O seguro de inadimplência de aluguel é interessante por vários motivos. Uma delas é poder cobrar as taxas se o inquilino parar de pagar repentinamente. Mas eu recebo 100% dos meus aluguéis reembolsados se eu tiver um seguro de inadimplência? Nós vemos isso.
O seguro de inadimplência de arrendamento reembolsa 100%?
Na Rentger, sempre recomendamos fazer um seguro de aluguel, pois ele pode protegê-lo contra locatários inadimplentes que não pagam.
Se você nunca considerou essa possibilidade antes e está interessado, saiba que estamos lidando com um tipo de apólice de seguro projetada para proteger os proprietários que alugam suas propriedades contra risco de não pagamento do aluguel por parte dos inquilinos.
Esse tipo de seguro Ele paga você no caso de o inquilino decidir não pagar. Obviamente, a cobertura exata pode variar dependendo da apólice e da seguradora, mas geralmente, o seguro de aluguel padrão cobre 100% do seu pagamento mensal por um determinado número de meses.
Você realmente cobre 100% dos pagamentos mensais não pagos?
Em geral, o seguro de aluguel padrão geralmente cobre o pagamento mensal do aluguel, caso o locatário não pague. Quanto à duração da cobertura, geralmente é flexível e se adapta ao que o proprietário escolhe ao contratar o seguro.
Por exemplo, o proprietário pode escolher o período de tempo em que deseja ser coberto. Você pode escolher 6, 9 ou 12 meses (como sempre). No entanto, lembre-se de que quanto mais tempo você estiver coberto, mais você terá que pagar à seguradora todos os meses, portanto, precisará contabilizar.
Qual cobertura escolher?
O ideal é se proteger o máximo possível, porque nunca se sabe. Mas se você tiver dúvidas, pode considerar fatores como o risco de inadimplência ou a estabilidade econômica do inquilino.
Obviamente, uma cobertura mais longa pode proporcionar maior tranquilidade, mas você também precisará pagar mais pelo seguro. É por isso que é uma questão de prestar contas e escolher uma opção sensata e de bom senso.
Eles gastam 100% do pagamento mensal dos meses contratados?
Sim Isso significa que, se o inquilino parar de pagar, você poderá contratar automaticamente o seguro de inadimplência e receber o pagamento mensal correspondente.
Mas cuidado, se o inquilino parar de pagar e ficar de ocupação por dois anos, você cobrará apenas as parcelas mensais correspondentes ao tempo contratado. Por exemplo, se você contratou por 6 meses, receberá apenas 100% do aluguel por 6 meses.
Você tem uma escassez?
Nesse tipo de seguro, como em todos, é importante levar em conta a deficiência. Esse é o período em que, após a contratação, o seguro não é cobrado caso haja inadimplência. Normalmente é Por um ou dois meses.
A seguradora paga no momento do primeiro atraso ou leva meses?
Isso varia principalmente de acordo com as condições da companhia de seguros. Normalmente, eles geralmente pagam a partir do segundo ou quarto mês desde que a inadimplência ocorreu. Ou seja, não é algo instantâneo.
É realmente um problema para proprietários que precisam de dinheiro e veem o aluguel como sua principal fonte de renda. Nesse caso, o ideal é escolher uma empresa que pague o quanto antes, para evitar contratempos.
Posso ter mais de um seguro se tiver vários apartamentos alugados?
Sim Você pode ter um para cada propriedade que você alugou. Cada um personalizado de acordo com o tipo de imóvel, mensalidade e proteção. Não custará a mesma quantia de dinheiro proteger um aluguel mensal de 600 euros e proteger um aluguel mensal de 1000 euros. Assim como não custará a mesma quantia cobrir meio ano e o ano inteiro.
Quem deve pagar pelo seguro?
Ele paga por isso proprietária, já que ele é o segurado e beneficiário da apólice. No entanto, o proprietário geralmente repassa essas taxas para o inquilino, para que, no final, tudo fique em casa. Você também pode tentar negociar com o proprietário ou até mesmo considerar outras opções, como uma garantia bancária.
Vale a pena contratar um seguro de inadimplência em 2024?
Eles dizem que Nada acontece até que aconteça e é verdade. O seguro de inadimplência pode proteger e cobrir você se o locatário decidir repentinamente parar de pagar. Além disso, você estará coberto pelo período contratado, seja de seis ou doze meses.
O ideal é que você calcule o custo do seguro e veja se, de alguma forma, pode repassá-lo ao inquilino, para que você praticamente não perceba ou veja sua tranquilidade diminuída. Ele acha que, no final das contas, a paz de espírito é importante. Graças a este seguro, você terá mais tranquilidade garantindo o pagamento do aluguel.
O que você acha? Você está convencido pelo seguro de inadimplência? Faça-nos suas perguntas.
