Um dos problemas enfrentados pelos proprietários é o de mau relacionamento entre o inquilino e os vizinhos. Isso é algo que pode acontecer, principalmente, quando o inquilino não exerce comportamento cívico. O que fazer nesses casos?

O que fazer se meu inquilino estiver tendo problemas com os vizinhos

Embora seja verdade que existem comunidades de bairro que são um tanto complexas e não toleram nenhum inquilino, especialmente quando vivem “toda a vida” da mesma maneira e uma nova pessoa chega ao prédio e desloca tudo.

Realmente, se o inquilino se comportar adequadamente, nada precisa acontecer. Embora seja verdade que você pode se sentir desconfortável e sair do chão, pois é seu direito. Mas o que acontece se ele se comportar mal?

Talvez o inquilino coloque o Música muito alta ou mostre um tipo de atitude agressiva hPara os vizinhos ou até mesmo para a pessoa com quem você mora. Digamos que essas são situações que podem ocorrer e que são complexas. O que fazer nesses casos?

Tente lidar com isso de forma amigável.

O proprietário pode acreditar que esse tipo de problema não lhe diz respeito, mas ele está envolvido. Na verdade, os vizinhos podem responsabilizar o proprietário, quem terá a obrigação de mediar e acabe com a situação.

O ideal é experimentar Corrija as coisas de forma amigável. Ou seja, se os vizinhos disserem ao proprietário que o inquilino faz barulho no final da manhã ou que toca música muito alta (entre outros tipos de problemas), o locador deve informar o inquilino.

Mas não basta apenas contar a ele, mas você deve lembrá-lo das regras. Ou seja, ele deve alertá-lo, por exemplo, de que você não pode continuar tocando música alta em sua casa, Por que não é permitido.

Qual estrutura regulatória existe?

Também é importante saber o que a lei diz sobre isso. A verdade é que temos três regulamentos:

• Regras da comunidade vizinha: estabelecidos na Lei da Propriedade Horizontal, indicam que os vizinhos devem respeitá-los, sejam eles proprietários ou inquilinos.
• LAU (Lei de Locação Urbana): O artigo 27.2 afirma que a realização de atividades incômodas por parte do inquilino é uma razão para poder rescindir o contrato de locação.
• Lei de Propriedade Horizontal: está indicado no artigo 7.2, de acordo com o fato de que o ocupante do apartamento ou proprietário não pode realizar atividades proibidas nas arquibancadas, que sejam prejudiciais à propriedade ou que sejam incômodas, perigosas, ilegais, insalubres, prejudiciais...

O proprietário pode expulsar o inquilino

No momento em que o inquilino realiza atividades que incomodam a comunidade do bairro, conforme estabelecido no artigo 27.2 da LAU, O proprietário tem o direito de rescindir o contrato de locação.

Ou seja, é seu direito poder despejar o inquilino e alugar a casa novamente.

O que pode acontecer com o proprietário se ele não fizer nada a respeito?

O proprietário não pode e não deve ficar de braços cruzados. Na verdade, se você fizer isso, tudo o que você pode fazer é Estenda o problema.

Se a comunidade do bairro aceitar a lei, poderá exigir que o proprietário resolva o problema com o inquilino. Além disso, eles poderiam ir mais longe e processar o proprietário pelas atividades criminosas de seu inquilino.

Em outras palavras, um problema causado pelo inquilino pode se tornar propriedade direta do proprietário na primeira pessoa, por não tê-lo resolvido. É por isso que é tão importante que o proprietário conheça a estrutura regulatória e aja o mais rápido possível.

Alguma ação anterior precisa ser tomada para que isso não aconteça?

Se um inquilino estiver em conflito, infelizmente, ele continuará em conflito. No entanto, pode ser de grande ajuda Alerte sobre esse tipo de regulamentação antes de fazer o contrato de locação e entregar as chaves. Ou seja, o inquilino deve ser informado das regras de convivência que ele deve cumprir.

Embora seja verdade que muitas vezes não são mencionados porque fazem parte do Senso comum, mas isso pode nos ajudar a evitar esse tipo de problema posteriormente.

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La banco de dados de inquilinos inadimplentes pode lhe dar uma pista sobre possíveis inquilinos que podem causar problemas. Na verdade, são aspectos que podem estar relacionados. Portanto, é importante consultá-lo e tentar estar ciente do que diz a lei, para lidar com esses problemas o mais rápido possível.

Também recomendamos que você anote tudo no Rentger, nosso software de gerenciamento de aluguel, para que você possa ficar tranquilo.

Estamos cientes de que isso não precisa acontecer. Mas se isso acontecer, É importante estar atualizado com todas essas informações para que a responsabilidade não recaia diretamente sobre o proprietário, porque isso pode ser resolvido.

Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos.

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