El Covivendo é um fenômeno global que está começando a se estabelecer na Espanha. Você está interessado? Você sabe como gerenciar isso? Nós vamos te contar Como gerenciar com sucesso o aluguel de um coliving:

Coliving: como gerenciar o aluguel

Em primeiro lugar, você deve saber que esse conceito se refere a um modelo de comunidade residencial. É o equivalente ao coworking como um espaço de trabalho cooperativo, uma vez que o coliving se concentra principalmente em dividindo um apartamento com várias pessoas.

Embora o nome possa ser desconhecido para muitos, é algo que sempre foi feito. Sem ir mais longe, seus próprios apartamentos estudantis compartilhados. Além dos amigos que dividem um apartamento para dividir as despesas.

A diferença é que o coliving está começando a ser um Nova forma de viver. Muitas pessoas que o praticam dizem que preferem dividir um apartamento para morar sozinhas. É uma forma não só de dividir gastos e economizar, mas de ter companhia e socializar mais com outras pessoas.

Mas isso não é tudo, porque com essa fórmula você não precisa procurar colegas de quarto se não quiser, nem precisa lidar com contas entre vários ou contratos. O que pode ser feito é alugar um quarto em Coliving; e acesse salas prontas para morar e áreas comuns. Você pode até contratar um serviço de limpeza.

É uma modalidade que, como dizemos, evoluiu muito, para dividir um apartamento de acordo com todos os gostos; seja procurando acompanhantes ou alugando o próprio quarto em uma casa.

Quais as vantagens que isso tem?

O Coliving cresceu com todas as suas vantagens:

• Ele permite que você alugue casas mais rapidamente: há proprietários que têm seus apartamentos parados por muito tempo devido à falta de um perfil de inquilino ao qual o apartamento se encaixa. Por exemplo, se for muito grande e o preço for alto, não atenderá às necessidades da maioria dos usuários, que estão procurando um apartamento para si ou para compartilhar com o parceiro e precisarão de no máximo 2 quartos. Nesse caso, o coliving pode possibilitar o aluguel rapidamente.
• Reduza o tempo entre inquilinos: outra vantagem é que você pode alternar os inquilinos mais rapidamente, o que pode fazer com que você ganhe mais dinheiro e tenha seu apartamento sempre limpo e arrumado.
• É mais econômico: Ao alugar nessa modalidade, você define o preço por quarto e ele pode ser maior ou menor com base no tamanho, se tem janela, vista, como é mobiliado, etc. Portanto, você pode pedir mais dinheiro proporcionalmente e ele se torna mais lucrativo.
• Uma solução para aluguéis altos: com a tendência de aluguel de imóveis com salários praticamente recordes e baixos, há jovens que têm muita dificuldade em alugar sozinhos. É mais uma opção para eles, para que tenham outro novo tipo de propriedade disponível e sem a necessidade de procurar seus próprios colegas de quarto ou definir as regras por conta própria. Tudo é coletado de forma profissional, por isso pode ser uma grande ajuda para muitas pessoas.

Em resumo, oferece vantagens para o inquilino e o proprietário; já que este último tem acesso a um novo tipo de aluguel que pode lhe dar altos retornos.

Como você gerencia um aluguel desse tipo?

Ao contrário do aluguel de apartamento compartilhado convencional, no coliving como tal, é aconselhável deixar por escrito e assinar uma série de estatutos regulatórios para a vida juntos que alguém vai ter. Dessa forma, ele será coletado por escrito Como as despesas comuns serão gerenciadas e distribuídas?.

Entre as principais despesas comuns, temos Internet, gás, água, etc. É importante para ambas as partes, inquilinos e proprietário, porque você saberá como vai ser controlar os pagamentos que cada parte deve fazer e, se alguém não responder, você terá a opção de expulsá-lo.

Vale a pena ir ao setor imobiliário ou você pode administrá-lo sozinho?

Depende do tempo e do conhecimento. Você pode baixar um contrato de locação que inclua as cláusulas ou condições mais comuns dessa modalidade, para que você possa ter esse modelo como referência e editá-lo de acordo com suas necessidades. No entanto, esses profissionais também podem ajudá-lo.

> O gerenciamento é mais fácil com o Rentger

El Covivendo requer gerenciamento como qualquer outro tipo de apartamento alugado. É por isso que é importante usar software como Rentger, com o qual você terá todas as suas necessidades atendidas.

Se um aluguel convencional já pode ser complexo, o coliving pode se tornar ainda mais complexo, porque em vez de um inquilino, você tem vários e precisa acompanhar e acompanhar. Tudo isso é facilitado com um software no qual você pode ver com clareza e detalhes tudo o que entra e o que sai.

Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos!