Seguro residencial em um apartamento alugado: tudo o que você precisa saber

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Antes de tudo, é essencial conhecer bem as diferenças entre continente, conteúdo e responsabilidade civil.

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O conteúdo se refere à propriedade em si; à estrutura, aos materiais, ao piso, às instalações, etc. Ou seja, o que é a própria casa. Embora o conteúdo seja tudo o que está dentro, seja móveis, itens pessoais etc.

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Mas outro aspecto fundamental a ser considerado é a responsabilidade civil. Esta é uma cobertura que cobre possíveis reparos ou compensações que ocorrem na casa e que afetam terceiros.

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Com tudo isso claro, não há dúvida de que tudo relacionado ao continente é de responsabilidade do proprietário. É por isso que você deve ter um seguro residencial que inclua cobertura contra essa parte.

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Obviamente, do ponto de vista do inquilino, é recomendável que ele tenha um seguro de conteúdo, pois isso permitirá proteger tudo o que é deles. Ou seja, eletrodomésticos, roupas, joias, móveis, etc. Também é importante que você se proteja em casos como roubo.

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Quanto a R.C., a verdade é que depende da situação, de quem é o culpado. Se a culpa for do locatário, seu seguro entrará em vigor. Por outro lado, se for responsabilidade do proprietário, a sua entrará. É por isso que é tão importante que vocês dois cubram suas costas.

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É obrigatório?

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Antes de tudo, é importante saber que o seguro residencial não é obrigatório. Algo que muda se você tiver uma hipoteca, pois o banco exige que ela possa usá-la, se necessário. Ao mesmo tempo, exige cobertura contra incêndio para proteger o continente natal.

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No caso de uma casa alugada ou sem hipoteca, Não é obrigatório ter seguro residencialr. Embora seja altamente recomendado.

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Quem paga por isso?

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Quem contrata paga por isso. Se o inquilino tiver o seu, ele pagará sua parte. Embora o proprietário faça o mesmo com o seguro residencial que ele contratou para sua casa.

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Também existem proprietários que têm seguro residencial e o repassam aos inquilinos em suas parcelas mensais. Afinal, é apenas mais uma despesa gerada pela moradia e que é suportada pelo pagamento de mensalidades.

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Lembre-se de que, se você alugar um imóvel e tiver seguro residencial, entre em contato com a seguradora. Isso porque o preço do seguro seria maior se o apartamento fosse ocupado por outras pessoas, então a apólice teria que ser modificada. Se ocorrer um acidente e você não o tiver denunciado anteriormente, você poderá ter problemas.

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Qual cobertura devo ter?

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Ao contratar um seguro residencial para habitação alugada, é importante ter a cobertura essencial mínima em relação a responsabilidade civil e responsabilidade em relação ao continente e/ou conteúdo.

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Na verdade, há seguros mais específicos para proprietários que têm suas casas para alugar, como seguro residencial e seguro contra inadimplência.

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No caso do seguro residencial, é importante se proteger contra danos que a casa possa sofrer e sem que o proprietário seja responsável, como danos causados por incêndio, problemas ambientais, inundações, falhas elétricas, etc. Além de oferecer assistência jurídica e responsabilidade civil.

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Por outro lado, existem coberturas específicas para inquilinos. Ou seja, proteção contra o aterro e seu conteúdo. Isso é, responsabilidade civil perante terceiros, recuperação de títulos ou roubo.

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De qualquer forma, embora não seja obrigatório se você não tiver uma hipoteca, é altamente recomendado para ambas as partes. É uma tranquilidade e, de fato, o preço a pagar é muito baixo, considerando seus benefícios caso algo aconteça.

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Como é gerenciado na maioria dos casos?

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Normalmente, o proprietário contratou um seguro residencial, mesmo que seja básico, de modo que cubra pelo menos o continente e a responsabilidade civil. A partir daí, se você entregar a casa vazia, pode caber ao inquilino contratar um seguro de locatário e proteger o conteúdo.

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Atualmente, um seguro com cobertura muito básica é muito acessível. Se você tiver, lembre-se de adicioná-lo à coluna de despesas, para que você o leve em consideração ao calcular o retorno real gerado por sua propriedade.

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Você ainda tem alguma pergunta? Por motivos de segurança, é recomendado.

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