Como administrar a moradia em caso de morte

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Nós o analisamos para todos os casos; inquilino e proprietário.

Inquilino/inquilino

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No caso de o inquilino ou inquilino morrer, o contrato de arrendamento por lei será rescindido dentro de 3 meses após sua morte.

Nesses casos, a sub-rogação do contrato pode ser contemplada. Em outras palavras, uma pessoa próxima ao inquilino falecido aproveita esse contrato e passa a ocupar a casa alugada.

Quando ele pode ser produzido? Pode ser possível se o cônjuge ou parceiro estivesse morando com ele no momento da morte. Também descendentes sujeitos à autoridade ou tutela parental, ou que tenham vivido com ele nos últimos 2 anos. O mesmo se aplica aos ascendentes do inquilino, entre outros casos.

Isso é especialmente comum nos casos em que o contrato é em nome do inquilino, mas mais pessoas moram com ele, como seu parceiro ou filhos. Nesse caso, é claro que o aluguel poderia ser sub-rogado.

É algo que deve ser conhecido pelo proprietário em todos os momentos.

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Proprietário/Proprietário

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E do ponto de vista do proprietário ou proprietário? O que acontece com o inquilino se ele morrer? Eles perdem seus direitos?

Antes de tudo, é necessário distinguir se o proprietário era o proprietário ou usufrutuário da casa.

Se você o tinha em usufruto, o contrato de locação pode ser rescindido. Para fazer isso, o proprietário terá que informar o inquilino.

O proprietário também pode decidir prosseguir com o contrato. Nesse caso, o contrato continuará, mas a diferença é que o novo proprietário (proprietário) se tornará o proprietário.

Mas e se o proprietário possuísse e não tivesse a casa em usufruto? Nesse caso, as coisas mudam um pouco.

Se o proprietário falecido fosse o proprietário, será necessário analisar se há herdeiros e se eles aceitaram ou não a herança.

Pode acontecer que os herdeiros herdem a propriedade, mas ainda não a tenham distribuído. Nesse caso, o contrato não é rescindido. Enquanto a casa não for distribuída e um novo proprietário for designado, o inquilino pode continuar morando no apartamento e com as mesmas condições.

Se for herdado por um único herdeiro sob propriedade, o contrato prossegue e o novo proprietário notificará o inquilino sobre sua nova situação. Mas não haverá necessidade de alterar o contrato de locação.

Também pode acontecer que a casa seja aceita por várias pessoas e que algumas até a recebam em regime de usufruto. Mesmo nesses casos, o contrato de arrendamento não é rescindido, ele prosseguirá. O usufrutuário também se tornará o proprietário.

Se o proprietário morrer e não deixar herdeiros sob seus cuidados, a verdade é que o contrato também continua. Obviamente, o proprietário se torna o Estado.

Portanto, em caso de morte do proprietário ou proprietário, em praticamente todos os casos, o contrato é realizado. Outra coisa é que, se a pessoa falecida tivesse a casa em usufruto, pois, como explicamos para você, as coisas mudam lá.

Também podem ocorrer alterações quando o contrato de locação expirar. Nesse momento, o novo proprietário pode decidir se deseja reformá-lo ou se finalmente prefere alugá-lo para outra pessoa, por outro valor ou vender o apartamento diretamente. Mas enquanto estiver em vigor, em muitos casos você terá que mantê-lo como está.

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Conclusões

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Conforme estabelecido por lei, na maioria dos casos, o contrato de locação permanecerá em vigor, portanto, o inquilino não precisaria se preocupar em procurar uma nova casa durante a noite. Mas é importante ter esses casos em mente, porque eles estão na ordem do dia e podem acontecer.

É por isso que é fundamental ter tudo bem gerenciado e organizado, para evitar problemas ou complicações que poderiam ter sido evitados. O fato de gerenciar os apartamentos para alugar com um software de gerenciamento de aluguel permite que você mantenha tudo bem registrado, para que os herdeiros em potencial possam continuar com esse gerenciamento e seja mais fácil para eles.

Como o contrato, ele deve ser limpo e livre de erros que uma parte ou outra possa aceitar. Com Rentger tudo será mais simples e profissional, para torná-lo melhor para todas as partes.

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Você ainda tem alguma pergunta? Você achou que, em caso de morte, o contrato sempre era rescindido e você ficava surpreso? A verdade é que também é uma tranquilidade para os possíveis herdeiros, pois eles podem manter o contrato de locação e começar a receber dinheiro todos os meses.

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