Com o tempo, é normal que ocorram incidentes em suas propriedades alugadas. Além disso, eles podem até ser comuns e alguns ensinam você a ter mais visão dos próximos. Mas como você administra isso? ?Como manter possíveis incidentes sob controle e evitar que ocorram?

Incidentes imobiliários: como mantê-los sob controle com o Rentger

Algo para o qual nem todos os proprietários estão preparados é lidar com possíveis incidentes que ocorram em suas casas, seja na primeira casa ou na casa alugada. De qualquer forma, é essencial conhecê-los e ter previsão, para que nada nos pegue de surpresa.

Possíveis incidentes em apartamentos alugados

Quais falhas geralmente ocorrem nas residências de tempos em tempos?

• Falhas elétricas: A eletricidade pode causar problemas repentinos ou depois de muitos anos. Na verdade, é recomendável trocá-lo a cada 25 anos.
• Falhas de encanamento: outra das falhas que podem ocorrer em uma casa tem a ver com o encanamento. Uma torneira pode vazar água repentinamente ou, de repente, um chuveiro pode não funcionar. É importante ter alguém por perto para ficar de olho em você para que os inquilinos possam ficar tranquilos.
• Derrama: As casas, no dia do aniversário, enfrentam possíveis vazamentos para os quais os vizinhos devem contribuir. É essencial ter liquidez para lidar com eles.
• Aumento no preço da comunidade: A comunidade do bairro também pode aumentar de preço e é algo com o qual você terá que lidar. Normalmente, ele geralmente sobe um pouco, mas se ocorrer um grande vazamento, como a instalação do elevador, ele poderá disparar para lidar com sua manutenção adequada.
• Danos: É normal que ocorram danos ao longo dos anos. Muitos deles serão produzidos devido ao uso normal, mas com o tempo as coisas quebram e se deterioram.
• Rupturas: Também pode acontecer que o inquilino quebre algo e você precise deduzi-lo do depósito. Lembre-se disso e faça uma lista do estado em que as coisas estão localizadas, tire fotos e reflita isso no contrato.
  
  

Esses são alguns dos incidentes mais comuns no aluguel de imóveis. Você deve conhecê-los e saber quanto custa consertar cada um deles, ter previsão.

Dica: economize pelo menos 5% do pagamento mensal dessas despesas

Um truque para investidores envolve alocar um 5% desde o que você ganha com o aluguel mensal até o pagamento desses imprevistos. Se você conseguir separar essa porcentagem todos os anos, terá que pagar por imprevistos e não perceber. No entanto, é algo que você aprenderá com anos de experiência.

> Truque: seus incidentes sob controle com o Rentger

Agora que você sabe quais são os incidentes mais comuns em imóveis alugados e o que deve fazer para evitar ser pego de surpresa, queremos falar com você sobre nosso software.?Você sabia que com o Rentger você pode manter todos os incidentes sob controle??

Nosso software de gerenciamento de apartamentos para aluguel é ideal para manter um controle completo da propriedade alugada. Dessa forma, você pode saber tudo o que entra e o que sai, bem como Registre os incidentes de cada propriedade.

Ao registrar os incidentes ocorridos, você saberá quais são os mais comuns e ficará menos surpreso, pois estará mais preparado para tudo o que vier. Afinal, são padrões que se repetem e a experiência sempre lhe dá conhecimento para saber como agir e proceder.

Se você não anotar esses incidentes, não apenas poderá esquecer, mas também poderá esquecer quanto eles custaram e ter que começar de novo. Pero se você mantiver um registro e os mantiver bem arquivados, você pode recuperá-los no futuro se precisar deles. Dessa forma, você pode recuperar essas informações ou elas podem ser válidas para outras propriedades.

Quais parâmetros levar em consideração? Em geral, é importante considerar esses KPIs:

• Número de incidentes
• Coste
• Vezes em que os incidentes se repetem

Com esses 3 parâmetros, você terá mais do que suficiente para gerenciá-los; porque você terá anotado o número de incidentes que ocorrem em cada propriedade (o que o ajudará a determinar qual ou qual tipo de propriedade é mais lucrativa), o custo de resolvê-los e as vezes em que eles se repetem.

Se ocorrer uma ocorrência de eletricidade mais do que o normal em um determinado prédio, algo está acontecendo. Essas informações podem indicar que você precisa alterar a instalação, pois os reparos são mais caros para você.

De qualquer forma, todas essas informações permitirão que você tome melhores decisões, pois são realmente valiosas e podem ser muito úteis para suas futuras propriedades de aluguel. Portanto, não hesite em confiar em nosso software de gerenciamento de apartamentos para aluguel, Rentger, você notará a diferença desde o primeiro minuto!

Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos para que possamos ajudá-lo.

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