Quando se trata de possuir uma propriedade, você saberá que precisa ter certos documentos importantes, como nota simples, escrituras, certificado de habitabilidade, certificado de eficiência energética, registro de suprimentos e primeira licença de ocupação. Na Rentger, explicamos como obtê-los e armazená-los corretamente, para que sejam muito fáceis de gerenciar.

Quais documentos são necessários para alugar um imóvel? Escrituras, nota simples e um pouco mais

Se esta é a primeira vez que você está alugando um apartamento, é normal que você tenha muitas dúvidas sobre isso. No entanto, na Rentger, sempre tentaremos resolvê-los para que você possa gerencie com sucesso suas propriedades de aluguel e que tudo corra bem.

Um dos aspectos mais importantes a considerar envolve os preparativos que precisamos seguir para alugar a casa. Entre eles, você precisa do Escritura da casa ou simples nota, para ser capaz de provar que o proprietário é o dono da casa.

Mas você também precisará ter em mãos o certificado de habitabilidade, o certificado de eficiência energética (agora é obrigatório, anos atrás não era), o registro de suprimentos e a primeira licença de ocupação no caso de uma casa nova ou reformada.

Certificado de habitabilidade

Este documento é essencial para alugar uma casa. É de tipo administrativo e indica que a propriedade em questão está em conformidade com condições básicas para ser habitado. Precisamos disso, em termos legais, para poder alugar um apartamento.

Como isso é alcançado? Ele pode ser obtido contratando os serviços de um arquiteto ou empreiteiro licenciado. O profissional fará uma visita à propriedade e verificará se ela atende aos requisitos exigidos; em seguida, ele emitirá o certificado correspondente aprovado pelo Colégio de Arquitetos.

Certificado de eficiência energética

O certificado de eficiência energética é obrigatório para alugar uma casa. Precisamos dele há alguns anos e ele pode ser obtido de forma simples; basta contratar os serviços de um técnico certificador autorizado em sua área e marcar uma visita à casa.

Em seguida, você precisará registrá-lo. Basta enviá-lo ao órgão de sua comunidade autônoma para verificação e registro. Assim, você pode alugar seu apartamento sem se preocupar com essa parte.

Alta oferta

Para alugar uma casa, suprimentos como eletricidade e água devem ser descarregados. Basta se colocar entre em contato com o profissional de marketing, que enviará imediatamente a solicitação a um distribuidor em sua área.

No caso de aluguéis, é interessante mudar de propriedade ou débito direto, para que sejam cobrados diretamente do inquilino e que o locador não precise se preocupar com essa parte.

Licença de ocupação pela primeira vez

Este documento é aquele que verifica se a construção atende aos requisitos estabelecidos para uso autorizado na licença de construção. Se não for a primeira ocupação, o que é necessário é um certificado de habitabilidade.

É emitido pelas administrações, pelo conselho da cidade. Depois de verificar se a construção ou casa foi realizada seguindo um projeto e as condições sob as quais a licença foi concedida.

Escrituras ou nota simples

Esses documentos são necessários ao alugar uma casa, pois precisamos Prove que somos os proprietários. Esses são documentos que sempre teremos se a casa for nossa, então não há com o que se preocupar.

É importante mantê-los seguros. Em qualquer caso, você pode solicitar uma cópia da Associação de Registradores de Imóveis e Comerciais da Espanha. Para isso, basta entrar no portal e marcar a opção “Solicitar uma simples nota de propriedade”.

Você também pode solicitar uma cópia das escrituras. Tudo o que você precisa fazer é ir ao notário, que deve ser a mesma pessoa que assinou a compra e venda do imóvel. Para fazer isso, você deve indicar o número do protocolo e a data em que a compra da casa foi assinada, para obter essa cópia.

Como armazenar esses documentos para facilitar o gerenciamento?

Esses documentos você precisará ter em mãos quando gerencie suas propriedades. É por isso que em Rentger nós fornecemos a você um software de gerenciamento de aluguel para que você possa carregar todos os documentos necessários para alugar sua casa e tê-los à mão sempre que precisar.

Tudo são vantagens:

• Nunca mais perca nenhum documento (evite pagar por cópias e dores de cabeça por ter que viajar para processá-las novamente)
• Mantenha tudo armazenado no mesmo local (ideal se você quiser manter um pedido e ficar tranquilo sabendo que tudo está seguro)

É uma economia de tempo e dinheiro que valerá a pena a partir da primeira propriedade que você alugar. E se a qualquer momento a lei mudar e você precisar de outro documento para a propriedade, nós lhe diremos como obtê-lo e você só precisará enviá-lo para nossa plataforma para tê-lo sempre em mãos.

Aposte no Rentger e economize tempo, dinheiro e tenha tranquilidade.