Alugar um quarto em um apartamento está completamente na ordem do dia. É uma forma de ganhar uma renda extra e cada vez mais usuários estão decidindo colocá-la em prática. MasComo gerenciar um quarto para alugar? O que fazer Contaremos tudo no guia a seguir:

Dicas para gerenciar um quarto para alugar

A falta de oferta no mercado e a alta demanda fazem com que esse tipo de prática comece a se espalhar por todo o país. É uma forma de ambos atenderem às suas respectivas necessidades, pois o usuário que procura um apartamento encontra um quarto e, o usuário que coloca a casa, obtém uma quantia significativa em troca.

Obviamente, para que tudo corra bem, é essencial gerenciá-lo da maneira certa. Vamos ver o que fazer nesses casos:

1- Ajuste a sala

A primeira coisa que você precisa fazer quando se trata de alugar o quarto do seu apartamento é configurá-lo. Para fazer isso, você pode comprar tudo do zero ou reutilizar o que você já tem. De qualquer forma, é essencial que você o concentre em seu perfil de inquilino ideal. O Airbnb é focado em estudantes? Ou para viagens de lazer ou trabalho?

O normal é colocar uma cama de 90 se for uma cama de solteiro ou um mínimo de 1,35 se for compartilhada. Em seguida, você pode adicionar iluminação básica, uma mesa de cabeceira e uma mesa de estudo com cadeira. Tudo depende do espaço que você tem disponível, bem como da abordagem da sala.

• Para um bom quarto, você sempre pode pedir mais dinheiro.

2- Escolha o preço

A próxima coisa a determinar é quanto você vai cobrar pelo quarto. Para este fim, Analise os preços médios dos quartos na área e determine se sua casa tem algum valor agregado pelo qual você possa cobrar mais dinheiro. Por exemplo, a sala parece incrível ou você permite que você use a cozinha, o parque, etc.

3- Publique a sala nos portais principais

Neste momento, você já pode postar fotos do seu quarto nos principais portais da internet. Para fazer isso funcionar, você precisa considerar o seguinte:

• Faça upload de fotos reais e bem tiradas, mesmo que demore mais.
• Escolha uma foto principal que se destaque, na qual todos queiram clicar.
• Adicione uma descrição completa, não deixe nada na garrafa.
• Se necessário, oferece descontos se o hóspede ficar por uma semana, quinze dias, etc.
• Jogue com o preço oferecendo uma espécie de preço oficial de lançamento que é muito mais barato -> É uma forma de começar com mais críticas e comentários positivos e depois aumentá-lo.
• Transparência

4- Criação do contrato

Nesse ponto, é possível que os primeiros interessados comecem a alugar o quarto, se for um tipo de acomodação turística, ou que escrevam para você visitá-lo no caso de aluguéis de longa duração. Nesse caso, você precisa ter o contrato preparado. O que colocar no contrato?

Dependendo da modalidade em que você aluga o quarto em seu apartamento, você deve definir as condições. Por exemplo, ele define o regras sobre horários, uso da cozinha, de espaços comuns, etc. Não se preocupe com isso, porque existem modelos muito interessantes na Internet.

5- Gestão de despesas

Na hora de alugar o quarto do seu apartamento, você verá que recebe muita renda, mas também tem despesas. E é importante que você aprenda a gerenciá-los.

Quais despesas são as mais comuns?

• Mais consumo de eletricidade
• Maior consumo de água
• Reparos
• Limpeza

O normal acontece por Alocar 5% do que é recebido com essas possíveis despesas extras. Porque quando você traz um terceiro para sua casa, é normal que você tenha que fornecer certas quantias para manter tudo pronto e em boas condições.

• Se você quiser gerenciar melhor o que entra e o que sai, para não esquecer nada, use nosso software de gerenciamento de apartamentos para aluguel. O Rentger está disponível no modo de demonstração para você experimentar.

6- Aluguel

Ao alugar o quarto em sua propriedade, você receberá alguns renda que você terá que declarar no Imposto de Renda. Para fazer isso, basta inserir as quantidades recebidas no período correspondente. Isso será adicionado à base tributária para calcular o imposto de renda pessoal a pagar. Não se esqueça de fazer isso!

> Você já sabe como fazer isso, basta dar o passo definitivo!

Agora que você sabe Como gerenciar um quarto para alugar, chegou a hora de você dar o salto e nos contar sobre sua experiência. Pode parecer entediante, mas quando você sair da sua zona de conforto e experimentar, verá que ganha uma quantidade significativa de renda que não esperava.

Você também pode experimentá-lo e, se não funcionar, você sempre pode reverter. Você pode até alugar o quarto apenas sazonalmente ou quando quiser.

Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos, para que possamos ajudá-lo.

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