas comunidades vizinhas, pode haver problemas que estão além do controle do proprietário, como a quebra repentina do elevador ou a umidade. Nesse caso, se o inquilino receber serviços que ele não pode ter ou se tiver outros problemas, ele precisará compensar? Nós vemos isso.

Infelizmente, pode acontecer que um inquilino cause sérios danos a uma propriedade. A boa notícia é que eles podem ser reclamados, para que o proprietário não precise arcar com todos os custos de sua parte. No guia a seguir, explicamos como reclamar danos ao inventário de sua propriedade de um inquilino.

Como gerenciar o gerenciamento de aluguéis em um SOCIMI.

Qual é o melhor programa abrangente de gerenciamento de aluguel?

Como gerenciar aluguel seguro, aluguel garantido

Como gerenciar uma locadora

Qual pagamento mensal cobrar pelo aluguel do seu apartamento para maximizar o investimento

Como mudar o proprietário do fornecimento de eletricidade em sua casa alugada

Como mudar o fornecimento de gás na prisão de aluguel

Como mudar o abastecimento de água em um apartamento alugado

Como contratar Wi-Fi e fibra para ter Internet em um apartamento alugado

Com o tempo, os apartamentos alugados enfrentam reparos, é inevitável. Mas como você gerencia os reparos de casas alugadas com mais eficiência? Nós lhe diremos os 5 pontos principais.

Como gerenciar a diferença de aluguel

Um dos problemas que os proprietários enfrentam é o mau relacionamento entre o inquilino e os vizinhos. Isso é algo que pode acontecer, principalmente, quando o inquilino não exerce comportamento cívico. O que fazer nesses casos?

Como aplicar descontos e deficiências de aluguel a um inquilino

Como gerenciar um despejo padrão em um apartamento alugado

Quando se trata de alugar um imóvel, temos muitas opções; alugá-lo vazio (sem mobília), com móveis baratos ou com móveis de alta qualidade. Mas o que vale mais a pena? Nós vemos isso!

Ao fazer um contrato de aluguel, encontramos modelos diferentes que podemos preencher com nossos dados. Obviamente, há uma série de cláusulas nelas. Mas como saber se os termos do contrato de locação são legais e não incorretos? Existe uma maneira de saber se os termos de um contrato de locação são legais? Quais são as cláusulas nulas mais comuns?

Ao comprar para alugar ou vender, é importante que você sempre o faça levando em consideração a lucratividade, para verificar se a transação é lucrativa e trará bons lucros. Mas como levar isso em conta? Na Retnger, ajudamos você a calcular o retorno de seus ativos futuros.

Como gerenciar um inadimplente em um apartamento alugado. No momento em que um proprietário aluga um apartamento, ele corre o risco de o inquilino parar de pagar, tornando-se inadimplente. Mas como você lida com essas situações? O que fazer? Nós dizemos como você deve agir.

Uno de los temas que más controversia generan en torno a los alquileres, tiene que ver con el pago de la fianza. En la siguiente guía te contamos cómo depositar y solicitar una fianza del INCASOL, para que no tengas dudas. 

Ao definir o depósito, podemos solicitar os pagamentos mensais que quisermos ou existe algum tipo de limite? Muitos proprietários e inquilinos ainda têm essa pergunta hoje. No guia a seguir, analisamos isso em detalhes.

Uno de los temas que más controversia generan en torno a los alquileres, tiene que ver con el pago de la fianza. En la siguiente guía te contamos cómo depositar y solicitar una fianza del IVIMA, para que no tengas dudas. 

Quando se trata de alugar uma casa, é essencial ter um software de gerenciamento de aluguel que nos permita seguir as boas práticas para obter o maior retorno possível e conhecer, a todo momento, o benefício líquido. Os orçamentos são uma questão fundamental quando se trata de gerenciar uma casa de aluguel bem-sucedida. Com o tempo, pode acontecer que algo quebre e precisemos consertá-lo. É aí que chega a hora de pedir preços de várias empresas ou freelancers.

Ao gerenciar propriedades de aluguel, devemos ter em mente que, a qualquer momento, o inquilino pode decidir deixar a casa e nós temos que rescindir o contrato de locação. Obviamente, também pode acontecer que seja o proprietário quem decida dissolvê-lo. Qual procedimento seguir?

Uma das questões fundamentais quando se trata de alugar uma casa é fazer um inventário de entrada e saída. É assim que podemos detalhar tudo o que existe no momento da entrega da casa e o que encontramos ao recebê-la, depois que o inquilino a deixa. Dessa forma, evitamos possíveis mal-entendidos ou problemas com o depósito.

O seguro residencial é uma das despesas que os proprietários enfrentam todos os anos. É um valor que pode ser maior ou menor dependendo da cobertura que temos, mas, de qualquer forma, é uma despesa fixa que devemos levar em consideração para que as contas nos equilibrem.

Ao gerenciar a compra ou aluguel de uma casa, uma das seções mais importantes a considerar é a questão do pagamento de impostos, IBI, IVA, etc. De um momento para o outro, temos que enfrentar vários pagamentos e adquirimos direitos e obrigações, por isso é importante que você saiba como lidar com esses casos. Nós vemos isso.

Como gerenciar a documentação de um imóvel para alugar. Quando se trata de possuir um imóvel, você saberá que precisa ter alguns documentos importantes, como uma nota simples, escritura, certificado de habitabilidade, certificado de eficiência energética, registro de suprimentos e primeira licença de ocupação. Na Rentger, explicamos como obtê-los e armazená-los corretamente, para que sejam muito fáceis de gerenciar.

Como gerenciar documentos de reserva de aluguel No Rentger, um software de gerenciamento de apartamentos para aluguel, sempre nos preocupamos em que você possa otimizar seu tempo e produtividade ao gerenciar suas propriedades de aluguel. Por esse motivo, fornecemos uma ferramenta que o ajuda e com a qual você não precisará se preocupar com esse tipo de prática. Mas também trazemos guias que sabemos que são muito úteis para você, porque quando se trata de alugar sua primeira casa, você se perguntará: como gerenciar os documentos de reserva de um aluguel e de quais documentos eu preciso? Aqui está o que responderemos a seguir. Lista de documentos a serem fornecidos pelo inquilino em potencial.

Ao alugar um imóvel, é importante gerenciar corretamente a documentação contratual. Você sabe quais documentos você precisa? Como eles são preenchidos? Onde guardá-los? No guia a seguir, explicaremos passo a passo como fazer isso.

Os incidentes de imóveis alugados são sempre melhor gerenciados com uma gestão orçamentária adequada. Como gerenciar orçamentos na gestão imobiliária de aluguel.

Por que é importante e como se comunicar de forma eficaz com os inquilinos. Há momentos em que você nem precisa falar com o inquilino. Você tem um contrato, paga o pagamento mensal e pronto. Obviamente, pode haver complicações ou problemas a serem tratados que exijam um compromisso de tempo. Por que é importante que seja eficaz? Como lidar com esse problema?

Como maximizar a rentabilidade do aluguel de imóveis Ao investir em um apartamento alugado, buscamos obter um retorno mínimo. Quanto mais, melhor, porque isso significa que estamos obtendo mais lucro líquido e que estamos seguindo um bom caminho em termos de investimentos. Como maximizar a lucratividade do aluguel de imóveis.

Como realizar revisões periódicas das condições da propriedade e dos móveis internos. Como fazer um inventário da entrada e da saída. Salve fotos do inventário de cada ativo e saiba sempre o estado de suas propriedades

Como atualizar a renda de aluguel com o CPI do INE

Quando notificar o inquilino sobre a atualização do aluguel e em quais casos aplicá-la? Nesse caso, o aluguel não pode ser aumentado. Com que antecedência notificar o inquilino para atualizar o aluguel. Quando a atualização da renda de aluguel com o CPI se aplica. Atualização do aluguel: quando notificar o inquilino e com que frequência aumentá-lo?

Assine contratos online e com validade legal

Ao gerenciar suas propriedades de aluguel, é importante que você use uma ferramenta escalável que permita gerenciar tudo, desde uma propriedade até mais de dez ou até cem. Isso existe e é o que tornamos possível com o Rentger; oferecemos a capacidade de criar contratos de aluguel com um clique.

As chaves são um dos objetos que mais tendemos a perder, apesar de sua importância. Mas existe uma maneira de controlar as chaves dos edifícios o tempo todo? Se houver vários jogos disponíveis para cada andar alugado, pode ser difícil manter tudo sob controle. Vamos ver como lidar com isso.

Como manter possíveis incidentes sob controle e evitar que eles aconteçam? Quais falhas geralmente ocorrem nas residências de tempos em tempos? Algo para o qual nem todos os proprietários estão preparados é lidar com possíveis incidentes que ocorram em suas casas, seja na primeira casa ou na casa alugada. De qualquer forma, é essencial conhecê-los e ter visão, para que nada nos pegue de surpresa.

Cómo organizar y gestionar los documentos del alquiler

Proprietários de imóveis que lidam com pagamentos e cobranças de aluguel, é essencial automatizá-los usando um software para serem mais produtivos e ganhar tempo e tranquilidade. Como ser mais produtivo no pagamento e cobrança de aluguel.

Como gerenciar o aluguel com a opção de compra, que é uma das modalidades mais interessantes que os inquilinos que são compradores em potencial encontram no mercado imobiliário, pois permite que eles o acessem com mais facilidade.

Ao alugar um imóvel, lembre-se de que isso envolve uma série de despesas para ambas as partes, locador e inquilino. Mas com quais delas cada parte tem que lidar? Explicamos como cobrar e gerenciar as despesas da comunidade de proprietários de uma casa alugada.

Quando se trata de alugar uma casa, os pedidos podem cair sobre você. Em outras palavras, possíveis inquilinos interessados em alugá-lo entram em contato com você para visitá-lo e saber mais sobre o imóvel em si. Mas como você administra isso? Nós vemos isso!

Como gerenciar um quarto para alugar. O que fazer para alugar um quarto. Contaremos tudo no guia a seguir: Dicas para gerenciar um quarto para alugar. É uma forma de ambos atenderem às suas respectivas necessidades, pois o usuário que procura um apartamento encontra um quarto e, o usuário que coloca a casa, recebe uma quantia significativa em troca. Obviamente, para que tudo corra bem, é essencial gerenciá-lo adequadamente.

Comprar uma casa para alugar envolve uma série de despesas com as quais o proprietário deve contar para calcular o retorno exato gerado por sua propriedade. Se você está se perguntando como gerenciar as despesas de móveis em apartamentos alugados, isso lhe interessa.

O coliving é um fenômeno global que está começando a se estabelecer na Espanha. Você está interessado? Você sabe como gerenciar isso? Mostraremos como gerenciar com sucesso o aluguel de uma sala de convivência.

Aprenda a calcular a lucratividade de um imóvel alugado. Como calcular o retorno de um investimento imobiliário para aluguel.

Morar para alugar oferece muita flexibilidade, pois permite que você more onde quiser e se mude quando quiser, sem precisar se reportar a ninguém. Mas onde morar para alugar? Vale a pena alugar um apartamento na cidade? Por que alugar um apartamento na cidade

Como cobrar os custos de uma reforma e como adaptar um imóvel alugado

Devido à pandemia, o preço do aluguel caiu um pouco, apesar de praticamente permanecer em níveis recordes. A alta demanda e a falta de oferta dispararam nas grandes cidades do nosso país, mas como vão as coisas em 2021? O preço do aluguel sobe ou desce? Evolução do preço do aluguel.

Até que ponto podemos fazer alterações nos apartamentos de aluguel. Lista de mudanças que você pode fazer (ou não) se você mora em um apartamento alugado.

A forma como alugamos propriedades está mudando. De fato, com a falta de oferta de apartamentos centrais, mais e mais pessoas estão optando por alugar uma casa, especialmente em tempos de coronavírus, em que as pessoas procuram escapar das multidões. Mas quais vantagens e desvantagens existem em cada caso?

Como sair de um apartamento alugado e acabar bem com o proprietário. Com quanto tempo de antecedência eu preciso avisar o proprietário?

Como escolher a casa de aluguel ideal passo a passo: aqui está uma lista de verificação com as 10 etapas para encontrar a casa de aluguel perfeita

Quando se trata de alugar uma casa, existem diferentes opções para proprietários e inquilinos. Descubra os tipos de aluguel de imóveis que estão atualmente em vigor: aluguel social, LAU, longo prazo, aluguel por temporada, apartamento compartilhado, aluguel de quarto, aluguel sazonal, aluguel com opção de compra, aluguéis antigos,...

Em tempos de crise, a inadimplência está subindo vertiginosamente. Não só em termos de aluguel, mas também em outras áreas. Mas o que proprietários e locatários podem fazer para tirar o melhor proveito dessa situação?

Em 7 de abril, a Campanha de Imposto de Renda 2020-2021 começa e muitas pessoas estão se perguntando como incluir o aluguel. Se você tem uma casa ou deseja deduzir seu pagamento, isso lhe interessa, pois você poderia pagar menos imposto de renda pessoal.

Quando se trata de alugar um imóvel, tanto os inquilinos quanto os proprietários devem lidar com despesas diferentes. Você os conhece? Nós os apresentamos para você! Você levará apenas 5 minutos para descobri-los.

Nos últimos dias, falou-se muito sobre a possível regularização do preço do aluguel. Enquanto o Partido Socialista o rejeita categoricamente, o Unidas Podemos está pressionando seus parceiros governamentais a mudarem de ideia. Vamos ver o que essa medida significa e se seria positiva ou negativa para a Espanha.

Existem proprietários que não permitem animais de estimação em seus apartamentos alugados por medo de que eles os danifiquem mais do que o uso normal. Mas isso é legal? Animais de estimação podem ser recusados no chão?

Gerenciar aluguéis de apartamentos é um momento importante para inquilinos e proprietários. O que uma casa deve ter para ser confortável?

Um dos primeiros problemas na administração de apartamentos para alugar é saber como alugar um apartamento legalmente. Se esta é sua primeira vez, é normal que você tenha dúvidas.

É possível que ao comprar ou alugar um apartamento tenha sido mencionada a palavra “reserva”. Mas o que exatamente é a reserva? Eu tenho que pagar alguma coisa? Você assegura minha casa?

Como gerenciar os títulos, depósitos, garantias e fundos de manutenção de um aluguel, seja você proprietário ou inquilino. Como gerenciar títulos.

A taxa das agências imobiliárias quando se trata de alugar casas. Como funcionam as taxas e comissões de administração ao alugar um imóvel

As extensões de contratos de aluguel e moratórias são estendidas até maio. No meio da terceira onda, o governo decidiu ampliar as medidas relacionadas ao aluguel. Essas medidas foram lançadas com o estado de extensão devido ao coronavírus e, apesar de terem terminado em 31 de janeiro, acabaram de ser estendidas até maio. Vamos ver como isso afeta e quais requisitos devem ser atendidos:

Quanto você deve alocar para pagar o aluguel para não chegar ao final do mês ainda. Qual porcentagem do seu salário vai para o aluguel?

Análise de qual casa comprar com base em sua renda

Informações sobre a aquisição da Idealista sobre a Rentger

No mercado imobiliário, pechinchar é comum. Há quem negocie o preço de compra de uma casa, fazendo uma oferta por um preço menor. Mas também há quem pechinche sobre o preço de um aluguel. Aqui estão algumas dicas para evitar ser negociado pelo que você está pedindo para vender ou alugar sua casa.

A crise do coronavírus afetará muito a economia e, consequentemente, o aluguel ou compra de casas. Na verdade, fala-se de uma possível queda nos preços das casas em 2021.

O aluguel com opção de compra existe. No entanto, não é a opção mais popular no mercado. Poucos proprietários o oferecem e os inquilinos tendem a procurá-lo, mas nem sempre o encontram. Talvez a falta de oferta tenha a ver com algumas das vantagens ou desvantagens que ela apresenta. Neste artigo, analisamos as vantagens e desvantagens de alugar com opção de compra e seu gerenciamento.

Para uma gestão adequada dos apartamentos de aluguel, você precisa definir o preço certo e aumentá-lo de acordo com o mercado. Mas com que frequência ele pode ou deve ser criado? Anualmente? Quando o contrato é atualizado?

Se esta é a primeira vez que você aluga um apartamento, é normal que você tenha muitas dúvidas e não saiba se está fazendo a coisa certa. Na verdade, você pode até hesitar em se colocar nas mãos de profissionais ou fazer tudo sozinho. Na Rentger, queremos ajudá-lo de duas maneiras; com nosso software e também dando essas 7 dicas.

O que é PropTech: PropTech (propriedade e tecnologia) ou REtech se refere a empresas que fazem uso da tecnologia para reinventar ou melhorar um serviço no setor imobiliário.

Há proprietários que afirmam ter muita incerteza sobre se o inquilino pagará ou não a conta. Para sua tranquilidade, existem agências de negociação de aluguel de seguros. Mas o que eles são? Contamos tudo sobre eles

O COVID-19 ou o coronavírus mudaram completamente tudo. Acima de tudo, afetou a maneira como vivemos, nossas vidas diárias. E, em grande medida, a todo o processo de alugar uma casa.

Você precisa de um programa de gerenciamento de aluguel? Você já experimentou vários e acha que nenhum deles se encaixa no que você precisa? Nesse caso, você pode estar cometendo alguns dos erros mais comuns ao escolher um programa para gerenciar um aluguel.

O que observar antes de assinar um contrato de locação

Você pode estar gerenciando incidentes com inquilinos em suas propriedades imobiliárias há anos. No entanto, há momentos em que a experiência por si só não funciona. Você precisa de um empurrão para saber por que esses incidentes sempre se repetem ao longo do tempo, repetidamente. Descubra os dez erros mais comuns:.

Se você está planejando comprar um apartamento para alugar, saiba que existem pequenos truques que os investidores seguem para aumentar o valor dos imóveis e ganhar muito mais dinheiro. Diremos quais são os 5 fatores que mais influenciam sua lucratividade.

Aplicativos de gerenciamento de aluguel: comparação, qual é o melhor? Ao procurar aplicativos de gerenciamento de aluguel, você descobrirá que o Rentger é um dos mais completos do mercado. É um programa avançado de gerenciamento de arrendamento, para ter controle total sobre as propriedades.

Você gostaria de ganhar uma renda extra por mês? Então, o que você pode fazer é alugar sua casa. Essa é uma prática cada vez mais comum, especialmente após o boom de plataformas como o AirBnB, que tornam tudo muito fácil. Mas por onde começar? Quais etapas eu tenho que tomar?

Você é apaixonado pelo mundo dos investimentos imobiliários? Você gostaria de criar sua própria empresa de gerenciamento de aluguel para transportar seus ativos ou os de terceiros? Mostraremos as etapas a seguir para dar o salto definitivo.

Gerencie com sucesso quartos de aluguel em apartamentos