Entrevista com Rentger explicando o gerenciamento correto do aluguel.

A entrevista pode ser lida para cá.

Arquivo de inquilinos inadimplentes: Nos principais centros populacionais, a demanda por moradias para aluguel superou a oferta. Até que ponto é necessário realizar uma gestão adequada da habitação?

Rentger: O gerenciamento adequado economiza tempo e dinheiro. Informação é poder e saber em tempo real o desempenho do ativo imobiliário, sua evolução, suas despesas, etc. Isso permite que os proprietários tomem decisões melhores e mais informadas.

Ter todas as despesas e receitas registradas significa que não perdemos nada para deduzir ao declarar a renda e os impostos, o que nos permite ter controle sobre inadimplências ou atrasos. Controle e gerenciamento de todos os incidentes que ocorrem em um ativo.

FIM: O Rentger é um software inovador de gerenciamento de aluguel. Quais possibilidades essa ferramenta oferece?

Rentger: É novo na Espanha. Nos EUA ou na Inglaterra, o software de gerenciamento de aluguel é muito comum tanto para proprietários quanto para gerentes (agências imobiliárias, escritórios familiares, gerentes de propriedades etc.).

O Rentger permite que você controle receitas, despesas e lucratividade de um só lugar e de qualquer lugar, assine contratos on-line, gerencie incidentes e automatize tarefas como alertas. Ou seja, o gerenciamento de tudo relacionado ao imóvel desde o início do contrato de locação até o final do contrato.

FIM: Só pode ser usado por proprietários ou também está aberto a profissionais?

Rentger: Temos uma solução específica para profissionais (gerentes de propriedades, escritórios familiares, agências imobiliárias, administradores,... qualquer pessoa que gerencie propriedades) a partir da qual você pode facilitar todas as tarefas que realiza. Para eles, oferecemos essa solução para profissionais a partir da qual eles podem gerenciar ativos de diferentes proprietários.

Além disso, temos um sistema de etiqueta branca, para que eles possam oferecer todas as funcionalidades que a Rentger tem aos seus clientes, mas escolhendo sua marca e nome.

FIM: Como esse software de gerenciamento é diferente?

Rentger: O Rentger difere por ser uma ferramenta em nuvem, portanto, pode ser acessado de qualquer lugar com uma conexão à Internet e a qualquer momento.

Além disso, com nossos sistemas de notificação, oferecemos a possibilidade de enviar notificações personalizadas aos inquilinos ou proprietários com avisos sobre o fim do aluguel, a atualização do IPC (atualização do aluguel) e gerenciar as comunicações de forma transparente, segura e confiável. Algo que nossa concorrência não pode oferecer no momento.

Existem alguns programas específicos para aluguéis por temporada. Na Rentger, nos concentramos mais em aluguéis de longo e médio prazo, mas também temos clientes que os usam para aluguéis residenciais. Nossos clientes o usam para gerenciar aluguéis residenciais, mas também para instalações comerciais e escritórios.

FIM: Após o acordo com o Arquivo de Inquilinos Inadimplentes, os usuários também podem obter um relatório completo de inadimplência. Por que é essencial que os proprietários verifiquem que tipo de inquilino está interessado em sua propriedade antes de assinar o contrato?

Rentger: Como parte do gerenciamento de documentos que a Rentger oferece, os proprietários ou gerentes podem ter toda a documentação necessária para os inquilinos armazenada na nuvem de forma organizada e acessível. No Rentger, você pode acessar o site do Arquivo de inquilinos inadimplentes para obter relatórios de inadimplência porque, quanto mais informações tivermos, podemos tomar melhores decisões. A maioria dos problemas de aluguel é motivada pela escolha dos inquilinos errados, e é óbvio que a FIM ajuda muito os proprietários e profissionais a tomarem as decisões certas.

Por outro lado, quando o contrato termina, se você tiver cumprido suas obrigações, o Rentger permite que você inclua um inquilino no FIM de uma forma muito simples.

FIM: Finalmente, na sua opinião, como a tecnologia está influenciando a evolução do setor imobiliário?

Rentger: O setor imobiliário é um setor que está evoluindo muito e, com o surgimento da proptech — tecnologia aplicada às propriedades — está passando pela revolução que ocorreu anteriormente em outros setores, como viagens ou varejo.

A tecnologia de big data ou blockchain está fazendo muito barulho, mas a tecnologia deve sempre ser acompanhada por uma proposta de valor diferencial para que seja aceita. Não inventamos nada, estamos simplesmente facilitando a vida de nossos clientes, para que, em vez de usar o Excel — com os erros que podem ocorrer ao fazer anotações — eles possam economizar tempo automatizando o gerenciamento de forma profissional e, assim, ter mais tempo para o que desejam.

‍