Se você tem uma casa alugada, você deve incluir a renda auferida em sua declaração de imposto de renda. Todos os rendimentos auferidos com seus aluguéis em 2022 devem constar em sua declaração de imposto de renda de 2023, por isso é importante saber como fazer isso corretamente para evitar possíveis sanções do Tesouro.
Guia para obter renda de 2023 com suas propriedades de aluguel
No início, você deve saber que o Declaração de renda De um apartamento para alugar é feito da mesma forma que a declaração de qualquer outra propriedade para aluguel. O objetivo disso é dizer ao Tesouro o que você ganhou com sua renda. Nesse caso, para as propriedades alugadas.
Se você não alugou nenhum imóvel em 2022, não precisa se preocupar, pois não precisará preencher nenhuma caixa relacionada em sua declaração de imposto de renda de 2023. Mas se você o alugou mesmo por um mês, você terá que fazer isso automaticamente.
Para fazer isso, você precisa coletar todos os documentos e dados necessários. Por exemplo, o contrato de locação, os recibos e o valor do aluguel. Se você fizer isso sozinho, é importante ter essas informações em mãos e registrá-las no sistema AT.
Obviamente, se você delegar toda essa parte a uma consultoria, o que você precisará fazer é enviar a eles todos os dados e documentos solicitados para que possam cobrir essas informações. No entanto, mesmo se você delegar nas mãos de um consultor, É importante que você verifique se os dados estão corretos, para evitar erros humanos. É por isso que você também deve aprender a fazer isso.
Depois de ter todas as informações de aluguel em mãos, basta adicioná-las à sua declaração de renda.
A Agência Tributária afirma que os proprietários que recebem renda integral de capital móvel serão obrigados a fazê-lo. maior que 1.600 euros. Não fazer isso pode enfrentar sanções. A porcentagem do imposto de renda pessoal a ser aplicado neste ano é 19%.
Los renda recebida Para o seu aluguel, você terá que colocá-los na caixa 0102 do aluguel. É aqui que você deverá inserir a totalidade, os doze pagamentos mensais que recebeu ao longo do ano. Sem reduções ou subtração de despesas; é aí que você simplesmente insere o valor total.
Obviamente, você não precisará pagar a renda total que ganhou com o aluguel. Você terá que fazer isso por retornos líquidos; pagamentos mensais menos despesas dedutíveis.
O que pode ser deduzido?
Você pode deduzir as despesas associadas à sua casa alugada. Por exemplo, despesas comunitárias, derramamentos, taxas comunitárias, gerente de propriedade, etc. Qualquer coisa que envolva uma despesa para você. Isso deve ser incluído no Caixa 0109.
Depois, há impostos e taxas, como IBI ou lixo. Isso está marcado no Caixa 0105.
Se você tiver uma hipoteca, poderá deduzir os juros de amortização na caixa 0104. Isso afeta aqueles formalizados até 2015.
Se você é quem paga por todos os suprimentos, pode deduzi-los. Basta somar todos eles e colocá-los na caixa. 0113 do aluguel.
Sua propriedade também pode gerar certas despesas com reparos e manutenção. Ou seja, todos os custos de pintura, encanamento, etc. Tudo isso pode ser deduzido na caixa 0107.
Você pode deduzir o seguro na caixa 0114. Nós nos referimos especificamente ao seguro residencial, seguro de aluguel, responsabilidade civil, etc.
Outra dedução que é considerada e que muitos ignoram é a amortização da propriedade, que permite que 3% do valor da construção seja deduzido devido ao desgaste. Você pode colocar isso no Caixa 0118.
E se houver padrões? A verdade é que os valores devidos podem ser deduzidos, mas somente se o devedor estiver em falência ou tiverem decorrido mais de seis meses desde a tentativa de cobrança. Você deve colocá-lo no Caixa 0116.
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Lembre-se de sempre apresentar sua declaração de imposto de renda dentro do prazo
Essas dicas serão de grande ajuda para apresentar sua declaração de imposto de renda de 2023, um sucesso considerando a renda recebida de seus imóveis alugados. Mas lembre-se de enviar sua renda dentro do prazo.
Normalmente, A campanha começa em abril e o prazo é junho. Portanto, é importante que você esteja em dia com as datas de 2023, para não perdê-las e, assim, evitar penalidades e multas, que podem afetar o retorno obtido por suas propriedades.
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