Se você está pensando em comprar um apartamento e depois entrar no mercado de aluguel, no guia a seguir, informaremos Como gerenciar a compra corretamente. Dessa forma, você pode fazer isso sem cometer erros. Aqui está tudo o que você precisa saber:

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Guia para gerenciar a compra de um imóvel para alugar

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Antes de tudo, você deve saber que comprar um apartamento para alugar pode ser um bom investimento. Claro que, para isso, você precisa fazer isso corretamente. Nem tudo vale!

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Uma das vantagens de comprar um apartamento para alugar é que ele é um fonte de renda recorrente. Alugar um apartamento pode fornecer um fluxo constante de renda, o que pode ajudá-lo a pagar sua hipoteca e despesas de propriedade relacionadas. Portanto, é um investimento muito bom.

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Se você comprar um imóvel com potencial de poço, é muito provável que seu valor aumente com o passar dos anos. É por isso que é interessante escolher um apartamento em uma área em crescimento ou com boa demanda. Dessa forma, ele pode gerar um ganho de capital para você.

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Investir em habitação também é fundamental para a diversificação do portfólio, para que você possa investir em diferentes opções, ter uma carteira de investimentos maior e reduzir o risco em comparação com investir apenas em ações ou títulos.

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Com tudo isso claro, é hora de começar a trabalhar. Se você decidiu o que vai investir nesse tipo de imóvel para alugar, isso lhe interessa:

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1- Estabeleça um orçamento e procure propriedades que se encaixem nele

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Antes de comprar uma casa, a primeira coisa que você precisa fazer é montar um orçamento realista do que você pode gastar. Dessa forma, você pode definir esse valor como um limite e filtrar para ver apenas as propriedades que você pode comprar. Isso tornará mais fácil para você começar a procurar apartamentos.

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2- Faça uma pequena pesquisa

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Para fazer uma boa compra, você precisa fazer sua pesquisa. Para fazer isso, comece a trabalhar e pesquise as condições do mercado imobiliário nessa área, incluindo o preço Aluguel médio, demanda e concorrência.

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Dessa forma, você pode ter uma ideia se o que está procurando está no preço, para fazer uma boa compra. São os dados que podem ajudar você a tomar uma boa decisão.

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3- Negocie o preço de um imóvel

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Depois de encontrar um apartamento em potencial para alugar, a próxima coisa que você precisa fazer é Negocie o preço do imóvel. Se estiver apertado, pode não durar muito no mercado, então você terá que tentar identificar oportunidades.

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Normalmente, você sempre pode negociar um pouco sobre o preço. Portanto, você deve conhecer muito bem o preço de mercado para saber se é uma boa oferta e quanto você pode baixar.

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4- Dê uma boa olhada no imóvel que você vai comprar

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Faça uma revisão completa da propriedade antes de comprá-la, incluindo uma inspeção das instalações e uma revisão dos documentos legais, a fim de Verifique se tudo está em ordem. É muito importante garantir que não haja vazamentos ou pagamentos pendentes.

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5- Leve em consideração os impostos que você deve pagar

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Ao comprar um imóvel, você terá que pagar não apenas o adiantamento (no caso de solicitar uma hipoteca), mas também o pagamento de outros impostos. Por exemplo, o IPT, que é o imposto sobre transferências de propriedades. Dessa forma, você pode ter uma ideia mais realista sobre o dinheiro que precisa reservar.

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6- Concentre sua casa no mercado de aluguel

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Depois de fechar o contrato, é hora de colocar o imóvel à venda e começar a ganhar renda. Estude bem o mercado para definir um preço realista e focar a habitação no mercado de aluguel para que possa ser alugado mais cedo e por mais dinheiro

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No caso de um apartamento turístico, certifique-se de cumprir todas as leis e regulamentos locais e estaduais em relação ao aluguel de imóveis. Nem todas as comunidades do bairro permitem isso, por isso é importante dar uma olhada primeiro.

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7- Publique o anúncio e pesquise por inquilinos

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Com tudo pronto, é hora de fazer o upload do anúncio e começar a receber possíveis inquilinos. Para isso, você pode agendar visitas ao imóvel com os interessados e discutir as condições. Certifique-se de que os inquilinos sejam solventes.

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A partir daí, tudo o que resta é você começar a receber pagamentos mensais pela sua casa alugada. Se você tiver problemas para gerenciar a renda imobiliária, não hesite em usar o Software Rentger. Com nosso programa, você poderá gerenciar suas propriedades de aluguel com muito mais facilidade e aumentar seu portfólio rapidamente.

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Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos para que possamos ajudá-lo.

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