Você já se perguntou por que O que as agências imobiliárias cobram quando se trata de alugar ou vender casas? Não há dúvida de que por trás dessas empresas existem grandes profissionais e excelentes vendedores que conhecem o mercado como ninguém e podem fazer com que o proprietário obtenha um lucro significativo. Mas e a sua tarifa? Nós a conhecemos? Vamos ver:

A taxa de agentes imobiliários quando se trata de alugar moradias

Quando se trata de anunciar uma casa para venda ou aluguel, há duas opções. Uma é fazer você mesmo e a outra é delegar isso a terceiros.

E o fato é que, o gestão de apartamentos para alugar não é simples. Isso exige tempo e é comum que esses perfis decidam delegar a profissionais. Afinal, esses especialistas podem:

• Obtenha o preço mais alto para alugar ou sua casa
• Defina um bom preço inicial (eles dominam o mercado)
• Faça você alugá-lo muito rapidamente (e comece a ganhar dinheiro a partir do primeiro dia)

De quais taxas ou comissões estamos falando?

Quando se trata de vender um imóvel ou alugá-lo, é normal que as imobiliárias nos cobrem alguma coisa. Afinal de contas, Eles estão trabalhando para você.

Normalmente, eles o aconselharão com base no preço atual de mercado por m2 para sua área, com base nas características de sua casa. Portanto, você poderá saber o preço exato pelo qual pode alugar sua casa, para ter esse dinheiro todos os meses.

Eles também são responsáveis pelas fotos, enviam o anúncio para diferentes plataformas, respondem às partes interessadas, mostram o apartamento, conhecem o cliente, oferecem truques para que você possa alugar antes, etc. Em resumo, eles fazem gerenciamento abrangente de aluguel. Portanto, é a melhor opção se o proprietário quiser ficar despreocupado.

O trabalho é tanto que é normal que esses agências imobiliárias eles cobram comissão. Imagine quanto tempo você teria para se dedicar a tudo isso... Você levaria dias e mais dias. Você já parou para pensar no seu preço por hora? É por isso que é importante que você considere isso.

Quanto ao preço exato, obviamente essas agências cobram alguns honorários. Dependendo da agência, eles podem ser fixo ou por meio de uma porcentagem. Não é regulamentado e cada um decide à sua maneira. Mas é verdade que geralmente é semelhante.

No caso de vendas, eles geralmente cobram entre 3% e 10% do preço final de venda da propriedade. Há também aqueles que só cobram se o venderem.

Quanto ao aluguel, eles geralmente cobram 1 pagamento mensal ou 10% do total anual. Mas, considerando que você o alugou antes, isso pode compensá-lo.

Qual porcentagem de pessoas consegue vender suas casas sem uma agência?

Se confiarmos em dados, precisamos Apenas 3 de 10 os proprietários conseguem vender sua casa sem contratar os serviços de uma imobiliária.

Quanto ao tempo para receber uma oferta, geralmente é maior que 6 meses.

Com base nesses dados, é possível que, mesmo pagando a comissão, você ganhe mais dinheiro delegando essa tarefa a quem conhece. Tanto no caso de venda de uma casa quanto de aluguel.

Vale a pena?

É comum encontrar proprietários que não querem trabalhar com agências imobiliárias. Eles estão convencidos de que podem vender ou alugar sua propriedade sozinhos e economizar a comissão. Mas em que casos esse é o caso?

Se o proprietário tiver tempo, talvez não queira pagar por esse serviço. Afinal, se você tem todo o tempo do mundo, pode investir nele e economizar comissão. Mas também é importante saber como lidar com os clientes ou ter certas habilidades de negócios.

Se não houver tempo disponível, branco e engarrafado. Se você não tiver tempo para alugar a propriedade e/ou atender potenciais proprietários, meses passarão e você continuará tendo apenas despesas com sua propriedade. Então, Sem perceber, você estará perdendo dinheiro.

Mas, em qualquer caso, lembre-se de que eles são profissionais. Una bons imóveis conhece e domina o mercado. Eles são bons vendedores e você terá mais chances de alugar seu imóvel o mais rápido possível, para começar a receber dinheiro imediatamente. Coloque-o na balança.a.

E você pode se perguntar: e qual agência imobiliária escolher? Como eu sei que eles funcionam bem? Hoje em dia, tudo está na Internet. Dê uma olhada em seus serviços, filosofia, forma de trabalhar, avaliações... Tudo. Também o boca a boca, especialmente em lugares pequenos onde “todo mundo se conhece”.

Atualmente, graças às possibilidades da Internet, podemos comparar agências diferentes entre si para ver qual delas nos dá mais segurança e confiança. Afinal, é o melhor que vai te conquistar um preço mais alto para alugar sua casa.

O que você acha? O que você acha dessas comissões? Lembre-se disso, com um software de gestão habitacional como Rentger tudo fica mais simples a cada mês. Nós ajudamos você.