Entregar as chaves em um apartamento alugado pode ser interessante antes e no final. Ou seja, no momento da entrega de uma casa ao inquilino e também no momento da rescisão do contrato de locação, uma vez que as chaves são devolvidas ao locador. Vamos ver como gerenciar isso.
Guia | Como entregar as chaves de um apartamento alugado
A entrega das chaves é um processo simples a priori, mas pode causar dúvidas entre inquilino e proprietário. Portanto, neste guia, queremos esclarecer as principais dúvidas que podem surgir ao entregar ou devolver as chaves, tanto em aluguéis de longa duração quanto em apartamentos para uso turístico.
Como você gerencia a entrega das chaves em um aluguel convencional?
Em um aluguel convencional de longo prazo, o normal é entregar as chaves ao inquilino no momento da assinatura do contrato e pagamento do depósito.
Quanto à devolução, normalmente ocorre a entrega das chaves de um apartamento alugado no final do contrato, a partir do momento em que o inquilino deixa o apartamento permanentemente e o devolve ao proprietário.
Após a entrega das chaves, o proprietário verifica as condições do apartamento e procede à devolução do depósito, a menos que sejam detectados danos ou danos.
Além disso, a entrega das chaves não se limita a uma troca física, mas também está documentado por escrito. Dessa forma, no final do contrato, a entrega das chaves é registrada no documento de entrega da chave, com a rescisão do contrato e a devolução da propriedade por escrito.
O documento pode ser apresentado no momento da troca das chaves e deve ser assinado pelo locador e pelo inquilino. Se você estiver procurando por um modelo em PDF deste documento, você pode baixá-lo em para cá. É fácil de preencher.
Obviamente, as coisas mudam no caso de um apartamento para alugar para turistas, uma vez que em muitos casos, a entrega das chaves é feita de forma autônoma.
Como gerenciar a entrega das chaves em um aluguel de temporada?
Entregar as chaves em um aluguel de temporada pode ser complicado, especialmente quando o proprietário não está disponível para entregá-las pessoalmente. Felizmente, existem alternativas para entregar as chaves do hóspede com segurança. Você pode tentar o seguinte:
- Conte com a ajuda de um vizinho: uma opção tradicional que nunca falha é confiar as chaves a um vizinho de confiança que mora no prédio. Esse vizinho pode providenciar a entrega das chaves. Obviamente, isso é para algo muito específico, pois esse método pode se tornar desconfortável se a propriedade receber muitos inquilinos, pois pode ser um incômodo para o vizinho.
- Caixa com cadeado: Para permitir que o inquilino acesse as chaves com segurança, uma caixa com cadeado pode ser usada. Este dispositivo é colocado na porta ou na parede e funciona como um cofre. A operação é muito simples, pois você simplesmente compartilha o código com o inquilino para que ele possa abri-lo e acessar as chaves.
- Sistema de bilheteria: Armários públicos, semelhantes aos usados pelas empresas de entrega de pacotes, também podem ser usados para guardar as chaves. Funciona de forma semelhante à anterior, pois o inquilino recebe um código para abrir o armário e acessar as chaves. Obviamente, é um serviço que tem um custo associado.
- Serviço de guardiões: você também pode contratar uma espécie de serviço de guarda-corpo, para que uma pessoa entregue as chaves ao inquilino. Dependendo de terceiros, também tem um custo que você terá que arcar.
- Uso de fechaduras eletrônicas: fechaduras eletrônicas são uma opção popular para que você não precise entregar as chaves pessoalmente e chegue ao apartamento de forma independente. Embora seja um investimento e possa ter um custo inicial um pouco alto, a verdade é que ele se paga rapidamente, evitando depender de intermediários para a entrega das chaves. Além disso, é algo que os hóspedes tendem a gostar muito.
Por favor, note que muitos hóspedes estão procurando a opção de”chegada autônoma” em plataformas como o Airbnb. Isso é ideal, pois dessa forma eles podem chegar em casa a qualquer momento, para fazer o check-in, sem depender do proprietário que os espera a qualquer momento.
Como existem soluções como a fechadura eletrônica, o hóspede pode entrar a qualquer momento, com o código de que precisa. É muito fácil.
Quanto à devolução das chaves em apartamentos turísticos, é exatamente a mesma coisa, mas o contrário. De fato, em alguns casos, o proprietário pede ao hóspede que deixe as chaves dentro, em uma mesa (por exemplo). Nunca coloque na porta.
Se você tiver mais perguntas, recomendamos que você leia este guia com 3 chaves para gerenciar a conclusão bem-sucedida de um contrato de locação. Nós conversamos?
