Guia | Como gerenciar um contrato de locação mensal passo a passo

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Em primeiro lugar, você deve deixar claro que um contrato de arrendamento temporário ou sazonal é um contrato no qual o inquilino opta por alugar uma propriedade para outros fins que não a residência principal.

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El Artigo 3.2 da Lei de Locação Urbana (LAU) refere-se a esses contratos para usos que não sejam habitações regulares, como propriedades urbanas alugadas sazonalmente, no verão ou em outros períodos.

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A duração desses contratos geralmente é de Varia de 32 dias a 11 meses, embora seja possível estendê-lo por mais tempo se acordado entre as partes.

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Também é importante esclarecer a diferença entre um contrato de aluguel sazonal e um contrato de aluguel para uso turístico, que se encontra principalmente no duração e finalidade do aluguel.

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• Aluguel sazonal: a duração desse tipo de contrato pode ser de meses ou até anos. Normalmente, isso é feito quando o inquilino vai ficar por um tempo por motivos como estudos, trabalho, etc.
• Contrato de aluguel para uso turístico: Esse tipo de contrato é de curta duração e é limitado a um período máximo de algumas semanas. Normalmente, é para aluguel de temporada e geralmente são fornecidos serviços de limpeza ou outros, como se fosse um hotel.

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É por isso que é importante fazer o contrato dependendo do tipo de aluguel. Com nosso programa de gerenciamento de contratos de aluguel você pode criar seus contratos para cada tipo de aluguel necessário, também por meses.

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Vale a pena alugar um apartamento por meses?

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Quando se trata de alugar uma casa, você pode considerar alugá-la por alguns meses. Isso pode ocorrer especialmente se as duas situações a seguir ocorrerem:

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• Você aluga sua casa por 9 meses para estudantes e os outros 3 meses como moradia para uso turístico.
• Você aluga sua casa por meses porque não consegue inquilinos para um aluguel de longo prazo (de um ou dois anos)

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Essas situações podem ocorrer. Eles são comuns e podem levar à assinatura de um aluguel por meses, para pagamentos mensais.

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A verdade é que alugar um apartamento por meses pode ter suas vantagens e desvantagens, e a decisão de se vale a pena ou não dependerá de suas circunstâncias pessoais. Se você tiver dúvidas, aqui estão alguns pontos a serem considerados ao avaliar se vale a pena alugar um apartamento por meses:

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• Flexibilidade: a principal vantagem tem a ver com a flexibilidade que esse tipo de aluguel oferece quando se trata de desfrutar de sua casa. Alugar sua casa por meses permite que você a deixe vaga novamente em pouco tempo, o que pode ser interessante se você planeja devolvê-la ou até mesmo vendê-la.
• Evite compromissos de longo prazo: se você não tiver certeza se precisará de sua casa, considere alugar por meses para evitar compromissos de longo prazo. Lembre-se de que aluguéis de longo prazo podem ser problemáticos quando se trata de vender uma casa, por exemplo.
• Isso pode te dar mais dinheiro: Em geral, os aluguéis mensais são cobrados mais caros por mês em comparação com os arrendamentos de longo prazo. Com isso, ele pode gerar um alto retorno para você alugando apenas por meses. Então, você terá que fazer as contas para ver o que vale mais a pena para você.
• Isso pode tornar sua casa mais fácil de alugar: nem todas as casas estão focadas no mesmo perfil de inquilino. Para fazer a melhor transação possível, você deve levar em consideração como é sua casa e o perfil ideal de inquilino, pois ainda é mais lucrativo alugar apenas sazonalmente.

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Quanto às desvantagens, você deve ter em mente que essa modalidade pode não ser a mais interessante para você se você estiver procurando estabilidade a longo prazo. Alugar por meses pode ser incerto, pois você não tem garantia de renovação do contrato nem sabe se terá renda garantida nos próximos meses.

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Outro detalhe a ter em mente é que os aluguéis mensais podem ter menos regulamentação legal em comparação com contratos de longo prazo, o que pode resultar em alguns insegurança.

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De qualquer forma, apesar de levar em conta tudo isso que lhe contamos, a escolha de alugar um apartamento por meses dependerá de suas prioridades e circunstâncias. Para fazer isso, considere seus objetivos, situação financeira atual e planos futuros ao tomar sua decisão. Dessa forma, você saberá que é a certa!

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> Lembre-se de gerenciar o aluguel de suas propriedades com o Rentger

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Independentemente de você alugar sua casa por meses ou por um longo prazo, lembre-se de que No Rentger, você pode gerenciar os aluguéis de suas propriedades. É o software de que você precisa para analisar o desempenho de seus ativos e garantir que você esteja fazendo o melhor investimento possível, com o retorno esperado.

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Você ainda tem alguma pergunta? Lembre-se de que podemos ajudar.

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