Nos últimos dias, falou-se muito sobre o possível regularização do preço do aluguel. Enquanto o Partido Socialista o rejeita categoricamente, o Unidas Podemos está pressionando seus parceiros governamentais a mudarem de ideia. Vamos ver o que essa medida significa e se seria positiva ou negativa para a Espanha:

Regularização de aluguéis

Haverá uma regularização no preço do aluguel da casa ou não? Por enquanto, tudo permanece no ar. Embora seja verdade que tudo parece indicar que continuaremos como antes. No entanto, Pablo Iglesias já levou seu povo às ruas para protestar e exigir que seus parceiros governamentais o regulem.

Da Unidas Podemos, eles garantem que esse foi um dos pontos acordados no pacto que os levou a formar um governo. No entanto, as principais faces visíveis do Partido Socialista negam categoricamente que ele será implementado.

Nadia Calviño garantiu que eles não regularão o preço dos aluguéis. Embora o ministro Ábalos tenha garantido que eles preferem”Incentivar, não penalizar” para proprietários. Ele garante que é importante levar casas ao mercado. Mas da Unidas Podemos, eles não concordam.

O que sua regularização implicaria?

O que o Podemos pretende é regular o preço do aluguel de moradias. Em outras palavras, os proprietários não podem definir o aluguel que consideram com total liberdade, mas sim é o próprio governo que estabelece o preço máximo de aluguel para cada casa.

Dessa forma, ele garante que A especulação imobiliária acabaria?. Ao mesmo tempo, você pode acessar preços mais baixos sem precisar alocar metade do seu salário para cobri-los, como é o caso em cidades como Madri ou Barcelona.

Há muitas pessoas que afirmam estar alocando metade do salário para pagar o aluguel, quando não é recomendável que o percentual ultrapasse 30%. Portanto, é uma situação um pouco preocupante para muitas famílias. Mas é o regularização do preço do aluguel a solução? Digamos que, como tudo, tem seus prós e contras.

Regularização do preço do aluguel da moradia: prós e contras

Conforme proposto pelo partido de Pablo Iglesias, ao regular o preço máximo do aluguel, as famílias poderiam alocar 30% de sua renda, economizando o valor restante. É uma forma de o preço da habitação ser proporcional aos salários, sem levar em conta Lei da oferta e demanda.

Lembremos que a lei da oferta e demanda é algo que existe desde sempre. Se houver muita demanda e pouca oferta, os preços disparam. Se o contrário acontecer, os preços caem para mínimos gerais.

Portanto, o que esses parceiros governamentais estão procurando é que o O preço da moradia para aluguel é fixado pelo governo, para que os proprietários não possam cobrar o aluguel que desejam. +

Obviamente, essa medida tem suas desvantagens. Se o preço dos aluguéis for regulamentado, pode não ser mais tão lucrativo para os proprietários. Ou seja, muitos deles poderiam decidir investir em outros países ou transforme seu aluguel de longo prazo em um aluguel turístico, para obter maiores retornos.

Em outras palavras, a contrapartida dessa medida são suas consequências. É uma medida que pode sair totalmente pela culatra para eles, já que os inquilinos podem se deparar com Menos oferta e ter que levar casas que estão mais distantes, piores ou que não são o que eles procuravam.

De fato, em países onde essa regularização do mercado de aluguel foi adotada, ela não funcionou. Quando foi aplicada, a oferta foi reduzida e os inquilinos não tinham opções de aluguel. E como alugam porque não podem comprar, as consequências podem ser fatais.

Se algo não gera retorno ou cai, eles param de investir

Se os proprietários forem forçados a reduzir seu retorno anual ou sua porcentagem de lucro, eles podem decidir dar outro uso à casa, seja como aluguel turístico ou vendendo-a.

Portanto, nos deparamos com uma medida que gera muito controvérsia. Embora seja preocupante que haja pessoas que tenham que alocar metade de seu salário para o pagamento do aluguel. Mas a solução pode não vir aqui.

De qualquer forma, é uma medida que está no ar. O Partido Socialista parece não querer aplicá-lo e, da Unidas Podemos, eles continuam pressionando seus parceiros. Mas achamos importante se atualizar, seja você locatário ou proprietário.

Tenha em mente que, o gestão de apartamentos para alugar É sempre melhor com Rentger, independentemente de essa ou outras medidas serem aplicadas.

O que você acha? Você acha que seria uma boa medida e que poderia funcionar em nosso país? Sinta-se à vontade para nos dar sua opinião nos comentários.