Descubra o pagamento mensal ideal que você pode pedir para sua casa

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Alugar uma casa é uma decisão importante e um dos aspectos mais importantes a considerar é o preço do aluguel.

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A escolha de um aluguel adequado não apenas garante que sua propriedade seja atraente para os inquilinos e tenha muitas partes interessadas, mas também faz com que você ganhe mais renda com ela e reduz a probabilidade de sua casa ficar vazia por mais tempo e você perder dinheiro. É uma situação em que todos saem ganhando.

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O que considerar para obter o preço certo? Aspectos como os seguintes:

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• Pesquise o mercado de aluguel em sua área. Antes de definir o preço do aluguel no anúncio, é fundamental fazer uma pesquisa sobre o mercado imobiliário em sua área. Para fazer isso, examine os preços de aluguel de propriedades similares em sua área, levando em consideração características como tamanho, localização, condição da propriedade, se ela está mobiliada, etc. Você pode dar uma olhada em Idealista e filtre para ver o que eles estão pedindo por moradia semelhante à estrada.
• Analise as principais características de sua propriedade. Nem todas as casas são iguais, pois existem características únicas que podem influenciar o valor do aluguel da propriedade. Por exemplo, aspectos como a idade do prédio, a qualidade dos acabamentos, se ele tem estacionamento, academia ou piscina, se há um ponto de ônibus nas proximidades, se tem o centro de saúde ao lado, etc. Tudo isso se soma.
• Despesas fixas para sua propriedade. Além dos fatores mencionados, é importante considerar as despesas fixas geradas por sua propriedade, como a comunidade de vizinhos, derramamentos, hipotecas etc. Certifique-se de que o preço do aluguel cubra essas despesas e permita que você ganhe dinheiro, para que seja um investimento lucrativo.
• Demanda do mercado. Outro aspecto a ser monitorado é a demanda atual no mercado de aluguel em sua área. Se houver uma grande demanda por propriedades semelhantes às suas e você perceber que há uma oferta limitada, poderá solicitar um preço de aluguel mais alto. Por outro lado, se a demanda for baixa e houver muitas propriedades disponíveis e a sua não se destacar, talvez seja necessário ajustar seu preço para ser mais competitivo e conseguir alugar mais cedo (e parar de perder dinheiro).
• Abra-se para negociar o preço. Em áreas de baixa demanda, é importante ser flexível com o preço inicial do aluguel. Entendemos que é normal querer obter o máximo possível, mas é importante ser realista e estar disposto a negociar o aluguel da casa para que nenhum tempo passe vazio.
• Converse com profissionais. Se você achar difícil determinar o preço do aluguel de sua casa sozinho, sempre poderá solicitar uma consulta a um gerente de locação. Eles fornecerão conselhos personalizados e ajudarão você a saber qual valor definir para alugar o apartamento e obter o maior retorno possível. É um dos melhores investimentos que você pode fazer.

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Esses são alguns dos aspectos mais recomendados a serem considerados em 2024 para obter a máxima renda possível do seu apartamento alugado e garantir que você o alugue o mais rápido possível.

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Essa é a maneira ideal de não exagerar ou ficar aquém. Porque se você falhar, você pode perder dinheiro, Mas sSe você exagerar, poderá atrasar o aluguel e também perder dinheiro..

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> A importância de se manter atualizado com os preços

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Hoje, o mercado imobiliário está em alta. Os preços das casas estão subindo vertiginosamente (em algumas áreas) e é essencial que você esteja ciente das tendências do mercado e do que está cumprindo ajustes periódicos no preço do aluguel para se manter competitivo e ganhar mais dinheiro.

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Se você administrar bem, não perderá um único euro, mas sempre poderá se manter à frente e cobrar um bom preço de aluguel por sua casa, para tentar obter o máximo de benefícios possíveis.

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> Confira o Idealista o que eles estão pedindo por pisos semelhantes aos seus

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Além de considerar a contratação de um gerente de aluguel para cuidar de tudo para você, você também pode consultar o Idealista para ver o que eles estão pedindo em sua área para apartamentos semelhantes aos seus, em termos de condição, m2, móveis, serviços, etc.

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Seguindo essas dicas, você poderá determinar o melhor preço e alugar sua casa o mais rápido possível, para não perder dinheiro porque ela está fechada. Eles são os ingredientes necessários para alcançar a renda máxima e no menor tempo possível.

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Lembre-se de usar um software de gerenciamento de aluguel, como o Rentger, para rastrear as receitas, despesas e devoluções geradas por seus apartamentos alugados. Não hesite em nos fazer suas perguntas.

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