Gerente de locação: o que é

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Um gerente de locação é uma figura indispensável no mercado imobiliário. Ele é o profissional responsável por gerenciar propriedades de aluguel em nome dos proprietárioss, que delegam a ele todas as funções relacionadas.

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Esses especialistas facilitam o gerenciamento da propriedade e são responsáveis por diferentes aspectos, desde o marketing inicial até a solução de problemas e a manutenção da casa, tornando tudo mais confortável para o proprietário.

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Por que ter um gerente de locação?

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Hoje, muitos proprietários optam por alugar suas propriedades em vez de vendê-las, para ter renda recorrente. Obviamente, isso envolve uma série de tarefas e preocupações e é aí que os gerentes de aluguel são necessários.

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Os gerentes de locação podem ajudá-lo de várias maneiras. Entre eles:

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• Anuncie o apartamento para alugar para ajudá-lo a encontrar inquilinos. Isso pode envolver a criação de anúncios, o agendamento de visitas, etc. Todas aquelas tarefas que, a priori, podem assustar ou tornar os proprietários preguiçosos, mas que são, sem dúvida, importantes para atrair possíveis inquilinos.
• Selecione inquilinos. Ou seja, revisar as referências dos inquilinos interessados, avaliar sua credibilidade, etc. Os especialistas sabem exatamente o que precisam procurar para encontrar os melhores inquilinos possíveis para uma casa, algo muito importante para que tudo corra bem.
• Gestão de contratos de locação. Esses profissionais redigem e gerenciam contratos de locação, garantindo que todas as partes entendam e cumpram os termos e condições. É uma forma de garantir que toda essa parte esteja certa, de viver com mais calma.
• Gerenciamento de pagamentos. Os gerentes também podem ser responsáveis por enviar lembretes aos inquilinos inadimplentes e gerenciar qualquer disputa relacionada ao não pagamento. Esses são problemas que estão na ordem do dia e que podem causar e esgotar os proprietários.
• Resolução de disputas. Em caso de disputas entre proprietários e inquilinos, o gerente de locação pode atuar como mediador, em nome do próprio proprietário, para que ele não precise lidar com essa tarefa. Isso torna tudo mais fácil para o proprietário, que não terá que enfrentar essas coisas.

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Como você pode ver, devido a todas essas características, contratar um gerente de locação é muito benéfico para o proprietário. Afinal, delegar o gerenciamento de propriedades a um profissional permite que os proprietários economize tempo e evite preocupações, já que eles não precisarão fazer nada ou praticamente nada. É outro mundo.

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Por outro lado, os gerentes de aluguel podem até mesmo ajudar os proprietários a maximizar a renda do imóvel alugado encontrando inquilinos rapidamente. Isso permite que os proprietários viva muito mais quieto e relaxado, sabendo que sua propriedade está em boas mãos e alugada pelo maior tempo possível.

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Por tudo isso, cada vez mais proprietários não hesitam e escolhem um bom gerente de propriedades para cuidar de tudo em seu nome. Sem dúvida, você vê que tem inúmeras vantagens. Você pode tentar ver como funciona.

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Como escolher um bom gerente?

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Ao escolher um gerente de locação, é importante considerar vários fatores, como experiência e boa reputação no mercado.

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Também é importante considerar o tarifas e serviços do gerente de locação, para que você possa garantir que inclua o que você precisa. Não veja apenas o preço, compare os serviços para ver se você está coberto.

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Você pode até mesmo experimentar o serviço e ver em primeira mão se precisa ou se prefere cuidar de tudo sozinho.

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E se eu optar pelo software de gerenciamento de aluguel?

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Além da figura do gerente de aluguel, existem proprietários que não hesitam e escolhem um software de gerenciamento de apartamentos para aluguel, como o Rentger.

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Ao usar uma ferramenta para gerenciar todos os aspectos de sua propriedade, tudo ficará mais fácil para você, porque você não só pode criar e gerenciar contratos, mas também pode rastreá-los todos os meses. Ou seja, tudo relacionado a receitas, despesas, etc. Você não perderá nenhum número.

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É uma ferramenta essencial para proprietários pequenos e grandes, pois facilita muito as coisas para você. É uma forma de você ser seu próprio gerente, mas com muita ajuda, pois facilita muito o gerenciamento de suas casas alugadas.

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A vantagem da ciência da computação e dos avanços tecnológicos é poder ter ferramentas que facilitam a vida das pessoas. Este é um exemplo disso, então não hesite em considerá-lo.

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Você tem alguma dúvida sobre a função do gerente de locação? Pergunte-nos.

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