Se for o Primeira vez que você aluga um apartamento, é normal que você tenha muitas dúvidas e não saiba se está fazendo a coisa certa. Na verdade, você pode até hesitar em se colocar nas mãos de profissionais ou fazer tudo sozinho. Em Rentger, queremos ajudá-lo de duas maneiras; com nosso software e também fornecendo esses 7 dicas.

Dicas essenciais se você estiver alugando sua casa pela primeira vez

La gestão de apartamentos para alugar não precisa ser complexo. No entanto, é normal que a primeira vez que fazemos algo nos custe mais, tenhamos dúvidas ou até medo.

Mas você não está sozinho tão longe disso. Basta seguir estes 7 dicas O que apresentamos abaixo, você verá que tudo funciona perfeitamente para você:

1- Prepare a casa

Antes de fazer qualquer coisa, prepare a casa Pronto para morar. Dependendo do seu “inquilino ideal”, você pode abordá-lo de uma forma ou de outra.

Por exemplo, se você é um bairro de trabalho, é importante ter um sofá e uma cama confortáveis para poder relaxar após o dia de trabalho. Por outro lado, se for uma área de apartamentos estudantis e eles serão seus futuros inquilinos, é melhor colocar uma cama, uma mesa de estudo com cadeira e pelo menos uma estante de livros.

Digamos que você deva focar sua casa na pessoa ou grupo de pessoas a quem ela se destina. É assim que você conseguirá duas coisas: alugue mais cedo e por um preço mais alto.

2- Defina o preço certo

É normal que, se esta é a primeira vez que você aluga uma casa, você não saiba quanto cobrar. Talvez você ache que 500 euros é um bom preço, mas talvez nessa área o metro quadrado seja alto e você possa receber 800 euros por mês. A melhor coisa a fazer é estudar os aluguéis na área.

Analise o Preço médio de aluguel na sua mesma rua e/ou em ruas paralelas, a condição do apartamento e do prédio e também os serviços que ele oferece, móveis, etc. Para que você possa encontrar o preço certo. No entanto, sempre pare porque sempre há tempo para descer (a menos que você precise alugá-lo agora).

3- Negocie antes de assinar

Você pode encontrar o inquilino perfeito, mas ele pode pedir uma redução de preço. Nesse caso, você precisará manter a calma e pensar se vale a pena. Há proprietários que preferem cobrar 20 euros a menos por mês e ter alguém em quem confiam e que não causará problemas. Mas você terá que decidir isso.

No entanto, Se houver muita demanda e pouca oferta, é possível que eles não negociem nada por você e que o preço que você pede seja o que eles pagarão. Tenha isso em mente.

4- Pontuação do inquilino

Outro ponto fundamental a ser lembrado é o que é conhecido como pontuação e avaliação de possíveis inquilinos. Antes de alugar sua casa, você precisa ter certeza de que é uma pessoa solvente, de que poderá pagar o aluguel todos os meses e sem atrasos.

Para fazer isso, solicite a folha de pagamento mais recente, declarações de renda, contrate um seguro de inadimplência, solicite uma garantia, etc. Há muitas maneiras de gerenciá-la. Com esses 10 ferramentas para garantir o pagamento de um aluguel.

5- Certifique-se de saber o que você assina

Existem proprietários que procuram uma imobiliária ou gerente de propriedades para realizar esse tipo de procedimento. No entanto, na Internet, encontramos modelos de contratos de aluguel de moradias.

É importante que, seja qual for o modelo escolhido, você se certifique de que é bom e profissional. Escreva ponto a ponto tudo o que você considera justo e não assine nada sem ter lido. O mesmo conselho que damos ao inquilino.

6- Aviso legal - recibos em nome do inquilino

Outra das melhores dicas que podemos dar é colocar o contas de água, luz e gás em nome do inquilino. Dessa forma, se você não pagar, o problema será seu e não afetará você em nada. É uma forma de descarregar responsabilidades e também é algo completamente comum hoje em dia, então não se preocupe.

7- Use uma ferramenta que ajude você a ser mais produtivo

Por último, mas não menos importante, recomendamos o uso de uma ferramenta para aumentar sua produtividade em gestão patrimonial.

Neste momento, queremos falar com você sobre nosso software Rentger. É ideal para proprietários que possuem uma ou mais propriedades e desejam manter o controle total das receitas e despesas, medir bem a lucratividade e não perder nenhum detalhe. Além disso, é totalmente escalável.

Quem sabe, se você estiver satisfeito com a experiência da primeira locação, ainda ousará optar pela segunda e assim por diante. De qualquer forma, você deve saber que, da Rentger, podemos ajudá-lo. E se conversarmos?