Ao alugar uma casa, é normal ter muitas dúvidas e perguntas. Uma das dúvidas mais comuns é se é aconselhável ou não fazer a troca nos suprimentos. Vamos ver o que é melhor.
Colocar suprimentos no nome do inquilino: é uma boa ideia?
Ao alugar um apartamento, é normal que surjam dúvidas sobre determinadas decisões ou procedimentos. Um dos aspectos mais importantes é o mudança de nome no fornecimento de serviços básicos, como eletricidade, água, gás, entre outros.
Nesse caso, o ideal é sempre colocar os suprimentos em nome do inquilino. Não hesite em nenhum momento, pois é a melhor decisão que você pode tomar para maior tranquilidade. Além disso, é a coisa certa a fazer.
Embora seja verdade que, quando uma casa é alugada, é comum que os suprimentos de serviços públicos sejam registrados em nome do proprietário. No entanto, no momento da celebração do contrato de locação, o nome dos serviços do locador deve ser imediatamente alterado para o nome do inquilino.
É uma simples mudança de nome e as empresas estão acostumadas a fazer isso, então não se preocupe com isso. É importante fazer isso dessa maneira porque o titular tem várias responsabilidades nesse tópico. Afinal, se o inquilino não pagar a conta de luz, não é justo que a dívida recaia sobre o dono do apartamento. É por isso que é tão aconselhável colocar tudo em nome do inquilino, para evitar que isso aconteça.
No entanto, existem muitos outros benefícios. Em seguida, os analisamos.
Por que colocar os suprimentos em nome do inquilino? Benefícios
Primeiro, ao trocar os suprimentos em nome do inquilino, fica claro e por escrito. Quem é responsável pelo gerenciamento de pagamentos e suprimentos. Isso pode ajudar a evitar futuras confusões e disputas sobre quem deve lidar com todos esses casos.
Quando você tem os suprimentos em nome do inquilino, você automaticamente tem um maior controle sobre os serviços e você pode fazer alterações de acordo com suas necessidades sem depender do proprietário. Ou seja, mudanças na data de cobrança, mudanças na potência da luz, mudanças na taxa, etc. Principalmente, faça todas as alterações que desejar.
Também é mais conveniente para as partes, pois o inquilino recebe a conta e a paga, e o proprietário não precisa adiantar esse dinheiro do próprio bolso e esperar para recebê-lo. Ambos têm maior liberdade em tudo isso.
Por outro lado, é algo que pode fornecer uma maior tranquilidade para o proprietário, sabendo que você não precisará adiantar dinheiro e que a pessoa encarregada de administrar tudo será o próprio inquilino.
Você tem algum contras importante?
Não. Simplesmente requer um procedimento, o que pode significar um Perda de tempo para o dono, mas vale a pena.
Além disso, no caso de períodos curtos de aluguel, isso também pode ser um problema e um pouco opressor, então você precisa Mude a cada dois por três. É mais conveniente no caso de aluguéis longos, mas o ideal é sempre fazê-lo.
E se o inquilino não concordar?
Se o inquilino não concordar em colocar os suprimentos em seu nome sem isso, pode ser um problema. O ideal é negociar.
É aconselhável colocar os suprimentos em nome da pessoa que aluga, mas é essencial que ambas as partes concordem com a mudança de nome dos suprimentos e entendam claramente o que isso envolve.
Isso precisa aparecer no contrato? sim
O contrato de locação deve indicar Quem é responsável pelos serviços e como os pagamentos serão gerenciados?. Normalmente, diz que o inquilino é responsável pelos suprimentos e que ele vai pagar por eles.
Para evitar problemas ou conflitos, o ideal é sempre tentar ter uma comunicação aberta e transparente entre o proprietário e o inquilino, para que quaisquer problemas relacionados aos suprimentos possam ser resolvidos. Afinal, ao falar, entendemos as pessoas.
E se for um aluguel diário?
Obviamente, a recomendação de colocar suprimentos em nome do inquilino é para aluguéis longos, não para aluguéis de fim de semana. Na verdade, esses tipos de aluguéis curtos ou turísticos já têm afetou o preço dos suprimentos à noite, como se fosse um hotel. É um tipo diferente de aluguel.
Obviamente, isso é um risco, pois em um dia muito frio ou muito quente, o inquilino pode aumentar o ar condicionado ou o aquecimento ao máximo e isso pode ser um sério golpe na conta. Mas isso geralmente é levado em consideração ao definir o preço.
De qualquer forma, você tem a última palavra. Você já conhece nossa recomendação e acreditamos que ela pode ser muito útil para você e proporcionar maior segurança e tranquilidade.
Se você ainda tiver alguma dúvida, pergunte-nos.
