8 dicas para melhorar a ocupação de seus imóveis para alugar

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Ter muitas partes interessadas e o apartamento sempre alugado é fundamental para o investimento imobiliário, uma vez que afeta diretamente a renda a ser auferida.

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Se você tem imóveis para alugar e deseja melhorar o percentual de ocupação e praticamente nunca ter sua casa vazia, aqui estão algumas dicas úteis que certamente o ajudarão muito:

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1- Faça uma série de melhorias na propriedade

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A primeira coisa que você pode fazer é fazer uma série de melhorias na propriedade para torná-la mais atraente para os inquilinos. Isso pode incluir renove a pintura, troque os móveis, atualize a cozinha ou o banheiro, entre outras coisas.

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Uma propriedade renovada e bem conservada é mais atraente para os inquilinos e pode ajudar a aumentar a taxa de ocupação e ocupá-la muito mais cedo do que outra muito antiga, em mau estado ou desatualizada há anos.

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Você não deve ver isso como uma despesa, mas sim como um investimento.

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2- Ofereça incentivos aos seus inquilinos

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Se você achar difícil alugar um determinado imóvel, não se preocupe, pois você pode fazer muitas coisas para mudar isso. Uma delas envolve oferecer incentivos aos inquilinos para alugar sua propriedade, como oferecer o primeiro mês de aluguel gratuito, todas as despesas incluídas, etc.

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Esses incentivos podem ajudar a atrair inquilinos e melhorar a ocupação. Porém, antes de pular na piscina, você deve fazer as contas para ver se isso o compensa. Tudo deve ser muito bem medido.

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3- Publique anúncios de sua propriedade em muitos portais on-line

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Para aumentar o número de interessados para que você possa alugar mais cedo, a próxima coisa que você pode fazer é publicar anúncios on-line em sites de aluguel e redes sociais.

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Tente completar o anúncio com o máximo de informações possível, com descrições detalhadas e fotos de alta qualidade para mostrar a propriedade da melhor forma possível e atrair o interesse dos inquilinos.

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Tirar boas fotos é muito importante, pois é a primeira coisa que o inquilino em potencial vê antes de decidir ir ver a casa pessoalmente. Faça-os com luz natural, um pouco de preparação para a casa e dedique o tempo necessário.

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4- Responda rapidamente e esteja aberto para que eles vejam a casa

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Se alguém estiver interessado em sua casa, Não demore em responder porque ele poderia ir morar em outro lugar.

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O que você precisa fazer é responder rapidamente e conhecer o interessado para que ele veja o imóvel pessoalmente, o que pode ajudá-lo a fechar o negócio o mais rápido possível e a não ter mais seu apartamento vazio.

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5- Oferece um contrato de locação flexível

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Se sua casa ficou ociosa por um tempo, você também pode optar por oferecer contratos de aluguel flexíveis para se adaptar um pouco mais às necessidades dos inquilinos. Isso pode incluir aluguéis de curto prazo ou aluguéis com opção de compra.

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Um contrato flexível pode ser atraente para inquilinos que estão procurando uma opção temporária ou que não têm certeza do que farão a longo prazo. Então, você pode alugar isso mais do que ter seu apartamento vazio; é uma questão de acerto de contas.

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6-Faça uma análise dos preços de mercado

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Ao analisar o mercado, você pode garantir que o preço do aluguel da propriedade seja justo e competitivo em comparação com outras casas.

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Se o preço for muito alto, os inquilinos podem escolher outra propriedade na área. Se for muito baixo, pode dar a impressão de que a propriedade não está em boas condições e que há algo escondido.

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7- Oferece serviços adicionais

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Se você puder e achar necessário, você sempre pode tentar oferecer serviços adicionais para inquilinos, como serviços de limpeza, lavanderia, manutenção de jardins ou segurança. Esses serviços podem ajudar a melhorar a ocupação e a satisfação dos inquilinos.

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8- Crie um bom relacionamento com os inquilinos

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Para dar aos inquilinos a ideia de ficar no apartamento por mais tempo, você pode tentar estabelecer um bom relacionamento com eles e estar sempre aberto para atender às suas necessidades imediatamente.

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Como você pode imaginar, os inquilinos que se sentem valorizados e respeitados são mais propensos a renovar seus contratos de aluguel e recomendar a propriedade para outros inquilinos em potencial. É por isso que essa etapa é tão importante.

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Com essas dicas, estamos convencidos de que você poderá melhorar a taxa de ocupação de suas propriedades. Números melhores sempre se traduzem em melhores retornos, então não hesite em levá-los em consideração.

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Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos.

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