Ao comprar para alugar ou vender, é importante que você sempre o faça levando em consideração as rentabilidade, para verificar se a operação é lucrativa e gerará bons lucros. Mas como levar isso em conta? Em Retanger nós ajudamos você Calcule o retorno de seus ativos futuros.

Como você sabe no que vale a pena investir?

Para muitos, essa é a pergunta de um milhão de dólares. Se, ao comprar ativos, garantirmos que eles gerem o máximo retorno possível, faremos uma compra inteligente. É por isso que é tão importante saber Em que investir e aprender a calcular os retornos.

O que considerar antes de qualquer outra coisa? A primeira coisa a considerar são aspectos como retornos brutos, líquidos e ajustados ao risco. A primeira é a que tem a ver com a renda anual e o custo do investimento total. Obviamente, se retirarmos as despesas associadas, obteremos o retorno líquido, que é o que nos interessa.

No entanto, ao comprar como investimento, os retornos ajustados ao risco também devem ser levados em consideração. Ou seja, o tempo que você pode levar para alugar o imóvel, porque isso envolve um custo.

Com tudo isso claro, a próxima coisa que é importante mencionar é que 2020 deixou bons números para os investidores. O retorno da moradia em nosso país já é um 6,8%, que é 1,5 pontos a mais do que há 5 anos. Em outras palavras, em outras palavras, Investir em habitação compensa cada vez mais.

Mas e quanto às garagens ou instalações? Também vale a pena investir nessas opções ou devemos dedicar cada euro à habitação?

Uma casa, uma garagem ou um lugar é mais lucrativo?

Se dermos uma olhada nos dados, temos que A rentabilidade das garagens na Espanha em 2021 atingiu 8,7% em junho. Ou seja, 1,8 pontos a mais do que há 5 anos. Obviamente, também está 1,2 ponto a menos do que em 2020, quando atingiu 9,9%.

Com esses dados, descobrimos que, embora a lucratividade tenha caído um pouco, ela disparou novamente. É por isso que é tão importante acompanhar isso, porque No momento, é mais lucrativo investir em garagens do que em moradias. Mas isso não significa que as coisas mudarão em alguns anos.

E nos habitantes locais? Quanto ao instalações comerciais, a verdade é que eles oferecem um retorno que no ano passado foi um 9,4%. É um retorno muito alto e definitivamente vale a pena investir neles.

Embora seja verdade que, devido ao comércio digital, muitas lojas de uma vida estão fechando, mas também Existem apartamentos comerciais que são transformados em habitação, por causa da grande necessidade que eles fazem. É por isso que ainda é um excelente investimento e eles estão aqui para ficar.

Portanto, se você está pensando em investir em um local, não hesite em verificar se amanhã ele poderá ser transformado em uma casa. É assim que você pode obter ainda mais lucratividade e fazer uma operação redonda.

Como você sabe o retorno real de cada casa, loja ou garagem que você compra?

Com todos esses dados, você pode ter mais clareza sobre em que investir. Claro, você também pode confiar no Rentger e usar nosso ferramenta de retorno de investimento imobiliário, o que economizará tempo e dinheiro.

Graças ao Rentger, você não precisará mais fazer as contas em papel ou em um Excel. Nossa ferramenta gera relatórios automaticamente para você, para que você possa Calcule estimativas de renda líquida e lucratividade. É assim que você pode saber com facilidade e rapidez se está fazendo um investimento inteligente.

O que mais eu preciso para começar a investir?

Agora que você conhece o potencial de investir em casas, instalações ou garagens, talvez se interesse em saber o que mais precisa para mergulhar. Você está familiarizado com devoluções, mas e quanto à economia? Quanto liquidez é necessário?

Levando em consideração esses altos retornos e baixos preços de hipoteca, é muito lucrativo escolher a opção de moradia. Obviamente, mesmo com as taxas médias de cerca de 5% para empréstimos ao consumidor, pode ser muito lucrativo investir em garagens e instalações devido aos altos retornos.

No entanto, lembre-se de que quanto mais cedo você fizer isso, melhor. La inflação Os preços estão subindo vertiginosamente e talvez nunca mais caiam, então você pode encontrar oportunidades muito interessantes nesses Tempos de crise. O ideal é procurar todos os dias para encontrar a pechincha perfeita.

Você ainda tem alguma pergunta? Você já sabe em que investir suas economias? Pergunte-nos para que possamos ajudá-lo. Estamos esperando por você!

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