Se levarmos em conta a alta inflação, os investidores desejam ter a mínima liquidez possível e investir o máximo possível, com o objetivo de obter altos retornos e que seu dinheiro não perca valor. Uma opção é fazer isso em um SOCIMI. No guia a seguir, nós lhe diremos Como gerenciar um SOCIMI com um programa de gerenciamento de aluguel.

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O que é um SOCIMI

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Se considerarmos que o mercado imobiliário está atualmente em alta com os preços subindo em torno de 10%, o que fica claro é que o setor imobiliário ainda é uma das opções mais valorizadas pelos investidores.

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Além disso, uma de suas vantagens é que os investimentos podem ser feitos usando diferentes fórmulas. Um exemplo disso é o SOCIMI.

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O que é um SOCIMI? Refere-se às siglas de Sociedade Anônima para Investimento no Mercado Imobiliário. Em outras palavras, abrange um grupo de empresas dedicadas à aquisição, promoção e reabilitação de ativos imobiliários urbanos para posterior aluguel.

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Para fazer isso, você deve atender a uma série de requisitos para que eles sejam chamados assim. Entre eles, ter 80% de suas propriedades dedicadas ao aluguel. Além disso, não precisam ser apenas residências; também armazéns, instalações comerciais, vagas de estacionamento...

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Outra característica importante é que todos os anos eles devem retribuir aos acionistas. 80% dos lucros derivados do aluguel, 50% das vendas de ativos e 100% dos lucros provenientes de sua participação em outra SOCIMI.

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Em nosso país, surgiu em 2013 e é proposto como uma opção interessante. Especialmente porque tem um regime tributário especial, uma vez que 18% são pagos em imposto de renda corporativo e as pessoas físicas que participam da empresa estão isentas de impostos.

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Mas isso não é tudo, porque se mais de 50% de seus ativos forem imóveis para aluguel, eles poderão desfrutar de um Bônus de 20% sobre a renda gerada, além de vários outros benefícios.

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Vale a pena investir nesse tipo de negócio?

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Sim Na verdade, existem empresas que se dedicam a isso e que estão na bolsa de valores, então quem quiser pode comprar ações e aproveitar seus retornos. Eles estão atualmente entre os 3 e 5%.

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Por outro lado, é uma opção interessante se você deseja obter benefícios do setor imobiliário e não tem um alto investimento ou não quer assumir tantos riscos diretamente. O que está claro é que é mais uma forma de obter lucratividade sem possuir as instalações ou a casa.

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Na verdade, também é uma tendência crowdfunding imobiliário, um setor emergente que já faz parte das plataformas. Nesse caso, o investidor deposita uma certa quantia em dinheiro e, em troca, financia um empreendimento imobiliário, pelo qual receberá um retorno fixo. Por exemplo, 10.000 euros.

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É uma forma de investir em grupo no setor imobiliário, em vez de fazer isso sozinho. É necessária menos liquidez e praticamente qualquer pessoa pode se tornar parte do negócio imobiliário com um clique.

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No entanto, no caso de criar um SOMICI, é importante que você saiba como gerenciar um SOCIMI com um programa de gerenciamento de aluguel. Lembre-se de que, nesses casos, você terá um Portfólio habitacional muito grande e você precisa automatizá-lo, para que você não perca nada.

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Como gerenciar isso?

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A melhor opção é use software de gerenciamento de aluguel, como o Rentger. Nosso software foi projetado para atender às necessidades de pequenos proprietários, mas também é ideal para quem tem um grande portfólio de residências. Na verdade, quanto mais casas, mais importante é investir em programas profissionais de gerenciamento de aluguel que mantenham tudo atualizado e sem erros.

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Com Rentger você não precisará fazer mais nada manualmente, não perderá uma fatura novamente e não perderá uma despesa novamente. Você terá tudo na plataforma e poderá consultá-la sempre que precisar. Além disso, você verá todas as informações no momento, para consultar as propriedades mais rentáveis.

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É a melhor ferramenta para gerenciar uma empresa de forma séria e profissional, para que ela corra bem, sem erros. Lembre-se de que, além de administrar o imóvel em si, você também terá que lidar comdespesas estruturais do SOCIMI como no caso de salários, aluguéis, administração...

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É por isso que, na Rentger, projetamos um software abrangente de gerenciamento de aluguel focado em profissionais de aluguel, como o SOCIMIS. Totalmente adaptado às suas necessidades.

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Agora que você sabe Como gerenciar um SOCIMI com um programa de gerenciamento de aluguel como o Rentger, tudo o que resta é você experimentar e nos contar sobre sua experiência com a plataforma. Há muitas pessoas e profissionais que já experimentaram e estão encantados.

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Se você tiver dúvidas, lembre-se de que você pode começar com uma demonstração gratuita. Nós conversamos?

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