5 etapas a serem seguidas se você estiver pensando em se tornar proprietário de uma casa

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Não podemos negar que as primeiras coisas são sempre muito empolgantes, assim como o fato de que possuir uma casa pela primeira vez.

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Desde encontrar a propriedade dos seus sonhos até administrá-la, há várias etapas que você deve seguir para garantir que tudo funcione. Não sabe por onde começar? Fornecemos as chaves abaixo.

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1- Antes de comprar, analise sua situação financeira

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Antes de comprar ou fazer uma oferta, é importante que você tenha uma boa compreensão da sua situação financeira.

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Calcule quanto você pode pagar pela sua casa, levando em conta não só o preço de compra, mas também impostos, seguros, etc. Tudo. Dessa forma, você pode começar com uma situação realista e filtrar melhor as casas que você pode pagar.

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Lembre-se de que você precisará ter um bom histórico de crédito para tentar alcançar as melhores condições possíveis no banco. Se você está planejando comprar, é interessante que você se prepare para isso.

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2- Defina os aspectos essenciais que sua primeira propriedade deve ter

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A primeira casa é sempre a garota bonita. Nenhuma outra compra é a mesma, pois gera muito entusiasmo e grande gratificação. Portanto, para que você fique satisfeito e satisfeito por ter feito uma boa compra, recomendamos que você defina os itens essenciais que seu primeiro andar deve ter.

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Por exemplo, fatores como localização, tamanho, altura, se é novo, se foi reformado, idade, etc. Esses aspectos são fundamentais para você filtre e encontre a casa ideal.

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Independentemente de ser para morar ou alugar, lembre-se de que nem todas as casas geram os mesmos retornos. É importante que você defina bem esses aspectos “essenciais”.

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3- Conheça bem o mercado imobiliário

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Pesquisar o mercado imobiliário é vital para Descubra qual é o preço do m2 na sua região ou na área em que você está interessado em comprar. Um bom preço por m2 sempre garante um investimento melhor do que pagar um preço de “bolha”.

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Se precisar, você pode consultar agentes imobiliários ou pesquisar on-line. Você pode ler os relatórios que foram publicados recentemente para ver qual é a situação atual e quais tendências estamos abordando.

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4- Se você precisar de uma hipoteca, certifique-se de tê-la pré-aprovada

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Ao procurar um apartamento, também é importante que você converse com seu banco para Coloque uma hipoteca na mesa e até que quantia. Se seu banco não der um bom feedback, você pode tentar outros bancos.

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Se você for pré-aprovado até um determinado valor, terá mais facilidade em negociar com possíveis vendedores. É mais provável que você tome a casa sozinho do que outra pessoa.

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5- Aprenda a negociar

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No processo de compra e venda de uma casa, É fundamental que você aprenda a negociar, que você é um bom negociador.

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Dessa forma, você pode apresentar uma oferta sólida e renegociar de forma inteligente, para tentar conseguir uma casa a um bom preço. O ideal é Tente comprar abaixo do mercado, a fim de alcançar maior rentabilidade.

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Como gerenciar propriedades de forma eficaz? Dicas que você deve ter em mente

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Depois de assinar sua propriedade, as coisas boas começam! É aqui que você terá que administrar a propriedade para que ela gere o maior retorno possível como resultado do aluguel. Para fazer isso, você precisará considerar o seguinte:

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• Reserve 5% do pagamento mensal do seu inquilino para despesas de manutenção. Com o passar do tempo, as casas quebram e as coisas quebram, e se você reservar esse dinheiro depois de um ano, terá dinheiro extra para lidar com possíveis reparos.
• Faça a manutenção regular de sua propriedade. Alugar e esquecer nem sempre é uma boa ideia, porque se passarmos de um pequeno problema com o tempo, ele pode se tornar grande e mais caro de consertar. Tente sempre ouvir as reclamações do inquilino e resolver os problemas quando eles surgirem.
• Use o software para gerenciar o aluguel de sua propriedade. Para facilitar o gerenciamento e nada lhe escapar, o ideal é usar uma ferramenta como o Rentger. Dessa forma, você terá tudo o que precisa em mãos para gerenciar sua propriedade e aprender sobre aspectos importantes, como a lucratividade gerada por sua propriedade.

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Se você seguir essas dicas, não só garantirá uma boa primeira compra, mas também um investimento interessante a longo prazo. Se você começar a fazer as coisas da maneira certa, terá mais chances de ter sucesso. Lembre-se de que com o Rentger tudo fica mais fácil!

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Você ainda tem alguma pergunta? Nós podemos te ajudar!