El COVID-19 ou coronavírus tudo mudou completamente. Acima de tudo, afetou a maneira como vivemos, nossas vidas diárias. E, em grande medida, a todo o processo de alugar uma casa. Mas de que forma? Nós vemos isso:

Alugar moradia em tempos de COVID: como?

El mercado imobiliário praticamente nada parou. Na verdade, os meses de paralisação devido ao bloqueio se recuperaram durante o verão. Portanto, embora estejamos caminhando para uma tendência de queda em termos de compras desde 2019, os aluguéis ainda são a opção mais procurada.

Mas como você administra o aluguel da moradia até que haja uma vacina segura? Podemos nos concentrar principalmente na saúde e na segurança econômica. Agora veremos o porquê:

Segurança sanitária

Os inquilinos e proprietários deram o melhor de si nos últimos meses, usando uma máscara e mantendo uma distância segura. Portanto, seguir o protocolo de segurança é o primeiro ponto a ser cumprido.

Segurança econômica

Obviamente, não podemos negligenciar a parte econômica. Como você deve saber, a crise do coronavírus desencadeou uma grande onda de ERTEs e muitos inquilinos se reuniram com importantes problemas para pagar o aluguel todos os meses. Portanto, podemos dizer que durante o COVID os proprietários assumem mais riscos.

Então, como você se protege? Como se proteger contra uma possível inadimplência? Lembremos que, Em tempos de crise, há mais inadimplências. Portanto, é essencial garantir que o inquilino seja solvente e tenha garantias.

É aconselhável fornecer seguro de pagamento de aluguel, vários meses de depósito, garantia bancária, folha de pagamento, etc. Mesmo conhecendo suas dívidas através do Centro de Informações de Risco do Banco da Espanha. Na verdade, já falamos em profundidade Como gerenciar padrões.

No entanto, também é importante abordar outras questões, como a questão das moratórias sobre o pagamento do aluguel ou a evolução do mercado. Aqui estão algumas das perguntas mais frequentes e suas respostas:

Ajuda para locatários: Como solicitar uma moratória de aluguel?

Inquilinos que estão passando por um situação vulnerável devido ao COVID, pode solicitar uma moratória de aluguel. Para isso, você não pode exceder o limite de 3 vezes o IPREM, mais 0,1 se tiver filhos dependentes ou com mais de 65 anos de idade.

Por outro lado, as receitas, despesas e suprimentos básicos de aluguel não podem exceder 35% da renda líquida que compõe a unidade familiar.

Trabalhadores autônomos ou profissionais também podem acessar esse tipo de auxílio se tiverem um local de trabalho para alugar e não receberem renda porque não podem abrir ou porque sua renda caiu 75%.

Na verdade, o governo prometeu dar até 900 euros por mês pagar o aluguel por 6 meses aos inquilinos que não conseguiram pagar os microempréstimos garantidos pelo Estado.

Haverá mais aluguéis e menos compras durante o COVID?

É muito provável. A geração Y terá que enfrentar outra crise econômica, a segunda, que fará com que ela funcione É mais difícil acessar a compra de um imóvel. O mesmo vale para qualquer outro trabalhador, independentemente da posição ou idade. Portanto, é provável que a oferta de aluguéis aumente.

Na verdade, se os cidadãos perderem dinheiro e ficarem desempregados, eles não serão tão confiáveis para os bancos, então eles poderiam negar-lhes uma possível hipoteca e não ter outra opção a não ser continuar morando para alugar. Digamos que tudo aponta para o fato de que essa situação continuará Os aluguéis estão aumentando.

Como a definição de um preço máximo de aluguel afetaria?

Os aluguéis podem ser afetados se o governo definir um preço máximo. Na verdade, especialistas dizem que isso Isso reduziria a oferta e isso significaria que os cidadãos, que precisarão de casas para alugar mais do que nunca, não têm essa opção. Em resumo, poderia prejudicar, mais uma vez, os mais desfavorecidos.

No entanto, será necessário verificar se essa medida aparece incluída nos Novos Orçamentos Gerais do Estado.

O proprietário deve ser mais flexível com o pagamento do aluguel em tempos de COVID?

Talvez para muitos inquilinos não haja melhor presente No Natal, você deseja perdoar o pagamento de uma taxa de aluguel ou deixar mais flexibilidade para sua assinatura. Pode ser um grande gesto de generosidade. Na verdade, há proprietários que admitiram nas redes sociais ter feito isso durante o bloqueio. Deixamos isso para sua escolha.

> Em tempos de COVID, você precisa de um bom programa de gerenciamento de aluguel mais do que nunca

O essencial é gerenciar tudo corretamente com um programa de gerenciamento de locações, para que você saiba a todo momento o que entra e o que sai, e não tenha problemas de perda de lucratividade com suas propriedades.

Observe que, por razões de segurança, Colete o aluguel online é conveniente e rápido. É até um momento em que há uma tendência de assine contratos de aluguel online, porque é mais flexível e seguro para todos.

Esperamos que essas dicas sejam úteis para você ao alugar sua casa durante o coronavírus. Lembre-se de usar o Rentger para ser mais produtivo!