Você está planejando alugar seu cortiço E você não sabe Como colocar o abastecimento de água no nome do seu inquilino? No guia a seguir, mostraremos o que fazer.

Guia | Mude o proprietário de um suprimento de água em sua casa alugada

A verdade é que é comum os proprietários terem água em seu nome. Obviamente, no momento em que a casa é alugada, é importante que eles coloquem o inquilino como titular do contrato de abastecimento de água, de modo que a responsabilidade por uma possível inadimplência recaia exclusivamente sobre essa pessoa.

No entanto, embora possa parecer comum, nem todos os proprietários sabem como fazer esse gerenciamento. Também há quem tenha medo de deixar algo tão importante quanto o material doméstico em nome de outra pessoa, mas é uma forma de se proteger, para que a dívida não recaia sobre o proprietário.

Abaixo, vemos qual documentação é necessária e as etapas a seguir.

Documentação necessária para alterar o titular do contrato de água

Depois que um acordo for alcançado com um inquilino sobre um contrato de locação, é importante concluir esses procedimentos o mais rápido possível. Para fazer isso, você precisa ter em mãos o seguinte documentação:

• DNI, NIF, NIE ou um tipo de documentação que identifica o novo inquilino
• Número da conta do inquilino
• Contrato de aluguel
• Certificado de registro (pode resultar em bônus significativos)
• Leitura do hidrômetro

No entanto, lembre-se de que alguns documentos podem variar dependendo da companhia de água. Mas geralmente é um procedimento semelhante para a maioria.

Você precisa pagar alguma coisa para mudar a manchete?

A realidade é que o custo muda dependendo da cidade. O normal é pagar um Depósito entre 50 e 100 euros para custear uma possível inadimplência do inquilino, mas ela será devolvida ao locador após o término do contrato.

No entanto, o pagamento desse depósito não deve ser confundido com o procedimento de descarga da água, cujo custo não é reembolsável.

A alteração pode ser feita fisicamente ou online?

Os tempos mudam e esse procedimento é tão padronizado que pode ser feito de várias maneiras. Há quem prefira ser inquilino físico e proprietário, mas Além do presencial, também pode ser feito online, por telefone ou por e-mail. Digamos que existem opções para todos os gostos.

Vale a pena fazer a troca?

Sim A verdade é que o pagamento desse depósito não é dinheiro porque, embora possa parecer uma despesa extra que temos que adiantar, é dinheiro que vamos recuperar. Portanto, esse não é um motivo convincente para não fazer a mudança.

Mas acima de tudo, o mais importante é que se o contrato de abastecimento de água estiver em nome do inquilino, ele só é responsável pelo pagamento da conta. Em outras palavras, para a empresa fornecedora, ele será o devedor se não pagar. Assim, o proprietário poderia ficar tranquilo desse lado, sem precisar adiantar dinheiro.

Algo bem diferente acontece se estiver no nome do proprietário, já que Eu teria que adiantar o dinheiro e você pode correr o risco de não receber o pagamento se o inquilino for inadimplente. Além disso, é mais uma preocupação e um incômodo, principalmente no caso de ter que ir atrás do inquilino para coletar.

E se o inquilino sair de casa mais cedo? Como fazer a mudança?

Nesse caso, você deve informar o proprietário pelo menos 30 dias antes de sair de casa. A partir daí, o proprietário pode ligar para o fornecedor para relatar a alteração novamente e, assim, adicionar seus dados bancários novamente, para que não cheguem mais contas ao inquilino.

Pode acontecer que, com atrasos na fatura, a última fatura do inquilino chegue ao proprietário um mês após a saída. Nesse caso, o normal é manter o depósito - que haja 30 dias para devolvê-lo -, para que esse tipo de despesa possa ser atendido. Em outras palavras, o pagamento da conta de água seria subtraído do depósito e o proprietário receberia a diferença para que tudo estivesse pronto e em dia.

> Lembre-se de manter todos esses procedimentos atualizados com o Rentger

É importante que o proprietário se lembre de colocar o suprimento de água de volta em seu nome quando o inquilino sair de casa e de colocá-lo em nome do inquilino quando ele aluga a casa. É sempre para sua segurança e para manter suas contas atualizadas.

De qualquer forma, é importante Registre todos esses pagamentos no aplicativo de gerenciamento de aluguel Rentger, para que você conheça o retorno real gerado por cada imóvel e não perca nada.

Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos!

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