O mercado de aluguel está mudando e multiplicando sua atividade. Por um lado, há cada vez mais pessoas apostando em morar para alugar em vez de comprar uma casa e, por outro lado, devido aos baixos juros oferecidos pelos produtos bancários ou financeiros, isso resultou em muitas pessoas que decidiram investir suas economias na compra de uma casa para alugá-la e aproveitar seu desempenho.
Longe está a imagem tradicional do proprietário, que percorreu mil vezes para resolver uma falha ou substituir algum eletrodoméstico em mau estado, mas que não deixou de cobrar o aluguel mensal nos primeiros dias de cada mês; hoje em dia, essa imagem mudou, pois por trás desses novos proprietários, pode haver um número muito diverso de proprietários que nem mesmo o inquilino sabe quem ele é.
Há jovens que, durante a crise, ficaram sem trabalho e voltaram para a casa da família para poder alugar sua casa para pagar a hipoteca; há aqueles que, devido às circunstâncias familiares de ficarem apenas com o casal, decidem se mudar para um apartamento menor e alugar o maior. Esse tipo de proprietário geralmente é composto por pessoas de meia idade com uma situação financeira confortável; há outros que tendem a alugar quartos, morar com seus próprios inquilinos e aqueles que são mais profissionais e preferem alugar para estudantes por períodos que não chegam a um ano, mas que obtêm bons retornos.
Desde a crise imobiliária, começaram a aparecer fundos de investimento e SOCIMIS, bem como empresas especializadas em aluguel de escritórios com antecedência, que viram nesse nicho de mercado uma oportunidade de investimento com um retorno muito bom e seguro. Eles tendem a delegar a gestão diária a empresas especializadas e, por trás deles, existem grandes fundos de investimento internacionais que, no calor da queda dos preços da habitação, compraram grandes quantidades de promoções a preços de demolição. As sociedades públicas limitadas de investimento imobiliário listadas (SOCIMIS) são outra das figuras que, nascidas de uma lei aprovada em 2013, se dedicam à reabilitação e exploração de casas.
Como fato relevante de seu boom, basta conhecer os dados de pessoas que moravam para alugar há 10 anos, que não ultrapassavam 10% da população e, por outro lado, atualmente ultrapassam em muito 20%. Essa é a opção preferida dos jovens da geração Y que fazem parte da geração “sem crédito”.
Nesse mercado, tradicionalmente, o proprietário ou gerente mantinha as contas de cabeça para baixo ou aquelas que eram mais profissionais usando planilhas do Excel. É por isso que decidimos fazer um software de leasing, uma software de gerenciamento de imóveis para aluguel que ajudará proprietários e gerentes simplificando suas vidas.
No mercado, existem algumas soluções para profissionais com funcionalidades muito básicas, mas que foram esquecidas devido ao alto preço e aos problemas dos proprietários e gerentes que têm entre 1 e 10 imóveis para alugar. Além disso, são softwares Windows que não usam a nuvem e nenhum deles possui recursos avançados como o que temos na Rentger, que permitem o gerenciamento e a certificação de comunicações com inquilinos.
Desde que começamos nossa jornada no gestão de propriedades, projetamos um programa de gestão imobiliária isso permitiria um controle de aluguel que melhorará a lucratividade do aluguel, ou seja, que o proprietário sempre soube Calcule o retorno do aluguel e ter todas as despesas e receitas sob controle.
Uma fórmula muito comum em gestão de ativos imobiliários, é a transferência para um gerente de propriedade, gerente ou agência imobiliária para realizar o que é chamado de gerenciamento abrangente de aluguel. É por isso que, dentro do Rentger, desenvolvemos um sistema de etiqueta branca (Veja o exemplo) para essas agências imobiliárias e administradores de propriedades, para que possam continuar oferecendo seus serviços, além de oferecer uma ferramenta de alto valor agregado ao cliente.
A alternativa inteligente para gerenciamento de aluguéis
Resumindo, estamos convencidos de que o aluguel de longo prazo é o próximo setor a ser transformado pela tecnologia, e toda a nossa equipe acredita na simplicidade, simplicidade e segurança nos contratos de aluguel. Nosso objetivo é garantir que tanto os proprietários quanto os inquilinos tenham uma experiência de aluguel totalmente descentralizada, que inclua um processo de inscrição aberto e transparente. Um processo no qual eles economizam tempo e dinheiro ao gerenciar aluguéis de imóveis.
Na Rentger, você pode gerenciar e controlar tudo relacionado ao seu aluguel, tendo ao seu alcance uma ferramenta adaptada às suas necessidades, desde a assinatura do contrato on-line até a cobrança do aluguel on-line, do gerenciamento de comunicações com seus inquilinos a lembretes de datas importantes, desde relatórios fiscais até controle total sobre a lucratividade. A um clique de distância, a qualquer momento, de qualquer lugar.
Todos os nossos esforços visam economizar tempo e dinheiro no gerenciamento de sua locação e ficaremos felizes em ouvir suas sugestões, que você pode colocar nos comentários ou escrever para nós em hola@rentger.com.
