Há pessoas que dizem que querem comprar sua própria casa para poder colocá-la completamente ao seu gosto sem que o proprietário precise aprová-las, masAté que ponto podemos fazer alterações nos apartamentos de aluguel? Se você tiver dúvidas, este guia certamente responderá a todas elas:

Lista de mudanças que você pode fazer (ou não) se você mora em um apartamento alugado

Quando se trata de morar para alugar, talvez queiramos fazer algumas pequenas mudanças. Normalmente, se for algo pequeno, talvez não seja necessário informar o proprietário, mas se forem mudanças importantes, as coisas mudam.

O que é uma coisa pequena e o que é importante? Evidentemente, podemos considerar como Pequenas mudanças, os seguintes casos:

• Mova a mobília para fora do lugar
• Colocar suprimentos em nome do inquilino (algo que é cada vez mais comum e que os proprietários tendem a preferir se livrar das responsabilidades)
• Iluminação (substituindo algumas lâmpadas por outras)
• Troque algo que está quebrado e que não importa muito e prejudique o proprietário (exemplo: um micro-ondas por outro)

Eles seriam Mudanças maiores (embora acessível se você falar com o proprietário):

• Pintando um quarto
• Faça furos
• Faça algum tipo de trabalho
• Compre móveis para que o proprietário os compre para nós quando sairmos (é importante conversarmos com ele primeiro, caso ele esteja interessado nessa negociação e evite problemas)
• Tenha um animal de estimação

Normalmente, seria proibido:

• Altere o layout da casa (você precisa ser o proprietário, ter uma licença de construção e um arquiteto para validá-la)
• Jogue fora um septo ou similar
• Faça furos em uma parede de suporte
• Mude as janelas (esta é uma alteração feita pelo proprietário e você deve ter cuidado para não alterar a fachada)
• Fechadura (você não pode alterar a fechadura de um apartamento alugado)

No entanto, deve-se notar que Nem todos os proprietários são iguais. Fazer buracos pode ser um problema para o proprietário, porque então ele terá que cobri-los (com massa e tinta) para o próximo inquilino. No entanto, outra pessoa pode não se importar nem um pouco, desde que você a deixe relativamente igual.

Como evitar um conflito? Idealmente, ele deve aparecer refletido no contrato o que pode ser feito e o que não. No entanto, lembre-se de que muitos contratos tendem a ser mais rígidos porque são padrão.

Normalmente, as alterações que podem ou não ser feitas são especificadas no contrato

Quando você assina um contrato de locação, o proprietário geralmente se preocupa em definir as condições que o inquilino deve atender. Por exemplo, se não conseguirmos perfurar a parede, não podemos deixar buracos (ou executar o Risco de ficar sem fiança).

No momento em que é assinado, é importante que o inquilino transmita seus desejos para você. Por exemplo, você pode ser questionado se poderia mudar a cor de uma parede ou fazer um furo, mesmo que isso não esteja no contrato. Dependendo de como o proprietário reagir, saberemos onde ele está O limite.

Por que é importante cumprir o estipulado no contrato?

É necessário cumprir o que está refletido no contrato para não perder o depósito ou a garantia. Obviamente, se o proprietário indicar claramente coisas que você não pode fazer e você as fizer, ele tem o direito de ficar com o dinheiro que você pagou antecipadamente; com a parte proporcional para cobrir esses inconvenientes.

Por tudo isso, é por isso que é tão necessário Negocie esses pontos com o proprietário antes de assinar, especialmente se for um aluguel longo e quisermos ajustar um pouco o piso às nossas necessidades.

A comunicação sempre ajuda

Mesmo que tenhamos em mente algo que não é permitido pelo contrato, a comunicação pode nos ajudar. Ou seja, se você quiser fazer algo no apartamento alugado, Pergunte ao proprietário se você pode fazer isso. Se você está no chão há muito tempo e tem um bom relacionamento, ele pode não se importar que você pinte uma parede.

A comunicação é fundamental e é uma arma que inquilinos e proprietários podem usar para chegar a um acordo, mesmo que haja um contrato envolvido. Pense nisso, há casos em que os proprietários usam contratos padrão e são muito mais flexíveis do que parece no papel.

Portanto, em caso de dúvida, pergunte. Converse com seu senhorio e diga a ele o que você tem em mente, porque até Eu poderia melhorar o chão e fique encantado com o resultado. Você não perde nada tentando! Você não o tem mais...

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