Mobiliário com eletrodomésticos caros versus baratos: o que funciona melhor em um aluguel?

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Se você está organizando ou mobiliando um apartamento para colocá-lo no mercado de locação, é normal que tenha dúvidas sobre quanto dinheiro gastar em móveis ou eletrodomésticos. É uma coisa barata e simples, melhor ou boa por muitos anos? Vamos analisar o prós e contras de tudo.

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Vantagens de escolher aparelhos caros

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• Sem dúvida, atrai inquilinos com maior poder aquisitivo: Aparelhos caros podem atrair inquilinos que buscam benefícios de alta qualidade e estão dispostos a pagar um aluguel mais alto por eles. Por exemplo, opções com Wi-Fi ou automação residencial.
• Durabilidade e qualidade: Móveis e eletrodomésticos de alta qualidade tendem a ser mais duráveis e ter mais funções integradas, proporcionando uma experiência melhor. Em termos de durabilidade, antigamente duravam mais, hoje essa parte é mais questionada por causa da obsolescência planejada.
• Parece mais premium: o uso de materiais, móveis ou eletrodomésticos caros pode ajudar a fazer com que o apartamento pareça mais premium e seja alugado mais rápido e por mais dinheiro. A chave é conseguir isso para compensar.
• Tranquilidade a longo prazo: dizem que comprar barato é comprar duas vezes. Se você escolher móveis ou eletrodomésticos de alta qualidade, eles devem durar mais e ficar mais silenciosos por mais tempo.

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Vantagens de escolher aparelhos baratos

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Como nem tudo é preto e branco, também é importante trazer à mesa os benefícios de escolher opções de menor custo.

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• Menor investimento inicial: Os eletrodomésticos mais baratos podem exigir um investimento inicial menor, o que é ideal se você tem um orçamento limitado e deseja gastar o mínimo possível e necessário para alugar seu apartamento.
• É a norma em aluguéis e os inquilinos veem isso bem.: Normalmente, os apartamentos para alugar geralmente têm móveis ou eletrodomésticos baratos, então isso geralmente não é um problema.
• Mais flexibilidade em face da mudança: sendo um produto econômico, você pode mudar muitas vezes e surpreender seu inquilino. Também não é um problema se ele quebrar, porque custa pouco dinheiro de qualquer maneira.

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A coisa cara dá cache à casa e permite que você cobre uma mensalidade maior, mas nem sempre compensa

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A realidade é que o caro fornece cache. Uma casa que parece mais premium pode ser alugada por mais dinheiro, mas para isso você deve Faça as contas e analise para ver se compensa o investimento feito e em quantos anos você vai amortizá-lo.

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Embora aparelhos caros possam tornar seu apartamento luxuoso e permitir que você cobre um aluguel mais alto, é importante considerar a lucratividade a longo prazo.

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Em outras palavras, você pode gastar 1000 euros em eletrodomésticos baratos e 3000 euros em eletrodomésticos caros, mas você pode cobrar 2000 euros a mais pela mesma casa só porque ela tem eletrodomésticos melhores? Será uma questão de analisar a lucratividade gerada por uma operação ou outra.

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Você também pode pesquisar a demanda por aluguéis com aparelhos caros ou baratos e ver o que é melhor para alugar, para ver se compensa ou se dificilmente há uma diferença significativa no preço. Mas, em qualquer caso, comparar a lucratividade é fundamental para ver qual opção oferece o melhor ROI.

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O mesmo acontece com móveis e materiais?

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De uma forma ou de outra, sim. Uma reforma de baixo custo pode custar metade do que uma reforma de luxo, mas você deve analisar a lucratividade que uma reforma ou outra pode gerar para ver o que funciona melhor para você.

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Se é verdade que uma reforma com materiais de qualidade pode fazer com que você tenha uma casa em perfeitas condições por 30 a 40 anos, enquanto uma reforma de baixo custo pode apresentar imperfeições em pouco tempo. São maneiras diferentes de fazer as coisas, então você deve analisar o que prefere e o que funciona melhor para você.

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Conheça os gostos do seu inquilino ideal!

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Idealmente, você deve concentrar suas propriedades de aluguel no seu inquilino ideal. Pode haver inquilinos que preferem pagar mais e ter móveis de luxo e outros que preferem pagar o mínimo e ter um teto para morar. Sem dúvida, são perfis opostos, então você deve determinar em qual perfil de inquilino você deseja se concentrar.

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Ainda assim, achamos que a chave é encontrar um postura entre oferecer comodidades atraentes para os inquilinos e garantir um investimento lucrativo. Porque, sem dúvida, você pode ter tudo e oferecer um apartamento amplo, de qualidade e atualizado, com boa rentabilidade.

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O que você acha? Qual opção você prefere ou qual você acha que pode ser mais econômica?

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