Se você está planejando comprar um apartamento para alugar, saiba que existem pequenos truques que os investidores seguem para aumentar o valor dos imóveis e ganhar muito mais dinheiro. Nós vamos te dizer o que são Os 5 fatores que mais influenciam sua lucratividade:

5 fatores que aumentam o valor da propriedade

Comprar um apartamento para alugar é um dos negócios que sempre funcionou. Se você tem economias e quer investi-las, comprar um imóvel permitirá que você receba dinheiro extra todo mês.

Mas o que fazer para Ganhe mais dinheiro com o apartamento alugado? Quais truques permitem aumentar o preço? Os itens a seguir são fundamentais:

1- Localização

Um dos fatores que mais influenciam o preço na hora de alugar apartamentos é a localização. Quanto mais central, melhor investimento. Por quê? Porque há mais demanda. Quanto maior a demanda, maior o preço que os futuros inquilinos estão dispostos a pagar, também por aluguéis curtos e longos.

Embora seja verdade que chegar a um apartamento no centro pode ser mais complexo de barco em breve. Mas se você tiver vários investimentos, com os benefícios de alguns, poderá buscar propriedades mais lucrativas, dependendo de quais áreas. Começar de baixo para alto para aumentar seu portfólio de propriedades lhe dará mais segurança e confiança.

2- Qualidade

Outro fator que influencia o preço é o qualidade dos materiais e móveis. O fato de a casa parecer com bons acabamentos sempre diz muito. E os inquilinos estão dispostos a pagar mais se parecer mais luxuoso e em perfeitas condições.

As reformas tendem a aumentar o preço de venda de uma casa em 20%. Mas em aluguéis, pode ser ainda mais. Então, se sua casa alugada precisar de um facelift, faça-o, porque É um investimento.

Há proprietários que decidem alugar apartamentos como estão, sem fazer nenhuma alteração porque acreditam que isso não é necessário ou que seus inquilinos vão destruir seu apartamento. Mas não é a melhor opção se você quiser obter um bom retorno. Investir uma parte dos lucros pode fazer com que você ganhe muito mais.

3- Tecnologias verdes

O uso de tecnologias verdes é algo que está em ascensão. Mais e mais pessoas - especialmente jovens - estão levando isso em consideração ao escolher suas propriedades, tanto para alugar quanto para venda.

A mudança climática é uma realidade e é importante investir em edifícios mais sustentáveis, bem como em boas janelas e eletrodomésticos com a letra A ou superior, para que o consumo de energia seja menor. Que é mais sustentável e mais ambientalmente responsável.

Esse é outro fator ou investimento que você pode considerar ao alugar apartamentos. Digamos que seja um valor imobiliário que você oferece e que poucos proprietários consideram. Isso permitirá que você cobre mais pelo aluguel.

4- Serviços

O fato de ser um área com serviços, é algo que os inquilinos tendem a procurar, tanto quando se trata de habitação para uso turístico quanto para aluguéis de longo prazo. Escolas, padarias, bares, supermercados, centro médico, etc. Ter um pouco de tudo por perto permite que você ganhe qualidade de vida.

Se você tiver serviços nos apartamentos que aluga, verá que pode alugá-los muito mais rápido. Você também alcançará diferentes tipos de inquilinos ao mesmo tempo: famílias com crianças, jovens que procuram lugares para beber, idosos preocupados com sua saúde, etc.

5- Dimensões e distribuição

Escolher uma casa com possibilidades é importante como investimento. Aquele com boas dimensões de pelo menos 60 metros quadrados permitirá que você alcance solteiros, casais ou famílias pequenas. Mas a distribuição também é importante, faz sentido e é prática.

Em muitos casos, isso pode ser resolvido com uma reforma abrangente. Ao remover as partições, você pode alterar a distribuição da casa e torná-la mais favorável. Mas você terá que fazer as contas para ver se vale a pena.

Como um bônus extra, você deve saber que quando se trata de alugar apartamentos, aqueles de 60 metros quadrados e 2 quartos recebem um maior lucratividade com relação a outras configurações. É um valor imobiliário que está em alta demanda.

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Esperamos que essas 5 dicas ajudem você! Filho fatores que ajudarão você a ganhar mais dinheiro com seus aluguéis, para que você possa definir um preço de aluguel mais alto e obter maior lucratividade com eles.

Obviamente, para que funcione, também é importante que você use um software profissional como o Rentger, a fim de acompanhar totalmente as despesas e receitas geradas por cada apartamento para alugar.

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O que você acha dessas 'dicas'? Você acha que perdemos alguma outra importante? Não hesite em compartilhá-lo.