Na época de alugar um imóvel, temos muitas opções; alugue-o vazio (sem mobília), com móveis econômicos ou com móveis de alta qualidade. Mas o que vale mais a pena? Nós vemos isso!

Móveis de qualidade em seu apartamento alugado: vale a pena?

A verdade é que, para saber a resposta, precisamos Analise o mercado na área onde temos nossas casas de aluguel e fazemos as contas.

Por exemplo, se apartamentos vazios são alugados por cerca de 600 euros e apartamentos mobiliados são alugados por 800 euros, pode valer a pena mobiliá-los. Obviamente, ao comprar os móveis, você verá que nem todos são iguais. Nesse ponto, também surge a questão de saber se é melhor comprar móveis baratos ou caros. O que fazer

O mercado de luxo tem muitos pontos de venda. Se você tem um apartamento recentemente reformado ou diretamente espetacular, com móveis de alta qualidade, você pode colocá-lo no mercado como habitação de luxo. Em outras palavras, seria focado em um perfil de inquilino com renda média-alta e que quer o melhor, para que ele possa estar disposto a pagar “qualquer coisa” para morar em seu apartamento luxuoso.

É claro que, como dissemos, é importante pesquisar a área e o mercado. Se houver apartamentos de luxo na área que não são alugados porque as pessoas preferem pagar o mínimo possível de aluguel, essa pode não ser a melhor ideia. Portanto, você deve saber Como é a vizinhança da sua propriedade e como é o mercado.

Normalmente, com base em um estudo, é determinado qual tipo de propriedade gera maior lucratividade. Por exemplo, há áreas mais focadas em trabalhadores, outras mais voltadas para famílias com crianças, etc. Conhecendo suas preferências, você estará certo quando se trata de investir em seu imóvel alugado.

A chave é calcular a lucratividade

Embora seja verdade que você pode obter essas informações como resultado de tentativa e erro. Obviamente, você pode estabelecer uma boa base de antemão.

O que você pode fazer é analise o mercado e veja qual é o preço médio dos aluguéis nessas 3 situações:

• Casas vazias
• Casas com móveis de baixo custo
• Casas com móveis caros

Depois de saber o preço médio, basta levar em consideração o que o gasto com móveis pode custar para ver o que mais compensa você. Para entender isso, vamos dar alguns exemplos:

Se apartamentos vazios em sua área forem alugados por 500 euros por mês, falamos de 6.000 euros por ano. Além disso, você teria que fazer um investimento de 0 euros em móveis, então você não precisaria descartar essa parte.

Se os apartamentos mobiliados em sua área forem alugados por 700 euros, seriam 8400 euros por ano. Em outras palavras, estamos falando de 2.400 euros a mais do que a opção anterior. Essa parte pode ser muito tentadora, especialmente se usarmos móveis de baixo custo, porque podemos mobiliar uma casa com móveis econômicos por 3.000 euros.

Com os números acima, em um ano teríamos praticamente amortizado o investimento em móveis e isso permitiria que você ganhasse muito mais dinheiro, graças à sua compra.

Mas e se eu apostar em um apartamento de luxo? Se você ver que, por exemplo, eles custam cerca de 1.000 euros por mês, por ano, estamos falando de 12.000 euros. Em outras palavras, é o dobro da opção sem mobília e 3600 euros a mais em comparação com a opção econômica de móveis.

Se considerarmos que móveis de luxo podem custar entre 1.000 e 1.500 euros cada (ou mais, dependendo do grau de exclusividade que queremos alcançar), poderíamos mobiliar a casa por cerca de 10.000 euros. Por exemplo, incluindo um bom sofá, uma boa cama, uma mesa de jantar superior, uma mesa de televisão de alta qualidade, etc.

Com esse tipo de investimento, estaríamos amortizando a compra de móveis em questão de dois anos. Obviamente, como dizemos, é importante que você leve em consideração o tipo de móvel, porque quando falamos em móveis de alta qualidade, temos desde 1000 euros até o que queremos investir. Digamos que não tem teto.

Além disso, como dizemos, são apenas exemplos. É importante que você analise o mercado em sua área e calcule o rentabilidade média para cada tipo de habitação. É assim que você pode fazer o melhor investimento possível.

Como o Rentger ajuda você?

Se você tiver dúvidas ao calcular a rentabilidade de sua casa alugada, o que você pode fazer é Adicione a compra de móveis na seção de despesas com ativose, em seguida, calcule seu rentabilidade.

Dessa forma, se você tiver várias casas, poderá ver o que foi mais lucrativo para você. No entanto, para começar, se você não tiver muito orçamento, talvez esteja mais interessado na opção a ou b. De qualquer forma, é uma questão de responsabilidade.

E você, que tipo de imóvel você acha que aluga mais?

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