Este é o tempo necessário para alugar uma casa novamente: 2 meses

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Em média, Estima-se que demore 2 meses para alugar uma casa novamente. Digamos que é um período de tempo razoável em que você pode inspecionar minuciosamente a casa, fazer qualquer tipo de reparo ou melhoria, limpá-la e colocá-la de volta no mercado. De fato, há quem aproveite a oportunidade para aumentar o preço e pedir mais aluguel, para se adaptar mais ao preço de mercado.

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Obviamente, devemos ter em mente que vários fatores influenciam, já que o prazo não é o mesmo para uma área muito popular como Madri, em comparação com uma cidade onde há muitos imóveis vazios para alugar.

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Quando o inquilino deve notificá-lo de sua partida?

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Por lei, há um período mínimo de aviso prévio em que o inquilino deve informar o proprietário sobre sua partida. Este prazo é 30 dias. Embora o ideal seja comunicá-lo o mais rápido possível.

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Graças a essa margem, o proprietário pode publicar o anúncio na Internet e começar a receber solicitações. Na verdade, há momentos em que o próprio proprietário diz ao inquilino se outro inquilino em potencial pode vir e ver o apartamento enquanto ele está dentro. É uma coisa comum.

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Se o apartamento estiver em uma área onde os aluguéis voam e o inquilino notificar 30 dias antes de sair, ele poderá alugue sem perder nem um mês.

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É aconselhável colocá-lo no mercado o mais rápido possível, pois assim novas partes interessadas podem surgir e negociar o preço, caso seja um inconveniente. Lembre-se, isso Quanto mais cedo você alugá-lo, mais cedo deixará de perder dinheiro porque seu apartamento está vazio. É por isso que é importante começar a se mudar assim que o inquilino informar sua saída.

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O que fazer antes de alugá-lo novamente?

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Aproveitando o fato de um inquilino sair e sair de casa, o que você pode fazer é tentar adaptar o preço ao mercado, já que às vezes o preço não aumenta há anos e a realidade é que você pode tirar muito mais proveito da casa. Portanto, você pode analise o mercado e veja os preços atuais.

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Em muitos casos, somente adaptando o preço ao mercado você pode arrecadar 50 ou 100 euros, o que é um valor alto no final do ano. É por isso que é importante ter isso em mente antes de publicar o anúncio na Internet com o preço anterior.

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Caso a casa não esteja em muito boas condições, você sempre pode fazer alguma coisa melhora (com o aumento de preço correspondente). Faça algo de Preparação inicial ou similares também podem ajudá-lo a aumentar o preço e ter inquilinos dispostos a pagá-lo.

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Como alugar o apartamento muito mais rápido?

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Se você quiser mantê-lo parado o mínimo possível, você sempre pode implementar as seguintes dicas:

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• Melhore a aparência da casa e mantenha-a limpa: uma casa mais bonita, em boas condições e limpa é alugada muito mais cedo do que uma casa antiga.
• Publique fotos que lhe façam justiça: é essencial que você publique fotografias que pareçam muito mais bonitas do que são, aproveitando os dias claros e as melhores perspectivas possíveis.
• Publique o anúncio em diferentes portais: publicar o anúncio do aluguel em diferentes portais da Internet ajudará você a ter mais chances de encontrar pessoas interessadas em breve e a alugá-lo mais rapidamente.
• Oferece visitas: esteja sempre disponível para mostrar o apartamento, pois qualquer visita pode envolver o aluguel.
• Legal: Mostre ao inquilino em potencial que tudo será feito por lei, com o contrato de locação correspondente, depósito de segurança, etc. Esse aspecto geralmente causa tranquilidade entre as partes interessadas.

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Levando em consideração todas as dicas que mencionamos, você poderá reduzir o tempo de 2 meses em média para muito menos. Isso significa obter muito mais benefícios o mais rápido possível, para não perder dinheiro com a saída do inquilino anterior, muito pelo contrário.

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Lembre-se de que com o software de aluguel para Rentger, você pode manter um controle completo de todas as suas propriedades para alugar, para não precisar se preocupar com nada. Você estará sempre ciente das receitas e despesas, bem como do retorno gerado por cada imóvel alugado.

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Você ainda tem alguma pergunta? Que tal um prazo de 2 meses?

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