A tendência de compartilhar um apartamento continua aumentando. Mais e mais pessoas escolhem essa filosofia de vida e decidem alugar um quarto em um apartamento. Mas você conhece o processo? Aqui está tudo o que você deve saber:

Alugue um quarto em um apartamento compartilhado | guia

Se você quiser alugar sua casa por quarto, no guia a seguir, contamos tudo o que você precisa saber para que nada o pegue de surpresa. Também recomendamos que você experimente nosso software de gerenciamento de apartamentos para alugar, Rentger, porque isso pode tornar o procedimento muito mais fácil para você.

Prós e contras de alugar sua casa por quarto

É possível obter maior lucratividade com essa dinâmica? A verdade é que é uma alternativa a considerar ao alugar uma casa inteira. Claro, uma das diferenças é que É regulado pelo código civil, já que apenas parte da casa está sendo alugada, não toda.

Ao alugar por quarto, o proprietário deve fazer um contrato para cada inquilino. Quanto à duração, é estabelecida pelas partes. Por exemplo, no caso de estudantes, geralmente é fixado para os 9 meses do período acadêmico.

Outra curiosidade importante é que o aluguel de quartos deve ser realizado em uma casa mobiliada. Tudo isso deve estar perfeitamente refletido no contrato, afirmando que você pode usar seu quarto e áreas comuns. Bem como as regras correspondentes.

Eles podem ser obtidos mais benefícios fiscais? A verdade é que sim. Você não precisa pagar o IVA, mas precisa declarar os benefícios.

Então, onde estão os contras? Um deles é o incerteza. Em outras palavras, a falta de segurança em relação aos contratos por longos períodos. Se você decidir alugar temporariamente, poderá ter o apartamento não alugado durante determinados períodos do ano. Além disso, você também não tem a segurança de alugá-lo novamente.

Outro ponto negativo é que quando pessoas diferentes entram continuamente, o O dano causado à casa é maior. Muitos podem ter cuidado, mas também pode haver mais inquilinos abandonados. Tenha isso em mente.

O mesmo vale para as regras quando se trata de compartilhar moradias e áreas comuns. Talvez o coexistência não é o mesmo com os dois e isso pode entrar em conflito em algum momento.

Em termos de De cócoras, ao trazer pessoas para casa o tempo todo, é mais provável que você encontre um inquilino que não pague. Embora seja melhor não pensar nisso e sempre usar Truques para garantir a cobrança do aluguel.

Finalmente, o responsabilidade. Se for alugado em sua totalidade, as responsabilidades são claras. Mas se você alugar por quarto, eles são divididos, tornando-se propriedade separada de cada inquilino.

E quanto à moradia para férias?

Las habitação para uso turístico também estão em ascensão. Desta vez, é outra das tendências atuais quando se trata de casas de veraneio, já que cada vez mais usuários as escolhem para aproveitar suas férias.

Nesse caso, é importante verificar se ele pode funcionar em seu bairro ou cidade. Nesse caso, você pode obter um maior lucratividade, já que as rendas tendem a ser muito maiores do que os aluguéis tradicionais.

Além disso, como geralmente existe uma plataforma que oferece suporte a você, o O pagamento é segurado. Você cobra pela estadia.

Também permite um grande flexibilidade, porque você pode alugar sua casa quando e como quiser; por quarto, completa, em determinadas datas, etc. E até mesmo ser seletivo com os hóspedes. Você tem a última palavra.

Se você vai realizar isso, é importante invista em home staging para deixar a casa bonita, prática e confortável para o hóspede. Lembre-se de que, quanto maiores as avaliações positivas, mais reservas e mais você poderá aumentar o preço.

É uma modalidade emergente que está crescendo no momento. Mesmo em tempos de coronavírus, ele foi capaz de enfrentar outros tipos convencionais de acomodação.

Então, vale a pena?

Em termos de lucratividade, Geralmente vale a pena. O problema está na falta de segurança, porque não é tão seguro ou estável quanto um aluguel de longo prazo pode ser, por muitos anos. Em outras palavras, se você precisa ter uma determinada renda por mês, sem contratempos, pode não ser a melhor opção para você.

No entanto, se você tiver propriedades diferentes, poderá Divida a gestão patrimonial. Ou seja, alocar algumas casas para aluguel de temporada, outras para aluguel de apartamentos por quartos (tipo estudante) e outras para um aluguel tradicional. Para maximizar a lucratividade de cada um. Dependendo da área, uma coisa ou outra pode funcionar melhor.

Como gerenciá-lo com sucesso?

Para gerentes de aluguel e proprietários, a melhor opção é usar um programa de gerenciamento de locações como Rentger. É uma ferramenta essencial que facilita muito as coisas, para que você possa acompanhar totalmente as despesas e receitas geradas por seus ativos.

No caso de apartamentos compartilhados, é duplamente importante, pois ajuda você a controlar melhor a renda que cada um dos inquilinos obtém, para que nada escape de você.

Esperamos que você tenha achado essas informações úteis ao gerenciar o aluguel de quartos. Se você tiver alguma dúvida, podemos ajudá-lo.